农村宅基地的审批管理要求

王 举

　　8月25日，全省农村危房改造和村庄规划宅基地管理推进会暨培训会开班仪式，以电视电话会议形式召开。陈林副区长、各镇（办）、区直有关部门负责人和业务人员在区政府2号会议室参加会议。
　　会议指出，近年来农村危房改造让农村发生了巨大的变化，改善了农村群众的居住环境，但同时也看到了不少农民违反、违规建房等现象，从而也产生了农村环境变得杂乱无序，耕地保护受影响等问题。为加强农村宅基地审批和管理，根据《省人民政府关于做好村庄规划加强农民建房和宅基地管理促进新农村建设的意见》（征求意见稿）及区局领导的安排意见，现将有关要求通知如下：

一、严格审批管理，做到“五个一律”。

农民建设房未取得建房手续，不得开工建设。镇（办）规划建设、国土资源部门严格乡村建设规划许可和宅基地审批管理，切实做到“五个一律”：

　　二、规范审批流程，实现便民高效。

　　三、强化信息公开，增加审批透明度。

　　四、加强过程监管，落实管控要求。

规划建设和国土资源部门要加强农房建设巡查制度，对未按乡村建设许可证和宅基地批准书进行建设的，要及时制止、依法处理。严格执行“五主体四到场”制度：

　　五、加强指导监督，做好竣工验收。

农房竣工后，建房人申请竣工验收。镇（办）要对宅基审批、乡村建设规划许可、农房质量安全进行查验。竣工验收后，建房人可依法向县级不动产登记机构申请办理不动产登记。