<h3> 赣州市沙河组团G1—4地块</h3><div>一、基本情况</div><div>1.位置：此地块位于红旗大道东延伸段与赣县客家大桥延伸采茶路交叉路段旁，共77亩。周边规划有冷链物流、小学、医院、农贸市场等，红旗大道东延预计今年底通车。</div><div>2.计划：大概建10万平方，容积率2.0，楼面价2300元，预售8000元，利润1.5亿元。</div><div>3.当前进展：章贡区建投利用自由资金成立了子公司，今年5月份拿下这块地，采取公开招标，于8月初开标确定了设计单位，已经启动开始了土地平整，土方约70万方，需花费2000万元，已平整1/5。</div><div>二、预计成本</div><div>土地成本2.5个亿；</div><div>建筑成本3.5个亿；</div><div>平整场地2000万（未算入，可不支付）</div><div>其他（包括水、电、土建、煤气、燃气）</div><div>总面积（含地下车库）共14.5万个平方。</div><div>商业面积：2000多平方</div><div>住宅面积：103000平方</div><div>预计：8000元</div><div>三、合作模式</div><div>1.冠名品牌：设计指导（不需重新设计），通过品牌提升价格，由建投出全部资金，绿城收多少个点，全程顾问性质策划指导。</div><div>2.代建模式：建投把地交给绿城，由绿城派团队全程服务，绿城收取建投多少个点。</div> <h3>沙河组团G1一4地块设计</h3> <h3>土地使用规划图</h3> <h3>土地使用规划图(放大)</h3>