<h3>中孚法律咨询、代书以法律咨询，法律文书代书为宗旨设立，注重法律服务质量，疑难法律咨询或者代书请加微信号zhongfufalv，简单的法律咨询可以站内信留言。</h3><div>中孚法律咨询、代书注重法律实务运用技巧，注意咨询服务质量，在案件的实体，程序，证据等方面给您 提供最优的法律策略，维护公民个人和企业的合法权利。</div><div>本文来源于《山东高法》微信公众号</div> <h3>1、房主去世且无继承人的农村房屋。比如村五保户的农房。</h3><div><br></div><div>2、非农村集体成员继承的农房。这种情况宅基地不可继承予以回收，但在此之上的房屋可以继承，在不修缮的前提下，房屋倒塌之前的所有权属于继承人。</div><div><br></div><div>3、进城落户农民的农房。农民进城落户后除非自愿放弃宅基地，否则还拥有农村房屋所有权，房屋倒塌后予以回收。</div><div><br></div><div>4、建筑面积超标的农房。宅基地面积国家有明确标准，不得超过300平方米，各地区根据地势可作适当调整，超出的面积予以回收。</div><div><br></div><div>5、一户多宅的农房。农村房屋实行一户一宅原则，除非合法继承以及正常分户，多余的住宅予以回收，这主要是针对滥用职权的村干部。</div><div><br></div><div>6、未在宅基地规划区内建造的农房。部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内，占用农村耕地坡地等，触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定，此类农村房屋予以回收。</div><div><br></div><div>7、城镇居民违法购买的农村房屋。目前国家对农村宅基地流转监控严格，宅基地不可自由买卖，城镇居民不能购买农房，违法所购农房一经查实予以回收，这也是为了保障农民的利益。</div><div><br></div><div>8、长时间闲置导致坍塌的农房。两年之内没有修复的农房就会被回收，部分地区已开始试点。</div><div><br></div><div>9、闲置和荒废宅基地上翻建的农房。在空闲和荒废宅基地再翻建农房的，不被国家允许，一经发现予以回收。</div><div><br></div><div>10、已经获得农房拆迁补偿和安置的。这种情况比较少见。</div>