泸西县旧城镇黑舍村农家乐经营权招标公告

阿媛

黑舍村

城镇

竞投

保证金

竞投人

我方

交易

承包方

农家乐

标的物

黑舍村地处旧城镇西南边，距离旧城镇8公里，位居午街铺、旧镇两镇交界处，东邻午街铺文明村，南邻午街铺凤舞村，三午公路穿村而过，交通便利。近年来，旧城镇党委、政府以打造集观光、休闲、垂钓、餐饮于一体的秀美休闲旅游示范村为落脚点，修建了1.8公里的环湖路，生态花果山及农家乐。目前，储水40万方的小水库，波光粼粼，500余米的栈桥及花果山上的山间归鸟、石板小道，诠释着宁静恬淡的远古气息。

为加快乡村旅游发展，进一步增加黑舍村村集体经济收入，经研究，旧城镇黑舍村党总支委托旧城镇三资交易中心对黑舍村花果山片区农家乐餐饮服务场所经营权以招标方式对外出租。现将相关事项公告如下：

一、项目基本情况

1. 资产类型：农家乐餐饮服务；

2. 标的物所在位置：黑舍村花果山片区；

3. 资产使用范围：本次招租农家乐为餐饮经营场所，承租方不能改变用途，如在花果山片区及招租农家乐内新建建筑物或构建物，必须与村委会协商并经旧城镇党委、政府同意后方可建设；合同期满后，原承包方在经营期内投资建设的固定设施，无偿转让给黑舍村党总支；

4. 租赁/承包期限：3年，自2017年12月15日至2020年12月14日止（以具体合同签订为准）；到期后根据招租方及承租方双方意见，原承包方优先承包；

5. 租金底价及租金收取方式：租金竞标底价每年￥3万元，租金按每年一次收取，中标人需按竞标实际租金于每年的12月20日前交付下年的租金；

6. 租金减免方式：减免首年的半年租金；

7. 交易保证金为￥2万元，以存款或转账形式于2017年12月1日至12月3日下午5时缴纳至开户银行：泸西县农村信用合作联社旧城信用社；账户名：泸西县旧城镇统筹发展服务中心；账号：3700030993354012。保证金须在指定时间内实名到账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金，并将进账单回执复印件交旧城镇农经站王关生处。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后5个工作日内予以原额无息退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与黑舍村党总支签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

8. 合同履行保证金为2万元，在投标人竞得经营权后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（收回原收据，重新开具保证金收据）。待合同到期，经营设施无损坏或损坏已修缮完好后，原额无息退回。

9. 拖欠租金30天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天3计算违约金，如需续租则必须在合同期满前60天提出申请，合同期满后7天完成场地清理。

10. 交易所需的税费（含合同产生的税费）由承包方承担（相关税率税费以税务部门公布为准）。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外的其他要求条件：

1.若承包期内旧城镇对该片区进一步开发时，承包方要无条件配合；

2.承包方要负责对花果山片区林木、花草、卫生等的管理，保证片区内周边环境整洁；

3.经营期间，承包方要无条件配合村总支、镇党委开展宣传以及发展需要的一些活动。

4.承包方不得破坏片区内及周边环境，不得污染水塘，破坏水质。

承包方在经营期间违反以上15条中的一条时，旧城镇人民政府有权勒令黑舍村党总支单方解除合同。

三、竞投方式

本次黑舍村农家乐经营权采用综合评比打分方式招标，按照分高者得原则确定竞得人。评分内容为：经营方式、发展规划、公共设施管理、租金。

综合评价总分10分+递增分：经营方式、发展规划、公共设施管理各0-2分，首年租金0-4分（现场报价，首年报价最高者得4分），第二、第三年租金递增分各为0-2分（每递增上年租金10%的整数倍得0.2分）。

四、报名及咨询

竞投人须于2017年11月30日至12月3日下午5时前（具体时间：上午，8﹕00—11 ﹕00；下午，2﹕00—5﹕00），携带相关资料到旧城镇人民政府农经站王关生处进行报名或咨询（电话：[phone]）。

五、报名资料

请本人带身份证原件到报名单位提交以下资料，完成后索取报名回执：

1.身份证明材料（身份证复印件，非本人参加投标会需办理委托说明）、交易保证金凭证(银行存款回单原件及复印件)各一式1份；经营方式、发展规划、公共设施管理方案各一式10份。

2. 联系电话(在身份证复印件上亲笔填写本人姓名及联系电话)。

六、经确认竞投资格的竞投人请于2017年11月5日，携带（身份证、汇款单及报名回执）等相关资料到交易现场参与招投标会，逾期视为放弃，恕不受理。

七、特别声明

1. 旧城镇黑舍村村三委领导（总支书记、主任、副书记、副主任、村监委会主任）不得参与竞投。

2. 竞投意向人在报名参加竞投前，须详细了解现状（包括实地勘察、查阅相关资料等），并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题，黑舍村党总支及旧城镇人民政府不承担责任。

3. 交易如仅有一个报名人符合竞投资格，并完成竞投资格确认手续的，不论该竞投人是否到场或是否参与竞价，均视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物，若该竞投人放弃中标资格则没收其交易保证金。

4. 根据交易规则，竞投时若出现综合评分相同，以优先资格（本村户籍人、本镇户籍人、本县户籍人顺序）确定中标人；如无优先资格，以现场抽签形式确定中标人。

5. 竞投人报名时必须签署《承诺书》。

7. 如《承诺书》与本公告有冲突之处，以《承诺书》为准。

八、联系方式

交易机构名称：旧城镇公共资源交易站

交易地址：旧城镇食堂楼五楼

联系人：杨友东联系电话：[phone]

旧城镇公共资源交易站

2017年11月16日

附件:承诺书

旧城镇公共资源交易站，旧城镇黑舍村党总支:

我方计划参与竞投旧城镇黑舍村农家乐经营权项目，现就上述竞投事宜，承诺如下：

1.我方已详读《招标公告》，对全部内容无异议。

2.我方已核实了解标的物的全部情况，包括查阅相关资料、实地勘察等。如因标的物瑕疵引起的风险和责任，黑舍村党总支及旧城镇人民政府不承担责任，由我方自行承担。

3.如本次交易仅有我方符合竞投人资格，不论我方是否到场或是否参与竞价，我方同意本次交易以底价成交；如我方拒绝的，我方同意将交易保证金全额归标的物权属人所有。

4.根据交易规则，竞投时若出现价格与条件相同，以优先资格确定中标人；如无优先资格，以现场抽签形式确定中标人，如我方经抽签方式中标后，放弃该中标资格，我方愿意将交易保证金全额归标的物权属人所有。

5.如我方不按照招标公告要求准时参加竞投的，同意将交易保证金全额归标的物权属人所有。

6.交易成功后，我方保证按《招标公告》的约定履约相关义务，否则自行承担相关责任。

特此承诺！

承诺人（签名或盖章）：

法定代表人（或委托代理人）：

承诺日期： 年 月 日