房东与租客保险

🌻杨杨笔记🌻

租客保险也是对房东的一种保护。因为你把你的危险转移到租客。一年大约200+-，便宜并且房客还可以得到车保的折扣

租客保險保些什麼？

· 個人財產保障 -- 大多數人都不會掌握足夠的錢，去替換被突然摧毀個人衣物、珠寶、電子產品、家具及其他的個人財物。再者， 房東保險也不涵蓋這些項目。需要用这一点劝说房客买。

· 責任險 -- 如果租客要為他/她自己造成的人身傷害，財產損失，及承保事故導致的醫療費用，而承擔法律責任的話，在保單額度內，租客保險將對其補償。

業主應鼓勵租客購買保險的五個原因

1. 減少頭痛：和許多租客認定的相反的是，房東保險不涵蓋承租人的財物，如租客財物發生盜竊遺失，房東可以規避責任。

2. 降低責任風險：意外火災是頭號索賠險種（最不受歡迎的一種），如果租戶有責任，他們的租客保單對損失的涵蓋將高達其投保限額。房東因此省去了房東保險的自付款部分，避免了最不樂見的房產索賠記錄。

3. 涵蓋了額外的生活費用：如果隔壁公寓的火災或水災導致租戶無法繼續留住當前的寓所，房東保險也不會支付租客額外的生活費用，如受災的租客遷出後支付更高的住宿費用。

4. 降低保費：商業保險中，支付較少的損失，可能等同於較低的保費。如果有多處投資房產，長遠上看，較少的索賠，可以保持較低的保費。

5. 吸引更好的租戶：租客保險建立起租戶意識和責任感，最終使他們更好的租戶。譬如，租客自付防盜/防火系統，房東的房產也得到了一定的保護。