【江河旅游报】（第144期，总第200期。持续更新中······）

缺艺不可

　　热烈祝贺第十届禹州 · 中国钧瓷文化旅游节2017年9月29日在神垕钧瓷文化主题公园盛大开幕！

【等垕多时 · 与钧同乐】

主办:江河旅游工作办公室
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创刊: 2016年7月1日

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洛阳龙潭大峡谷旅游景区
陕西周至水街旅游度假区
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陕西渭南林皋湖旅游度假区
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湖北宜昌屈原祠文化旅游区
河南黛眉山旅行社有限公司
湖北宜昌三峡人家旅游度假区
中国长江三峡国际旅游度假区
国际双升文化研究院有限公司
河南许昌桃好人家田园综合体
河南黛眉山旅游开发有限公司
河南仰韶酒业旅游发展有限公司
河南洛阳偃师大夏王朝文化旅游区
河南郑州塔山休闲农业旅游度假区
洛阳土古洞乡村旅游开发有限公司
河南驻马店老乐山旅游休闲度假区
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黄河神仙湾休闲农业乡村旅游度假区
长江三峡月亮花谷国际旅游休闲度假村
河南许昌大鸿寨生态养生旅游休闲度假区
河南三门峡渑池柳庄休闲农业乡村旅游区

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旅游策划研究院： 《洛阳日报》报业集团

联 系 人: 张 艺【江河旅游工作室秘书长
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　　江河旅游工作室从一线城市转移到美丽乡村的旅游专业咨询策划管理培训服务机构。追求脚踏实地，把城市高昂的生活成本从客户身上减掉！

【琪琪自游】

　　【游客朋友:大家好！我叫李琪，大家可以叫我琪琪，我来自江河旅游工作室。大家别看我只有20岁，可我已经是江河旅游工作室接待部部长、商务活动中心主任、财务助理、河南黛眉山旅行社导游、新安第一游客服务点门店经理了，《江河旅游报》（特刊）的执行编辑，同时我还是专业羽毛球运动员、新安女子1500米赛跑冠军。这些都是我为大家提供最优质服务的本钱。我将利用《江河旅游报》这个不可多得的平台带领大家畅游江河旅游工作室策划咨询顾问服务的大美景区。

千唐志斋介绍

千唐志斋所藏唐志上起武德、贞观，历盛唐、中唐以迄晚唐，其中包括武则天的改元，安禄山的僭号，无不尽备。志主身份有位极人臣的相国太尉，封疆裂土的皇亲贵戚，雄踞一方的藩镇大吏，职司守土的刺吏太守，官卑职微的尉丞参曹;也有优游园林的处士名流，昧道参禅的真观洞主，以及被深锁内宫、凄凉一生，死而不知姓名、籍贯的宫娥彩女。这些墓志记载着形形色色的人物及其社会、政治、经济、军事、文化、外交等方面的情况，提供了极为难得的珍贵资料，起着证史、纠史、补史的重要作用。千唐志斋的墓志铭有两大作用，一为纠史，一为观书，千唐志斋可以说是一部石刻唐书，一部最原始的唐人档案，一部波澜壮阔的唐人生活画卷，一部形神皆妙的唐代书法演变史，千唐志斋是中华民族的优秀文化遗产，她是中国的，也是世界的。

        让我们走进这镶满墓志铭的窑室，诵读这些千年前古人留给我们的语言，回顾和重温历史吧。隋朝末年，由于炀帝残暴统治及不断发生对外战争，致使民不聊生，纷纷揭竿而起，甚至连上层官僚也随之举兵反隋，这种情况在藏志中均有所反映。如位于二号室的贞观十一年(公元637年)长孙仁墓志中即载有杨玄感在黎阳(今河南浚县境)督运国粮时起兵反隋，率众十余万进逼洛阳，以及后来在三崤(今河南洛宁县西北)地区活动的情况;又如位于三号天井的长寿二年(公元693年)陈察墓志也载有:"薛举称兵，县人杨洛翻城相应"。这些记载均可补两唐书之阙。

         大业十四年(公元618年)炀帝死，王世充于洛阳拥杨侗为帝，次年又废杨侗自称皇帝，国号"郑"。位于一号天井南墙的贞观二年(公元628年)屈突通墓志记载了唐太宗与屈突通征讨王世充一事。大家知道，屈突通是历仕三朝即北周、隋、唐的人物，正是这位屈突通，在隋朝末年，反戈一击，辅佐李渊、李世民父子为建立大唐江山立下了汗马功劳，成了大唐开国功臣，后来被"图形凌烟阁"，即画像于凌烟阁中，与其它二十多位李唐功勋大臣一起被载入史册。屈突通墓志为我们了解这段历史提供了详细的记录。又《新唐书。王世充传》载:王世充踞洛期间，百姓饱受祸酷，"世充粮且尽，人相食，以至水汩泥去砾，取浮土糅米屑为饼。民病肿股弱，相藉倚道上"。此种惨景，位于六号室的永徽五年(公元654年)盖赞妻孙光墓志中亦有类似记载:"隋末土崩，洛中云扰。米遂腾跃，斗至十千。顿踣于是成行，骨肉不能相救。夫人偶逢弃子歧路呱然，哀而鞠之。"所记正与唐书相吻。

        武则天执政期间，曾用周兴、来俊臣等酷吏，枉杀无辜。他们罗织罪名，借以打击士族地主及对武则天不满的唐朝宗室旧臣，以致许多人蒙冤受屈，死于非命。位于一天井的长安三年(公元703年)程思义墓志及位于二号室的开元九年(公元723年)贺兰务温墓志中，都记载有当时酷吏严刑逼供，株连无辜的骇人听闻事件。请大家来看程思义墓志的这段文字:"当时杨豫作逆，妖氛未殄，王侯将相，连头下狱，伤痍诛斩，不可胜数。周兴荣贯廷尉、业擅生杀„„公卿侧足，行路掩首。时有吴王子琨作牧江右，来俊臣密树朋党，远加组织，令君推问，冀陷诛死„„"也就是说，当时任大理寺正，即高级法院法官的程思义接到来俊臣的命令，让他捏造罪名，置李琨于死地，可是程思义"宁失不经，志重平反"，招致了来俊臣的不满，反而被以莫须有的罪名，贬为兖州龚业县令十余年，后来又遭诽谤诬陷，"久陷囹圄，横加拷察，死于非命。"再如位于千唐志斋长廊右首的开元十一年(公元723年)崔泰之墓志则记载了宰相张柬之等人发动政变，迫使武则天传位中宗的经过，而董怀义、钟绍京妻许氏、王崇礼、白知礼、李怀等人墓志又记载了韦后与其女安乐公主合谋鸩死中宗、立李重茂为帝，以及后来李隆基带兵入宫，杀韦后等拥李旦为帝的一连串宫廷政变。如董怀义志曰:"逆贼马秦客，潜行鸩毒，中宗暴崩，韦氏称制，奸人掌营卫，凶戚居要津，公翊戴皇帝，斩关通禁，数刻之间，尽殪凶丑。"这些墓志所载史实皆可证唐书，对我们了解武氏执政前后风云变幻的政治斗争，有着重要的参考价值。尤其是位于三号室西壁的董怀义墓志向我们描述了志主挺枪跃马，斩关通禁，杀入宫中，铲除逆党的战斗经过，读着这些碑文，我们仿佛"一步走入历史，转眼即成古人"，千年旧事，风烟再起，人喊马嘶，声声入耳。未完待续

【宇食俱精】

民宿离不开亲情化和个性化（连载）

四、民宿需要情怀，盈利不是唯一目的

我注意到，《旅游民宿基本要求与评价》中有这样一个要求，"民宿主人和当地居民形成良好的邻里关系"。这一条是有针对性的，目前的民宿经营者跟原住户、原住民等，把关系闹僵的不是少数。

很明显，这一问题不是说说就可以解决的。我认为，民宿经营者不要一味追逐自身利益，而漠视邻里和乡里关系，情怀还是要有的，否则，便不能真正搞好民宿。

因为民宿经营者最大的贡献在于对当地起到引领作用和示范效应，以此带动民宿群的生成与发展，好的民宿由于其所在区域的景区依托、环境依托以及市场和交通区位优势，总是要集群发展的。如果有此情怀，何愁"民宿主人和当地居民形成良好的邻里关系"？

搞民宿，如果钻到钱眼里，注定是不成功的。再说，民宿从根本上说，就不是一个挣大钱的行业，搞民宿是要有点情怀的，一味搞大规模、图谋赚大钱，甚至不考虑原住民的利益的人，请绕道民宿而行，因为这是一条歧路。未完待续

　　【栏目编（作）者简介】李振宇，男，43岁，古都洛阳人，江河旅游工作室执行策划。上深圳大学至今，25年只做了两件事，就是学习酒店经营与管理，从事酒店经营与管理。

历任香港古象国际酒店及度假村集团项目总经理，集团副总裁，子公司CEO兼任子公司香港艾雅蘭（国际）酒店及度假村集团公司CEO。凯菲特温泉酒店（四星）筹备总经理。帅旺五洲大酒店（筹备五星）总经理。南京世纪缘酒店集团，花亭湖国际酒店（筹备五星）总经理。安阳昊澜戴斯大酒店（五星）总经理。古井酒店集团总经理助理、项目总经理、集团集团运营总监。2000年5月通过了国家旅游局饭店高、中级管理人员岗位考核，取得国家酒店行业管理人员岗位证书。

李振宇，对酒店集团、精品连锁酒店、酒店管理公司运营管理有丰富之经验。有成功的全国连锁酒店品牌创建、发展、运营管理经验。

【雲逸闲谈】

乡村旅游的创新、运营、村落打造，你想知道的答案都在这里了!（连载）

3、如何就地方产业与农村整存村打造相结合？

 

  答 ：这个事情其实我也是长时间在思考。一个地方的传统产业升级，依赖的是什么？实际上可能最大的依赖是人。之所以我认为乡村旅游进入到一个乡村之后有可能会对乡村传统产业发生影响，并使它得到升级，是因为乡村旅游带来了人，这些人可能是投资人，可能是游客，也有可能是产生了消费需求的人。这样的一些人会带动原来当地的传统产业。传统生产方式有可能是一种小农经济，可能没有加工业，只有种植，然后低成本的销售给收购商。

但是当旅游进入之后，实际上有可能实现农业产业从原来的一产上升到1×2×3的六次产业。因为人来了，客流来了，新的理念来了，对村民有所触动，新的生产组织结构比如说合作社、公司，所以这些都有可能带动一个地方的产业发生一些质的变化。再加上地方的知名度和影响力的扩张，也有可能使得原来的一些外界的生产企业愿意选择这个地方作为产业基地，并作为一个跟旅游发生互动的窗口和平台，一起来进行合作的开发。

那么我想这里头有两点。第一个就是村子本身的生产组织结构有可能发生变化。第二个是资本的涌入，然后使得我们的生产形态，或者说从一产二产到三产的加工形态发生变化，使得产业实现升级。主要是这两点，但这是一个路径，究竟如何去实现，可能还会有一些现实的困难需要去克服。

乡村旅游这件事情看上去很小，但实际上很复杂，各地的情况又不一样，是一个需要群策群力，从不同的视角和角度给予一些思考，找到解决的方法。这是一个很有意思的领域，以后我们可以加强交流，多多互动，谢谢大家。

　　【栏目编（作）者】雲逸，原名韩建新，男，现年40岁，汉族，中共党员，河南洛阳人。研究生学历，高级策划师、高级人力资源管理师、国家二级法律顾问、国家二级心理咨询师；河南省作家协会会员、河南省报告文学学会洛阳分会副会长、洛阳市写作学会副会长。现任洛阳金镛城文化传播有限公司的文化创意总监，洛阳天中定鼎旅游智业工作室主任。现职江河旅游工作室执行策划，文化创意总监，文学主笔。

韩建新同志，曾在特大型国有企业所属的子公司中历任团委书记、办公室主任、纪委书记、工会主席、党委副书记、副厂长、副总经理等职。擅长企业战略规划管理、人力资源管理和营销运营实战等，主持或参与主创的企业管理创新课题，先后获得"河南省管理现代化创新成果一等奖"和"中国机械行业企业管理现代化创新成果一等奖"等；并在企业管理咨询机构兼职，为多家企业提供企业管理咨询服务。长期以来，韩建新同志潜心文化旅游产业研究，近年来先后出版文化旅游专著《行吟洛阳》、《品读河洛》、《浴血蹚将》（又名《豫西刀客》）、《洛阳山水》、《洛阳新八大景》、《厚重北邙》、《千年帝京洛阳城》、《洛阳历史文化游》等8部；先后主编的文化旅游期刊有《河洛新视野》、《梦想之旅》、《洛阳休闲产业》等。  

韩建新同志，融合特大型国企经营管理的实践经验，注重文化旅游产业运营实战，擅长文化旅游产业、乡村旅游的策划与运营，先后为龙溪、金龙谷、通天峡、恐龙谷漂流、龙马负图寺、玄奘寺、"丝路非遗嘉年华"等旅游景区或文化旅游项目提供创意策划、发展规划与景区运营咨询等服务。

【锋言丰豫】

　　文化趋同，激活诱导价值接上期

     文化趋同就是指景观价值接近游客的需求点和旅游开发点，从观赏游憩性上更具美感，行程上更紧凑，情景场面上更贴近游客心理，使文化与旅游景观有机融合，与景区生态环境和原生文化氛围统一协调，形成以情境化为基础的参与、体验、游乐旅游休闲模式。为此，应营造一种氛围，制造一种环境，设计一种场景，增强吸引力、感染力与亲和力，使游客在参与中产生独特的、惟一的、值得回忆的感受，达到身临其境、感同身受的效果。

文化植入，叠加市场价值

当资源地文化不足，或没有影响力时，不便于挖掘、提升时，只能由市场出发植入一种有市场影响力、诱惑力的大众化文化，并融入产品和业态。深圳开放之初作为小渔村文化何其贪乏，正是面向国外市场植入民族文化成就了锦绣中华，面向国内市场植入异国文化成就了世界之窗。

　　【栏目编（作）者】郭书锋，男，生于1973年，河南郑州人，郭氏山水环境艺术工程有限公司总经理，现职江河旅游工作室执行策划。1996年毕业于河南中州学院工艺美术系，同年6月被亚细亚歌舞团聘为舞台设计总监，为六小龄童和潘长江全国巡回演出期间唯一全程为他们设计舞台和灯光的主创人员。1998年改行从事旅游工作。1999年开始在栾川县老县长龚海生的推荐下，从事开发打造栾川重渡沟旅游景区，两年时间使重渡沟成为全国旅游景区的后起之秀和学习的典范。随后全程参与了栾川龙峪湾国家森林公园、养子沟旅游景区、倒回沟旅游景区（现天河大峡谷），三门峡豫西大峡谷、双龙湾风景区，燕子山国家森林公园，洛阳黛眉山旅游景区，信阳金刚台风景区，湖北武当山太极峡旅游景区的规划建设和工程施工。部分参与景观设计并施工建设的旅游景区有洛阳龙门石窟、栾川鸡冠洞、木札岭、抱犊寨，嵩县白云山、平顶山尧山大佛旅游景区，南阳淅川香严寺、西峡七彩谷（银树沟）、老君洞和国际玉城等旅游景区。旅游执业期间为3个景区成功申报国家AAAAA级景区，28个景区成功申报为国家AAAA级景区立下了可圈可点的功绩。

【潭天说地】

什么是旅游用地？土地流转如何落地？如何最大限度获得建设用地？（连载）

 

2、旅游开发中遇到的集体土地开发障碍是土地流转等正式制度障碍还是开发效率障碍，或是非正式制度障碍？可否举例说明？

      答 ：旅游开发中集体土地开发障碍及土地流转中的最大问题不是政策障碍，而是如何使被流转的土地实现盈利。旅游本身盈利能力较弱，企业流转集体土地一般或建设功能性建筑，不考这盈利，而是更看重周边可利用的其他土地，通过带动这些地块的发展及价格，进行可建设部分资产的售卖或经营来获得盈利。

     所以集体土地开发的障碍主要是实现盈利问题，很多企业很难实现单纯的旅游盈利。但是如果旁边有些房地产，就相对容易一些。比如古北水镇，一开始就是走的土地流转的路，周边有很多房地产，土地流转也就很容易实现。

　　【栏目编（作）者 】潭天，曾用名湘君，江河旅游工作室执行策划。某某湘君，恬淡随物，性情温和，外柔内刚。幼喜读书，尤好数理，修学中文，兼习法律。讲求逻辑，善切矛盾，用运筹之法，行博弈之道，淡看繁华，静守流年，又又了了，大道至简。

然，阴差阳错，时运造化，先有传道授业，后有经营管理，继而技术立身，愕而混迹正途，与土地结下善缘，终于一事无成，坦然夜来听雨。但，虽无特长，术有专攻，偶遇旅游，意兴盎然，联结专长，愚有思考，知易行难，彳亍探索。是说也。

【张艺谋划】

想成为国家级旅游度假区？你还差得远呐

【连载】

4、建设模式的转变

以前："开发区"建设模式

以前是以引进外资为主，实际上是引进国外的开发模式，即"国际经验中国做法"，参照夏威夷、巴厘岛、普吉岛、坎昆四个参照系，考察学习制定我国规范。特点是重开发项目，弱环境保护；重产品开发，弱市场需求。

现在："度假旅游目的地"建设模式

现在度假旅游目的地建设必须建立在对度假旅游市场进行充分调研的基础上，准确定位、科学规划、合理布局，注重软开发，适度硬开发，同时更注重"供给侧"的旅游项目开发。

5、建设重点的转变

以前：以"开发项目"为主

建设要求"三高"，即"高起点规划，高标准建设，高水平发展"。

度假区的构成至少要有三个要素，即："一个中心酒店，一个高尔夫球场、一个别墅区"。

这种硬性的开发条件并不符合当时国内的旅游市场，各地也跟风建设，现实情况是大都存在市场定位模糊、配套设施不完善、功能单一、同质化严重等问题。

现在：更加注重"度假配套"的开发

现在的标准对度假区环境（包括外部环境和内部环境）、度假产品（保护户外产品和室内产品）、度假综合配套设施都有明确的要求。

　　【栏目编（作）者】张艺，女，1990年出生，河南三门峡灵宝市人，毕业于山东理工大学，大学本科学历，化学工程专业。2011.5--2012.3年在方大集团济南重弹公司任综合管理部部长助理、团委书记，2012.32013.3年任方大特钢汽车悬架集团董事长助理，2013年3月至今，历任河南三门峡燕子山旅游景区（从景区策划规划开发到AAAA申报成功）运行管理中心总监、河南洛阳黛眉山旅游景区（从景区策划规划开发到AAAA申报成功）运行管理中心总监、新安天成旅游发展有限公司（青要山旅游景区）运行管理中心总监、河南天成旅游产业集团综合部主任。现职江河旅游工作室秘书长，中国夏园旅游策划研究院副院长，河南黛眉山旅游开发有限公司监事会主席，河南黛眉山旅行社有限公司总经理。

【悟空悟道】

消费升级下旅游产业如何发展？

　　在旅游消费升级的背景下，旅游产业发展趋势与机会表现在以下十个方面：共享经济仍是最大的机会、非标领域是旅游行业新的增长点、线上与线下融合开始加速、旅行社的供给侧改革仍有机会、专业自由人向导服务刚刚开始、中产及高收入人群的高端旅游潜力巨大、互联网创业公司的机会集中在出境游、电商领域的内容化出现在旅游市场、金融服务加速渗透到旅游行业、"互联网＋大数据"助力智慧景区。

　　不过，旅游电商风口已经过去，下一个机会是消费升级趋势下的出行体验改善。首先，目的地的旅行中服务是改善体验最大的机会；其次，针对年轻人需要一些不一样的旅游产品，如何满足他们的消费需求是一个机会；最后，互联网将会变革旅游的实体运营，包括目的地度假酒店、客栈民宿、景区运营，甚至目的地地接的组织形式，因此如何利用互联网技术、概念去改善整个旅行中的体验会是另一个大的机会。

　　当前的旅游企业还没有意识到为游客服务的价值，更没有深刻认识到旅行社的本质就是服务。线上线下旅行社实现突破，必须打造以服务为核心的竞争力。

　　共享经济的商业本质是用户利益＋用户体验，共享经济未来仍是旅游大消费领域的一个热点。

　　此外，定制旅行服务满足了消费升级趋势下的用户个性化需求，但是规模化一直是一个行业难点。

　　中国旅游的创业创新正在消费变迁的影响下，在传统的旅游集团和新势力的推动下，向着旅游强国发展所必要的市场主体支撑的方向演化。

　　【栏目编（作）者】 悟空，原名孙西营，男，中共党员。1982年生，山东省菏泽人，现驻地河南省三门峡，毕业于哈尔滨工业大学，大学本科学历，机械设计制造及其自动化专业。20062010年浙江一舟集团北京分公司营销总监（2009年荣获北京市营销精英奖），20112012年任中国兵装新能源公司西北区营销总监，2012年至今，历任河南三门峡燕子山旅游景区（从策划规划开发到AAAA申报成功）市场总监、河南洛阳黛眉山旅游景区（从策划规划开发到AAAA申报成功）市场总监、洛阳天河大峡谷旅游景区（策划开发建设）副总经理、河南小浪底黄河三峡旅游景区（AAAA）总经理。现职江河旅游工作室执行策划，策划服务部部长。国家AAAA级景区、驻马店老乐山旅游休闲度假区总经理。长江三峡月亮花谷国际度假村总经理。

【金口玉言】

难得一见的穴位歌，记住了自调百病！

太有用了~

 

中医经络学是一门实用且精深的学问！

实用的地方在于，我们每个普通的老百姓，即使不懂医学，可以学习掌握一些简单的穴位来对付病痛。

精深之处呢，经验丰富的医师会根据穴位之间的配合来对付很多疑难的杂症。

今天给大家带来的"穴位歌"，就是属于前者，简单易学，实用有效，是非常值得收藏的内容哦~

4、哮喘歌

哮喘本是外邪侵，好发三夏与冬春；

预防为主抓关键，补气防感防过敏。

哮喘痛苦在复发，治本重在补气血；

刺激合谷和肺俞，补足气血哮喘傻。

冬春哮喘由风寒，注重温阳即了然；

艾灸关元足三里，脾俞拔罐太溪按。

夏季哮喘因暑湿，按揉合谷足三里；

肺俞印堂阴陵泉，按摩一季哮喘离。

5、心绞痛歌

老年最怕心绞痛，稍有不慎就丧命；

电话呼救很必要，按摩郄门奏神功。

6、排毒歌

人体排毒膀胱经，殷门委中要畅通。

坚持按摩促宣泄，毒素排出一身轻。

【栏目编（作）者】张金，女，汉族，河南洛阳人。海南大学旅游管理系毕业。江河旅游工作室副秘书长，旅企策划部部长，河南黛眉山旅行社有限公司执行总经理。因为旅游情怀，钟情养生之道。茶余饭后深研《黄帝内经》，颇具心得。笃信"唯养生乃健康之道，有健康方有快乐人生"！

【江河说旅游】

资本热潮下的景区投资价值与未来趋势

（连载）

 

景区投资价值：产品竞争力与运营能力

1. 产品是旅游景区的核心竞争力

旅游景区打造产品有四个层次，缺一不可：

第一个层次是核心吸引物。

这是景区魅力所在！这也是当前投资热潮下最容易忽视的核心价值要素。核心吸引物的资源禀赋越高，吸引力越大，复制性越低，资源型壁垒是景区投资绝佳的垄断性因素。资源禀赋的垄断性越高、稀缺性、观赏性越强，则景区核心吸引力越大。

从拿资源开始，就要有一双慧眼去甄选有特色的资源，比如中景信的四川卧龙大熊猫项目，还有白石山和即将开业的东太行、兴隆山都具有这样的资源禀赋。有了这样的资源禀赋，游客往往仅凭一张图片就会决定去景区游玩。

除了资源禀赋，还要有依托资源禀赋后期打造的具有文化内涵的独有吸引物，才能共同带动得景区持续发展。

确定了核心吸引物，就决定了这个景区未来的核心卖点，在建设的时候就要花大力气去深入挖掘、精雕细琢，将景区的可观赏性、体验性发挥到极致，将资本投入在最核心的价值要素上。

第二个层次是众所周知的景区建设。

这也是常规的规划设计实施的内容，包括：游客接待中心、游步道、索道、卫生间、餐厅等供游客游览和接待的硬件服务设施。这部分是目前所有景区都在做的，但是做好也不是容易的，需要精良的工匠精神和一流的造景技术，在中景信的游步道建设中，就有这样一句经典语句：不需要游客走的就不能让游客多走一步，需要游客走的就不能少走一步，既要让游客步步美景，也要让游山变苦游为乐游。

一流景区资源是有限的，通过一流的造景技术，将二流的景区打造成一流景区是中景信的优势所在，也正是投资增值所在。

第三个产品层次是特色业态。

大家都知道，业态是指景区内的餐饮、住宿、娱乐设施。这里讲特色业态，是指景区内的业态要有主题特色，是原来只满足低层次"食住行游购娱"消费需求的一种升级业态产品。这类业态产品往往能极大的彰显和提升景区的文化主题内涵和资源禀赋特色。

秦皇岛阿那亚度假村的三联公益图书馆，选择了一片孤独、冷清的沙滩，以单纯的长方形盒子造型，内部视野开阔，装修简约时尚，获得了大量年轻人、中高端客群的青睐，图书馆免费开放，为游客提供了精神体验空间。但就是这样外表简单，内心丰富的精神家园，带动阿那亚度假村2500-6000元一间夜的别墅、公寓、洋房热销，一房难求。

特色业态做得好的，还有主题乐园，如迪士尼和长隆，主题酒店、主题购物店、主题游乐，构成了产品集群，丰富了游客体验，增强了娱乐性和满意度。

目前这一趋势也将逐步拓展到自然山水景区、古镇类景区，越来越多的景区开始开发特色住宿、餐饮、主题旅游商品。

这些都满足了现代人从单纯的观光向复合型观光休闲转变的消费需求，游客既想欣赏到大自然的鬼斧神工，又想获得更多的休闲娱乐体验。业态不再是破坏自然，而是要从主题设计上着手，更好地呈现自然之美，让游客能够从多角度感受大自然的魅力。

第四个产品层次是营销活动。

传统的观念都认为营销活动是运营层面的事情。其实不然，真正的营销是从产品层面满足游客需求，而不是被动的销售。

我们最常见的营销活动是抄袭、模仿，马拉松、热气球、彩色跑、情人节、登山节，今年什么活动火，各个景区都搞类似的活动。最后的结果就是，每年都花了不少钱，做了不少活动，但对景区经营的带动性不大。

因此，我们提出，要以产品的观念来策划营销活动，营销活动一定是依托景区核心吸引物的资源禀赋来策划的，这样的活动不可复制，因为只有你有的资源，别人没有，模仿不了。

以白石山为例，2016年我们策划了第一届白石山红桦节，众所周知，红叶节到处都是，但是白石山独有百亩红桦林，而且红桦是红叶类的升级产品，只有在新疆、西藏等海拔较高的地方生长，华北地区稀有，具有资源的稀缺性。

于是我们将这一稀缺性产品提炼、策划出红桦节，打出"不看红叶、看红桦"的口号，在金九银十的秋季作为主打的营销活动，一经推出，持续火爆。活动一结束，我们就确定将红桦节作为白石山标志性的秋季节事活动，持续打造"白石山红桦节"品牌，让游客一到秋天就能想到登白石山赏红桦。

　　【栏目编（作）者 】 江河，曾用名木林森、中山、黛立，大学本科学历、文学学士学位，国家旅游局颁发的双证持有者（国际旅行社总经理证、A级景区总经理证）。现职江河旅游工作室首席策划，中国夏园旅游策划研究院院长、首席研究员。陕西渭南白水县、洛阳新安县人民政府旅游产业发展顾问。河南三门峡渑池县、洛阳偃师市、郑州荥阳市、驻马店确山县、许昌禹州市旅游局友情顾问。驻马店老乐山旅游景区、郑州塔山旅游景区（开发中）、中国夏园（洛阳日报报业集团、偃师市人民政府、台湾今日集团联合出品）大夏王朝文化旅游区（经营开发中）、河南仰韶酒业（集团）文化旅游区（开发中）、洛阳黄河神仙湾休闲农业旅游度假区（开发中）、豫西第一村柳庄休闲农业乡村旅游度假区（经营开发中）、禹州大鸿寨生态养生旅游度假区、许昌桃好人家田园综合体、湖北长江三峡月亮花谷国际旅游度假村高级策划咨询顾问。

江河旅游从业27年，投资经营湖北屈原祠文化旅游区、湖北天地人国际旅行社、湖北国贸大厦旅游商场、湖北桂园宾馆旅游宾馆饭店，以及旅游车队、长江观光游轮、包机、专列、包船（独家研发了"千名老人上川江、坐乾隆下江南"系列包船产品，在长江沿线有极强的品牌影响力和同业号召力）等。以策划顾问或友情顾问以及职业经理人的身份先后担纲策划规划、开发建设、团队培训、市场运营、咨询服务了以长江三峡国际旅游度假区、湖北三峡人家、河南龙潭大峡谷、河南白云山为代表的国家AAAAA级旅游景区。全过程策划规划、开发建设、经营管理，直至申A成功的以河南三门峡燕子山旅游景区、河南洛阳黛眉山旅游景区为代表的国家AAAA级旅游景区。顶层策划了有"西安周边三朵花"（袁家村、马嵬驿、周至水街）美誉的周至水街旅游景区为代表的知名旅游景区。业内权威人士赞其为"实战型的专家、专家型的学者、学者型的教授"。业界同行称其为旅游界的"李云龙"、"张艺谋"。五年前被"中国工业协会"和央视"赢在中国"栏目授予"中国杰出企业家"称号。

【美文分享】

优秀领导者必知的十大管人之道，非常精辟

导读

对于大多数管理者而言，管理员工始终是个棘手的问题。员工的知识水平不一，地域文化各异，对于企业管理理念和管理方式的接受能力就不一样。高效地管理员工有难度，但也并非做不到，关键是要找到规律、遵循规律。按照规律管理员工，难以驯服的员工会变的温顺，低效的团队会变地生机勃勃。管理有捷径可走！

优秀领导者必知的十大管人之道

一、完善制度，管理才会"有法可依"

建立健全组织结构；建立严格的用人制度；设计好薪酬制度；建立竞争机制；制度的建立和完善应始终放在首位；坚决抛弃法不责众的思维定式；制度下以身作则。

二、树立威信，管理才会卓有成效

威信是管理者的第一要素；树立威信要有战术；慎重表态，说到就要做到；用自己的风格感染下属；适当时候要"御驾亲征"；千万不能感情用事；面对压力自己扛；坚决拆散小圈子；适度的发发火；距离产生威严；对于下属恩威并用。

三、集思广益，善于开发员工智慧

智者千虑必有一失，这是司空见惯的，何况你还不一定就是智者。所以你应该勤于向他们请教，促使他们去思考问题，激发他们的智慧，集思广益才能解决工作中遇到困难和问题。

四、恰当激励，是高效管理的杀手锏

采取恰当的激励手段激发出业务骨干的工作能力；调动员工们的积极性；充满诱惑力的"头衔"激励；激励无效就得找原因；不能搞平均主义；金钱激励与精神激励相结合，重赏之下必有勇夫。

五、正确看待下属的长处和短处

尺有所短，寸有所长，如果您只盯着下属的短处，那么他浑身都是短处，相应的，您对员工的态度也就只有批评、惩罚。这是一种极端消极的管理思维，避其所短，用其所长，才是高明管理者的管理之道。

六、学会授权，走上管理的快车道

老板累死、员工闲死，不懂得授权的管理者会在"兢兢业业"中把企业或一个部门带上慢车道；管理者不能凡事都亲历亲为；给下属授权要讲究策略和技巧；授权时大权力小权力应区别对待；在对下属的支持中把授权落在实处。

七、合理选拔、使用人才是管理者的必备素质

管理管什么？自然是人，不同的人以同样的手段不管理，结果会大不一样，这就是选拔和使用人才的差别。选好人才能用好才；不遗余力地留住优秀的人才；要挖人就要舍得付出；用人不妨适时"中庸"；用人要量才适用、扬长避短。

八、最大限度地释放团队的能量

在美国NBA的球队当中，如果球员之间配合默契，就会说这是一支发生了化学反应的球队。这样的球队可能没有超级巨星，但胜率往往是最高的。一个好的管理者就是要有点石成金的手段，让下属之间产生化学反应，从而最大限度地释放团队的能量。团队精神是团队稳定的保证，员工的团结是塑造团队精神的前提；激发创造性，鼓励创新。

九、细节管到位事情才能做到位

管理者不仅要管大事，还要管小事。这与前面提倡的授权之道也并不矛盾，因为一些细节和小事同样非常重要，是问题的纲要所在。纲举才能目张，把这些重要的细节管到位，事情就能做到位。

1.对待管理中的小事要控制好感情

2.领导工作不能忽略下属的个性

3.背后批评下属是愚蠢的表现

4.以正确的方式释放积极的信号

5.工作中注意一言一行的细节

十、通过培训，不断提升团队的整体竟争力

很多管理者才华横溢，能力超群，但他们在员工培训方面的认识与实践却与现代管理制度的要求相差甚远，甚至对员工培训特有消极态度。其实，培训是一种回报很高的投资，如果管理者对员工培训不予重视，企业要想持久发展是不可能的。

1.岗位再培训同样重要

2.边干边学言传身教

3.把继续学习看成工作需要

4.让员工通过培训实现自我提高

5.确立长期的人才培养计划

【本我写真】

【江河旅游工作室简介】

江河旅游工作室是以河南黛眉山旅游开发有限公司（产品）河南黛眉山旅行社有限公司（服务）中国夏园旅游策划研究院（趋势）洛阳大鄂豫旅游规划设计院（标准）洛阳土古洞乡村旅游开发有限公司、长江三峡月亮花谷国际旅游度假村（基地）为重要支撑的高成长型品牌企业（平台）是一个开放性、包容性、共享性、互赢性极强的服务型平台，工作室服务半径已延伸到全国，遍布全国近200人的专业博士后和专家教授联盟团队已经形成。各类涉旅上中下游优质专业机构已经牵手。

【江河旅游工作室服务范围】

旅游咨询服务与全情顾问、景区顶层设计与深度策划、景区规划设计与开发建设、旅企经营管理与团队培训、 市场精细策划与精准营销、政策端口与产业无缝对接、高级讲解与导游深度融合、景区投资策划与融资支持、景区烂尾的疗救与市场复活。

【江河旅游工作室生存理念】

像哲学家一样思考，像科学家一样创意，像艺术家一样用心，像登山家一样勤奋，像演讲家一样出彩，像军事家一样制胜，像银行家一样投资，像政治家一样博爱。

为旅游而生，为朋友而活，为事业而战！！！

【江办快递】

　　【江办快递】（065号）2017年9月1日和9月25日，香港国际双升文化研究院有限公司和河南双升文化发展有限公司相继注册成立。江河旅游工作室作为两家公司的终身高级策划顾问和第二大股东，完成了向国际化大平台的极速跨越和华丽转身，同时实现了文化产业与旅游事业的完美对接。

        香港国际双升文化研究院有限公司总部注册地在中国香港，内地第一分公司河南双升文化发展有限公司位于老家河南的洛阳市区中原69号，注册地在中国（河南）自由贸易区实验区洛阳片区核心区，是中国双升扑克牌爱好者的"娘家"（以下简称"中国双升"）,公司LOGO是"PK108"。公司由潜心研究中国竞技双升三十多年的中国双升第一人李建中先生创立，并亲自担任法人代表和董事长。国际双升文化研究院有限公司的主要职能是：双升会员的招募建档与管理；娱乐双升技术的普及与提高；竞技双升文化的挖掘与研究  ； 竞技双升规则的制定与发布 ； 竞技双升段位的晋级与管理  ； 竞技双升技能的培训与指导  ； 竞技双升赛事的组织与管理；中国双升品牌国际化的推广；双升会员旅游专列组织与实施；双升文化研究院的建设与发展。

        双升世界、神秘王国、智慧乐园 。中国双升被称为"东方桥牌"，但是比"桥牌"易学、易懂、易会、易接受。中国双升是中国老百姓茶余饭后喜闻乐见的大众娱乐活动，是广大民众最佳的益智健脑、强身健体的群众体育项目，当下已经被广大国人所自发的接受。中国双升不仅寓升官生财之意，还包含了博大精深的"与敌人交朋友"的人生哲理，同时还蕴含着无穷的智慧和无比的快乐。

         一直以来，中国双升尤其是竞技双升运动，处于无组织、散漫、杂乱、无序状态，亟需有一个组织或机构担当作为，这样一来，李建中先生倡导的"国际双升文化研究院有限公司"就应运而生了。

走双升路、圆中国梦。夕阳无限好、只因有双升 。竞技双升打好了，老年痴呆没有了。中国竞技双升（娱乐双升）的受众面极宽，发展潜力巨大，前景无限广阔。国际双升文化研究院有限公司的组建、创立、发展和壮大，一定会为中国文化的国际化，为中华民族的伟大复兴，做出卓越的贡献。国际双升文化研究院有限公司正以其不可替代的魅力和无法阻挡的诱惑力，张开热情的臂膀迎接炎黄子孙、拥抱全体双升爱好者！

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