选择

童心

选择，就像走进厨房。根据自己的喜好，挑选甜酸苦辣的不同滋味，索取原材料和器具，做出自以为是的、最适合自己口感的食物。

　　选择，亦充分体现了个人的品味与情趣，思想与文化。

可是，对于"选择"二字，在实施的时候，也未必每个人的目标和理解都能十分清晰。

　　今年，杭城的房子卖的很火。4月到6月期间，因为，妹妹家拆迁而感悟了选房的差距。人们心急火燎的买房，因为浮躁而情绪波动。匆匆忙忙地买房，忽略了本该认真考虑的实际问题。冲动是魔鬼啊。

　　以前买房是首选要看风水的。现在买房大多只看表面了。为何这么说呢？因为，大多数人被虚荣和浮躁蒙蔽了。只要是新房，抢也是的购了再说。不管风水不风水，不管实用不实用。唉！这现在的人，都是怎么了？

我为何要这样说呢？因为，现在的怪相太多了。拿杭城的房子来说，市中心的二手房不如偏远的萧山区的一手房值钱。居然连萧山区的地价都比市中心的房价高。萧山区的期房抢着卖，而市中心的现房却还比不过。那么，我想问一下买房人，这到底是为了哪一出呢？房价比市中心高，配套比市中心差，期房的风险远比现房大，投资的话不可能立刻产生效益，自住的话还暂时拿不到房……

　　想听一下我的认知吗？也许对你没什么坏处。

如果，你选房的时候不想看风水。那么，至少要选一套光线通透、层高适宜、开间大小合适的房子。房子是一户一价的。为什么呢？许多人是不问的。只问每平方米的价格。熟不知这里是有玄机的。比如说有容积率得房率的问题，有通风釆光和下水的问题，有地段和配套的问题，有学校、医院、菜场等生活配套的品级问题，还有毛坯或装修装饰的问题。等等的一切一切说不尽数。而每一细节的问题，都会直接影响你的生活品质。

　　你会说那你会怎样挑房呢？好吧，我来告诉你：

首先，挑房和你的资本实力、目标、实际需求有关。资本实力就是你有多少钱。目标就是根据你自己拥有的钱财，你想选择在哪个区域，哪个地方，买什么样的房子。需求就是根据你自己的工作生活范围，恒量你自己的能力，确定买房的最佳方案。包括取舍，面积大小，周边配套等等。

其次，是在上述的选定范围选购房子。这对居住型的人来说是这样子的。对投资型的人来说，要考虑其他更多的问题。

购房是个大事情。有太多需要考虑的问题。不能都说尽。介绍一套房子给你们吧，看看是否觉得有需要的。

　　物业位于杭州市下城区东园小区46-3-202室。约1995年左右建造。户型为一梯两户，全明结构，标准层高的房改商品房。进门为客厅，二房朝正南，客厅、厨房、卫生间开北窗。建筑面积为59.21平方米。是多层结构。所以，得房率高。相当于现在高层建筑面积的83方左右。卧室开间正而大。约每间实用约14.5平方米左右。客厅面积约10平方米左右。另加独立的厨房和卫生间。

本张照片是厨房实拍。配有燃气灶、热水器、微波炉和依莱克斯全自动带烘干洗衣机。

　　这是卫生间。配有冷热水器和即热式的进口电热水器。

整个房间的配电已经升级为40安倍。确保家庭用电的完善。

　　这是客厅的照片。进门有嵌入式鞋柜和冰箱。安置了沙发和电视机。靠沙发的北面有可开启的窗户。小区环境安静。外围生活环境非常便利。

这是个学区房。有有名的东园巷小学和青春中学。

这里距凤起路2号地块站五分钟路程。

　　下面几张照片是主卧和次卧。二个房间十分正气，几乎差不多大小。有二台原装进口的三菱重工的二匹机空调。衣柜和储柜都十分实用吃货。是现成购买傢俱的二倍容量。