海口太潮，三亚太贵，东方最好！这是东方市某房产项目的广告词，我正是奔着这句话，今天第二次来到东方，考察东方的气候、市容、物价和房产等情况。
我从2005年起，几乎每年都到海南过冬。今年冬天，海口的气候一反常态，又潮又冷，故打算另买房子了。
所谓“东方”，并不在海南岛的东方，相反的是在海南岛的最西段，现是一个尚未充分开发的县级市。因东方市的东面和东北方向有五指山、尖峰岭和霸王岭的阻隔，冬季西北方向的冷空气和夏天东南方向的台风都被缓解了；东方全年的降雨量较少，是半干旱区。 渔鳞洲风景区，原是一个完整的山丘，日本人建八所港时炸掉了一半，剩下现在陡峭的山坡，后来修建了灯塔。 海滩上见不到什么人，也没有滨海大道等景观，像十几年前的三亚湾。 东方的海水特别蓝，但风很大。正因为风力较大，东方的海边建起了海南唯一的风力发电站。图片放大可看到风力发电机，远处的烟囱是中海油的基地，因相隔较远，且在下风口，故对东方没有影响。 远处的吊装机就是著名的八所港，这是海南唯一的深水港。据说这还是当年日本侵华时，为掠夺海南的铁矿石、煤炭等矿产而建起来的。 东方市的市容，这是主干道和商业街—解放西路 市内的风力小了很多，气温比海口高些，平均要高出2—3度，比三亚要低2—3度；主要是不像海口那么潮湿和阴冷（今年的气候也太反常了，往年海口没这么阴雨绵绵的）。 海南的西线高铁已于去年年底通车，这是东方市高铁站。 坐高铁东方到海口约一个半小时，到三亚约40分钟。好几个楼盘就在高铁站附近。高铁给人们的出行提供了便利，也必然会推高沿线的房价。 这是东方渔码头旁边的海鲜市场，石斑鱼30／斤（下同），大马鲛鱼、大带鱼20元，活虾25元，15公分长的大海虾65元，活鲍鱼10元／个，比海口便宜，跟三亚差不多。 东方的蔬菜、水果确实便宜，油麦菜3元，菜心4元，芹菜5元等等，比海口便宜30％左右，比三亚便宜50%左右。东方的日常生活成本在海南是较低的。 东方的房地产开发还刚起步，房价与澄迈差不多，精装修的房价约六、七千元／平方米；这是东北黑龙江老板建设的东方山海湾。有24幢29层的公寓房，整个小区约有二万户。 这个楼盘的房价不算便宜，优点是楼盘大，人气旺，服务好；缺点是小户型是细长型的，采光欠佳，精装修没有灶具、热水器和顶灯。 绿化和景观做的很好。 乒乓球室桌无虚席。 棋牌室、台球房也人声鼎沸。 这是我今天去看的另一个楼盘，叫“东方海逸半岛”，开发商和工程队都是浙江湖州的，也是精装修的，房型样式、建筑质量和装修水准都很好，房价也较便宜。装修包含灶具、热水器和顶灯。 该楼盘一期共推出六幢总高17层的公寓楼房，每层四梯十八户。因为没有同步把绿化和景观做好，所以房价比附近的楼盘便宜。 一室间是一室一厨一卫一阳台，阳台较大，2.4mx3.3m，可放一张小床或高低床，边上还可放餐桌。建筑面积40.79平方米，总价26.4万元。 一室一厅一厨一卫一阳台的建筑面积是50.96平方米，总价34.1万元。阳台也是2.4x3.3的。 二室一厅的户型有二种，建筑面积63.44平方米和64.36平方米，总价42.66万元和42.78万元。这是朝南的价格，朝北的房子每套总价便宜3万元左右。 厨房已通管道天然气，并安装了房门或推拉门。卫生间都是干湿分离的。 东方海逸半岛的沙盘模型。 总的来说，东方的气候优于海口，房价和物价比较便宜，城市发展还有很大的提升空间。以上粗浅的观察供打算到海南过冬养老和置业的朋友们参考。 再多说几句，三亚的气候和自然环境当然很好，但三亚的房价物价奇高，道路拥堵不堪，景点人满为患，春节期间在三亚旅游简直是受罪。 我的看法是，若要是在海南过冬常住，可在澄迈、东方这些地方买性价比高便宜的住房，以建立根据地。把省下来的钱去理财，理财的利息足够用来去三亚等地短期旅游的。
另外，海南省从今年二月份起，不再批准和出让商品房用地指标，有用地指标的也不准建60平方米以下的小户型住房，加上海南优良的气候和自然环境，日臻完美的基础建设，以及越来越多的内地老人到海南养老养生，海南的房价只会越来越高的，会像海南的空气和自然环境那样，成为老年的人们养老养生的追求！