惜别中山路

山悠悠

山不在高有仙则名，水不在深有龙则灵。在全国17条同名中山路中，其他城市如南京中山路全长13公里，上海中山路则绕城一周，几乎都是城市主干道。南宁中山路最短，只有1000来米，是最短的一条中山路。但这并不影响它的“江湖地位”，在百度上搜“南宁中山路”，显示的条目甚至比号称“长安街”的南宁民族大道都多出一倍，足见其魅力之大。

白天南宁中山路人流稀少，放眼望去，两边破旧的老房形成的一条狹窄街道，破败萧瑟。跟周边现代化建筑群比起来，寒酸且突兀。

然而随着夜幕降临，这条街摇身一变，摊贩们像从地底下钻出来，夜市摊一下布满整条街，南宁中山路魔术般变得灯火通明，人声鼎沸，熙熙攘攘，热闹非凡。

一条白天10分钟能走到尽头的街道，到了晚上恐怕3小时也走不出去。因为这里各式各样的诱人美食，让人不得不放慢脚步去满足味蕾的需求。从南宁传统小吃，老友粉、卷筒粉、小龙虾、芋头糕、酸野、田螺、海鲜、凉茶、芝麻糊、各种烧烤，到武汉鸭脖，香港的钵仔糕，北京炒板粟，台湾的虾仔煎等应有尽有，美味异常，南宁中山路被誉为南方“香港小吃街”。

这就是南宁中山路，在全国许多条同名路中，它以美食为自己“注册商标”，在千遍一律的城市道路中，与南宁市民相依相伴。

这是一条给人“晚上似天堂，白天如草房”般印象的路。一条以中国民主革命先驱者命名，身处省会城市中心，但却破得要命的路。

中山路作为“美食一条街”历史并不长，到上世纪90年代下半期才开始形成。

据《南宁市志》记载，中山路是1952年由原来的马草街、南门正街统一名命而来，马草街，这是一个草根味十足、可以让人体会到浓浓乡愁的古老名字。

曾经的马草街，是南宁，甚至整个西江流域港口经济繁荣的缩影。大约一个世纪前，马草街附近有着南宁最大的港口一一邕江洋关码头，河流和码头提供便利的交通，带来人流与物流，促进了城市商业发展，因此，中山路前身马草街成为了当时最繁华的商街。

时过境迂，曾经最繁华的商业街已不复存在，只有褪色的招牌还残留在班驳的墙上。沿街的骑楼，因年代久远早已成为危房。

其周边的街巷更是环境脏乱，房屋破旧，低矮拥挤，错综复杂。

世居在这里的居民在摸索中寻找出路，由开始是少数摊贩上街摆夜市度日，中山路逐渐形成为广西乃至中国闻名的夜市街。

每当夜晚中山路各种美食摊位开市，人们能从烟雾与灯光混杂的空气中，依稀看到当年老街的繁荣。无论日历怎样翻阅，这条溢满“草根味”的美食一条街，将如同泛黄的老照片一般，在人的记忆里，永难割舍，值得回味。

路外现代化，路里脏乱差是中山路一带的真实写照。房屋破旧，私搭乱建严重，违章建筑多。人流混杂，治安混乱，说得不好听，中山路如同城市的疮疤，其实就是城市贫民窟。

基础设施不配套，城市安全隐患多。房子间一米宽的过道形成的一线天景观随处可见，人们一年四季从这里出入穿行。

留美华人学者文贯中先生曾写过一篇文章《城市化无法避免“贫民窟”》指出，正是因为存在贫民窟，才使得城市充满活力。贫民窟的存在，使得城市扩大的成本特别低，包容性特别强。贫民窟房租低廉，同为天涯沦落人的邻居对新来者多相濡以沫，抱有一层的同情和照顾，使新移民比较容易找到安身立命之地。

生活在贫民窟的大部分新移民一、二代之后，便融入了这个社会。这不但发生在美国纽约和芝加哥，也发生在香港，北京和上海。

南宁中山路确实不美观，但贫穷、环境差不是原住民的错。

“我站在一栋出租楼的阴影里，观察每一个勿忙”。因为房子破烂，房子租金低，因为地段优越，人们愿意来。这里是低收入外来人口租得起，能够栖身的理想之地。外来人口的拥入对城市的发展功不可抹。

即使生活在这种环境中，人们从来没有忘记对美好生活的向往。那怕只有点滴空隙，也种上花花草草，装点日子，苦中觅乐！

这位房主更是雅兴大发，创意十足。用藤蔓把简陋的门庭装饰起来，绿藤蔓里红灯笼分外醒目，陋室顿时充满生机和喜庆。

街区邻里之间交流聚会的场所一一棋牌室。“赏梅兰菊竹诗情画意，究春夏秋冬精深奥秘”，大门上的对联颇有老学究意味。

因为这里居住条件非常落后，街坊们都希望旧城改造能快点进行。中山路的改造牵动着南宁市民的神经，更牵动着当地居民的神经，谈起这件事，邻里们就怀揣着满满的期待。

早在1995年3月，南宁市就出台了《中山路及临江街区旧城改造规划》，可见决策层是重视中山路旧城改造的。然而20多年了，中山路状况依旧，足见旧城改造之艰巨。

卖烧烤的韦女士，二十年来从年轻姑娘变成中年人，烧烤摊位掌勺师傅也从她换成了她的儿子，可是旧城改造还没见动静。

2003年，有关部门为中山路旧城改造项目开展招商引资工作。2005年终于有一家香港公司通过招拍挂形式取得该地块。还专门为此成立房地产开发公司，并将此旧城改造项目定名为“香港街”。

消息一传出，项目还未开工，“香港街”这个略显洋气的新名称让许多人感到惊讶，夜食摊主和老街坊们更是意见一大砣！

一个城市里有一条老街，就是这个城市的根，更是这个城市魅力的来源。中山路是一条承载了南宁市民众多回忆和深厚感情的老街，许多市民一直关心的问是，改建后的中山路是否还存在，老街改造发展同时能否留住城市文化的根......

中山路的改造涉及地方财政、开发商、原居民三方激烈的利益博弈一。1000多米中山路，虽然征迁地块面积不太大。但这里是南宁繁华地段，由于历遗留问题叠加，被拆迂户要求复杂等原因，使得动迁过程异常艰辛曲折。

全国各地的旧城改造工程如火如荼。旧城改造和保持传统，开发商和原住民之间，永远是一场持久战，如何取舍，需要智慧和良好的政策安排。

对中山路的住户来说，盼了几辈子，拆迁可能是一辈子最好的机会。旧城改造他们最担心补偿金合不合理，要的是公平、公开透明。你一碗水端平了，左邻右舍补了多少一目了然，街坊为啥不拥护呢？

开发商在旧城改造中的风险与难度也不容小觑，旧城改造有别于一般房地产开发。拆旧建新比在一张白纸上绘图要难得多，开发商要取得商业利益的最大化，同时也要让利于拆迁户，还要顾及公司、项目品牌的美誉度，这就需要开发商具备走好“平衡木”的能力。

如能做到对拆迁户不论职务高低，家境贫富，一律平等，街坊也不会和你红脸。最怕对钉在最后的拆迁户过度补偿，这是对其他街坊的伤害。

每个城市都有等着优化、改造的老城，旧城在时光里破败、远去，却仍然让我们畄念。在城市的生长过程中“拆与建”是不可回避的话题。开发商要转变思路看待老城，原住民也要珍惜旧城改造机会，权益要争取，但也不要出格，才能共同把旧城改造工作搞好。

在喋喋不休的争议中，2007年有关部门贴出“关于中山路特色街旧城改造项目......推迟的通知”。中山路旧改这一推迟又是十年，问题出在哪里？已经没人深究了。只是年年、月月都说要改，现在都不知道那次是真、那次是假了。中山路居民们就在这真真假假中熬了差不多二十年。

2016年11月4日，华润置地（南宁）有限公司宣佈，华润接盘中山路旧改项目。并且以“你好，中山路”作为项目品牌宣传语，同时在中山路尾一段用巨幅广告牌强势推出，展示公司与原住民共进退的决心：“这是我们共同的新起点，勿忘初心，筑美生活，再现城市荣光”。中山路旧城改造传言再次照进现实，这次会是真的吗？

华润置地有限公司是华润（集团）有限公司子公司，华润（集团）是央企，也是世界500强的著名企业。子公司华润置地是中国房地产开发商最具实力的企业之一，南宁地标性建筑万象城是其在广西的代表作。看到有如此雄厚势力的大公司接盘，有市民说：如果早点找华润，或者万达，中山路何至于这么慢开发！

华润说干就干，新的拆迂告示又张贴在中山路社区的小巷里。

2017年3月6日，华润置业下属的广西香港街房地产有限公司公布，关于“香港街”二号地块建设项目范围内房屋拆迂补偿协议签约时间的通知，明确指出项目己进入签拆迁补偿协议阶段，签约奖励从签约之日起执行。

同时华润明确表示，中山路旧改项目不光是中山路夜市旧街改造，而是中山路片区的改造，项目中的一部分地块，将建房地产商住小区；以前命名的香港街项目将建成购物中心商业综合体；南宁中山路名不会更改。中山路小吃夜市将在香港街的现代气息中传承和发展，中山路骑楼建筑特色也将在项目中体现。

不知是有意还是无意，好像是积极配合、支持华润接盘中山路旧城改造。

2017年3月10日一12日，由南宁本土摄影师、诗人、音乐人、设计师联合发起，《多谢晒，老街坊一一中山路城市记忆展》在中山路巷内展出。用大量老城照片、诗歌、旧居模型等纪念地道的南宁城市文化，怀念老中山路既将失去的日子，宣传旧城改造的意义。

层览吸引迎来众多市民与游人，大家都想在老中山路拆除前，再逛逛老街，看看这将要消失的老街，寻找或畄下记忆。

中山路，很多南宁人和在南宁生活过的人的一个记忆点。曾经嫌它烟熏火燎，拥挤不堪，真要拆了，心里又空落落的。那布满青苔的墙见证了多少人的相聚和欢笑，担心从此又去哪里找这么齐全的小吃街。

在不同人眼里，南宁中山路呈现出不同的面貌。烧烤摊主把它作为淘金宝地；美食家把它看成美食天堂；新移民把它当成第一次进城时廉价的栖身之地；原住民有种迁不走的苦楚无处述说；摄影爱好者喜欢来此拍摄城市纪实片。

“有的电灯在路边照亮，有些电灯在家里照亮，我们默默无言，从不知道要去哪里”。诗句是中山路原住民五味杂陈心理的真实写照，多少年了，何日才是尽头。

前来观展的网友包丁说：又黑又暗又潮湿，昏暗的小黄灯，摇摇晃晃的楼梯，小时候最怕回来中山路老房子的伯爷家。

在临江路的桥边看这些老屋，岁月沧桑，刻满印记，看得人百感交集。留着它们吧，只能是与现代城市面貌越来越格格不入。不留下吧，会不会伤了老一辈的心，现实怎么将历史传承。

老旧不等同于历史，不是所有的物件都能够承载文化。宣传图片引起了人们的思考。

阿里网友带着女儿来看展览，他说拆迂难啦，从我读小学拆到现在，孩子都上幼儿园了，才平完一期工程项目用地 ，希望我女儿能看到结果。

专家学者也来看看情况，随时记下有用的东西。中山路一带的房子在建筑学上、文化上有没有什么值得保留的。

设计师们别出心裁，用建筑工地上的黄色安全帽，上面写着：“中山路，儿时的记忆”、“一起吃的幸福”、“曾想空降一碗生榨粉”等宣传口号，挂满一堵残破的土墙，灰色墙体与黄色安全帽形成强烈的视觉反差，撞击着每一位参观者的心灵。

“看看来时的路”

“移情别处”

“消失的老城，只留记忆”

“多谢啦，老街坊”

“再见，中山路”

人们纷纷拿出手机，留下最后的念想。

白发苍苍的外婆，在这里歇一会脚，只为那内心的不舍。

照片中那跳水的娃是我小学同学，可调皮了。

要传承，更要发展。中山路夜市才是中山路的魂，其他都是棚户区，早该拆了。年青的小伙子认为。

“这世界布满灰尘

简称尘世

令人留念”

游人问街坊老奶奶，老奶奶说她已在中山路一辈子了。

一说起中山路，老奶奶就鼻子发酸。

掛着破布帘子的屋就是我的家，低矮、破旧、潮湿。

就像这旧城民居模型所表现的，为了多一点地盘，加了一层，又加盖一层，全不顾地基是否牢固。

实在不能加砖了，再加盖个塑料棚都还是要加、加、加！这是哪里的城市文化？

听说有大公司要来拆建中山路，老奶奶露出欣慰的笑容。

盼星星盼月亮，20多年前就唠唠叨叨要拆迁的中山路，老街坊从小姑娘变成了步履蹒跚的老奶奶还没有拆迁。近来因华润置业接盘又声浪叠起，老奶奶望着华润置业高高耸立的“你好，中山路”广告牌，似乎想说点什么，可是你要我说什么好呢？

政府挂在中山路巷内的标语“春风化雨新建家园民开心”分外醒目刺眼，和《多谢晒，老街坊》展览宣传牌上“想就此坐下，就此离开，目送这个世界”诗句，相得益彰，互为映衬！不知谁是谁的注脚。。。。。。

愿华润置业此次接盘中山路旧改成功，不要让大家失望，更不要让那位祈盼的老奶奶失望！

中山路一一你的旧城改造乍就这么难呢？！