<h3>一】 买家额外印花税BSD</h3><div>从2012年10月27日起，香港政府推出非香港永久居民买家印花税（额外印花税），税费为总楼价的15%。除香港永久居民以外，其它所有人士包括本地、外地公司注册名义购买香港住宅都缴纳。</div> <h3>二】双倍厘印费（即大陆的契税）SSD</h3><div>从2012年11月起政府再次推出非香港永久居民在双倍契税（香港人购买第二天也需交纳）由律师楼代你向香港政府提交，根据所购买的楼房屋的总价大小按不同的税率收取。详情见以下列表</div> <h3>三】律师费及杂费</h3><div>香港购房除缴纳上述主要费用外，购房还需要交纳房屋买房过程中所产生的律师费（约$8000-20000,根据所购入的房屋总价计费），另外其他杂费小于1000块具体的律师都会计算汇总。</div><div>四】卖家印花税</div><div>2012年10月27日，香港同时推出卖家税费，半年内楼宇转手税率为20%，半年至一年为15%，一年至三年为10%。超过3年卖出则无需交税。</div> <h3>备注：至2012年政府辣招至今楼价仍然不断攀升 不断破全球记录</h3><div>Q房网香港报道以下最新港楼新闻资讯 1.港楼价年升19％ 冠绝全球 2015年6月16日</div> <h3>莱坊报告指，本港住宅楼价按年升幅达19%，冠绝全球；细价楼楼价仍升不停，荃湾中心分层户单日两宗破顶成交，牛头角淘大花园两房户售538万元，创屋苑分层新高。</h3><div>测量师行莱坊昨日发表2015年首季《全球楼价指数》，尽管本港政府推出楼市降温措施，但楼价仍录得18.7%的按年升幅，仅随其后的国家或城市为土耳其（升18.6%）及爱尔兰（升16.8%）。</div> <h3>据该行早前发表的报告显示，2014年第四季按年升幅最高的国家或城市为爱尔兰，升16.3%，反而香港仅排名第四，按年涨11.7%，是次本港重夺全球住宅楼价升幅最高排名。</h3><div>2.香港豪宅成交内地客占一半以上，中渝置地主席张松桥以51亿元购入山顶何东花园 51亿售最瞩目 2015年5月12日</div><div> 本年豪宅市场录多宗瞩目买卖，据统计，在30宗最瞩目的豪宅成交中，佔一半由非本地客购入，如果单计首10宗，佔比更高达8成，反映非本地客仍是豪宅的最主要购买力来源。</div> <h3>环球放水，加上金管局早前收紧按揭仅针对细价楼，豪宅物业未有受到打击，故成交气氛相当活跃，年初至今已出现多宗大额、瞩目以至创新高价的成交。</h3><div>山顶何东花园 51亿售最瞩目</div> <h3>山顶道何东花园屋地由中渝置地主席张松桥以51亿元购入，市场瞩目。</h3><div> 本报翻查首30宗最瞩目的豪宅成交，发现境外资金仍是最大的豪宅物业购买力来源，当中15宗成交，即佔刚好一半的成交由非本地客购入（以拼音推算），值得留意的是，如果单计首10宗成交，有8宗（佔80%）是由非本地客购入，境外资金的比例明显更多，当中不少涉及内地的资金。</div><div>最轰动的非山顶道何东花园莫属，由中渝置地主席张松桥以51亿元购入；中联办以4.8亿元购入西营盘铂峰全幢；玖珑纸业主席张茵及其家族成员购入大埔逸珑湾10伙。</div><div>一手盘税务回赠 减入市成本</div><div>首10位中，只有两宗成交由本地客购入，华置大股东刘銮雄以4.2亿元回购山顶白加道31号大屋，迟价12.7万元，为全港豪宅迟价第二高；而时代集团行政总裁杨和辉以破九龙洋房迟价纪录购入九龙塘一号义德道，迟价8.23万元。除了内地及本地的资金以外，亦有美籍客流入超级豪宅市场，山顶TWELVE PEAKS 6号屋便由美籍客购入。</div> <h3>山顶TWELVE PEAKS 6号屋，美籍客逾3.6亿元承接。图为项目外貌。</h3><div> 虽然现时买家印花税及双倍印花税仍然生效，但由于现时普遍一手发展商均提供税务回赠，减轻买家入市成本，以TWELVE PEAKS为例，发展商可回赠11.75%买家印花税或8.5%从价印花税（两者只可择一），售出的6号屋正是由公司名义入市，可节省税款近6,000万元（假设採用买家印花税回赠），由此可见，这类回赠的卖楼方式相当奏效，相信未来一段时间，只要辣招税未撤，发展商卖豪宅盘仍会採用这类回赠方式卖楼。</div>