依山傍水亲海家园 纳帕溪谷风光无限

大树

御山别墅堪比亲海皇家园林

一、区域优势

1. 地处大连金石滩国家5A级旅游度假区的中心生活区，位于金石滩3号路与南湖北街交汇处（金石滩蜡像馆北行800米）

金石滩是国家5A级旅游度假区，天然资源独一无二，不可多得。

2.自项目向南直行1500米，步行约20分钟即可到达金石滩十里黄金海岸线，纳帕溪谷御山与海的距离刚刚好，完美的诠释了“亲海不近海”的舒适生活。

3.项目北侧紧临友谊金石谷项目，该项目已建成国际锦标赛标准的18洞高尔夫球场及配套设施。

4.项目南侧是由大连纳帕溪谷温泉度假有限公司投资建设的金石滩国际文化博览园项目，计划投资6亿元，用地面积12万平，集精品酒店、文化艺术展演中心、金融商业街、酒吧、美食小镇等。

5.区域旅游资源丰富：有发现王国，地质公园，十里黄金海岸，狩猎场，三大高尔夫球场，蜡像馆，生命奥秘博物馆等众多著名的旅游景点。

二、配套齐全

1. 生活：毗邻大连金石滩商业中心，金石滩大商新玛特、金石滩中心商业街、金石滩大市场，社区周边农贸市场、医院、商超、餐饮一应俱全；更有百万平纳帕生活综合体高端配套，璀璨生活惬意随享（乘车3分钟即可到达）

2. 教育：

（1）高校学府，人文底图：大连民族学院、鲁迅美术学院、沈阳音乐学院等11所大中院校环绕周边；

（2）国内外优质教育资源高度集约：枫叶国际学校、美国国际学校、中国教育科学院东部教育集团的实验小学、中学等，多所公办、私立幼儿园，满足全龄教育需求。

3.交通便捷

（1）金石滩区内公交：3路公交（远洋——金石滩轻轨站），车程3分钟；

（2）区间公交：807路公交（金州——大李家）、805路公交（金州——金石滩），车程60分钟；

（3）轨道交通：轻轨3号线（大连火车站——金石滩），车程55分钟；

（4）自驾车：通行开发区5号路，到开发区车程20分钟，到大连车程50分钟；

通行开发区3号路董家沟高速，到金州体育场40分钟；到大连北站46分钟。

（5）跨海大桥：预计2021年投入使用，从开发区到大连的直线车程将缩短20公里，建成后从金石滩到大连的车程只需要35分钟。

三、建筑特色

1. 建筑形态：纯别墅社区，只有双拼和独栋，真正的别墅生活区。圈子生活，有邻才算居，选择这里就是选择了生活的圈子，邻居的圈子，决定了社会资源的分布。

2. 风格：北美、草原、现代、地中海、法式、英式，世界知名六大建筑风格融汇于此，饱含建筑动态的韵律与美感。

四、项目优势

纯正别墅区，

纳帕溪谷·御山一期，占地5万平，109栋独栋别墅，2014年销售，2015年交付使用，现已售罄，装修率达70%。

纳帕溪谷·御山二期，项目占地5.5万平，建筑面积2.7万平，容积率0.496，预计2017年6月交付使用，准现房发售。

五、户型价值

1. 面积区间：167~240平 双拼/独栋 纯宜居别墅区

2. 超大多功能室和露台赠送，买167㎡得320㎡

主力户型的面积是167～170平，3层双拼，另赠送地下室约77平多功能室，还赠送约20平的室内挑空面积+21平超大露台。合计赠送面积达120多平。

2层双拼的面积是167～170平，，另赠送地下室约117平多功能室，还赠送约22平的室内挑空面积+16平超大露台。合计赠送面积达160多平。

3. 建筑楼层以3层为主，少量2层。

4. 赠送私家双车位，停车“零”消费。

5. 百余平私家大院

六、自然景观价值

1. 自然资源丰富，绿化率高，建筑密度低，活动空间大，具有不可复制的自然资源。

2. “2万平米”的天然湖面——临湖而居，沿湖修筑了木栈道，小区的业主可以在闲暇之余湖边散步。

3. “3万平”主题健身公园——健康生活，网球场，羽毛球场，儿童游乐场， 米环形塑胶跑道等多个功能区，健身公园是封闭在别墅区里，只有别墅业主独享。

4. “30万平”山体公园——天然养吧，借南山公园的自然优势，3条盘山步道连通了9大观景平台和多个休闲凉亭，金石滩美景尽收眼底。

5. 凭借向阳山势，可以沐浴阳光、远眺大海

6. 三山环抱，南面海的顶级风水格局

6. 大量的生态树种，果岭风景，湖水潋滟，天然氧吧，亲海不近海的生活

7. 环境景观以自然生态园林设计为主，结合坡地、山地绿化、果岭的风景

金石滩纳帕溪谷·御山二期——有大院儿的别墅 懂生活的人住 87903388