尊敬的各位领导、各位与会业主：
大家晚上好！
今天，对于我们御水湾小区的全体业主来说是一个值得纪念的日子，也是值得大家欢欣鼓舞的日子，首次业主大会的顺利召开，确实来之不易。首先，我代表全体业主向从百忙之中莅临我们小区的南塔街道办雷书记、曹家坪社区彭主任等上级领导一行，表示衷心的感谢。
<p> 作个自我简介，我叫胡彩云，祖籍衡阳衡东，住三栋六单元，公益小组成员之一，负责登记小区常住人口及业主诉求情况的摸底排查工作，借此机会，向大家汇报一下工作进度，众所周知，我们小区曾经进行过两次摸底调查工作，第一次由物管经理欧阳湘同志执笔，我们大家自发到门卫办公室登记，第二次由前期业主代表胡志刚等同志分散进行登记，都因记录不规范而被上级部门退回，因此，我们小区才不得不启动第三次登记，为了保证此次登记一次性通过，我们此次是采取：上门服务，按房号顺序，且从头至尾由我一个人、一支笔登记模式进行的，尽可能地做到一丝不苟、精益求精。目前，三栋登记完毕，剩下的是一栋二单元与二栋四单元部分住户尚未登记。工作过程中，得到了大多数业主的大力支持，其中也有个别业主不理解，希望还冇登记的业主，尽快与我们取得联系，进行补录。</p> 我们小区的前期业主代表与后面的公益小组成员，共同为推进成立业委会，殚精竭虑、任劳任怨、不计个人名利得失、弘扬无私奉献精神，做了大量细致、繁杂的工作，在此，我代表全体业主向他们致以崇高的敬意。 “建设美好家园，服务全体业主”是业委会的宗旨，也是全体业主的共同期盼，“小区是我家，管理靠大家”，目前，我们小区一期物管公司已合同期满，小区时刻面临停水、停电的局面出现，电停了不只是影响照明和通讯，关键是电梯无法运行，住在高层的老人与小孩曾经遭遇过此类问题，大家也是历历在目、记忆犹新；加之，停电的话，水泵不能加压，三楼以上无法正常供水；另外，保安人员下岗，小区出入人员无法监管，我们的生命财产得不到保障；卫生没人打扫了，门口垃圾成堆，如今正值盛夏酷暑，后果不堪设想……等等这些都是燃眉之急。 这样一来，我们就必须尽快聘请新物管公司来无缝衔接一期物管公司，并与二期物管公司达成协议，此时，我预料到又会出现一个尴尬的情况，就是目前据了解，郴州市电梯商品房的最低物管费是1.5元／平方m，用我们现在的物管费单价来聘用新物管公司显然已经不现实，请大家有心理准备。 还有一些问题，譬如，连通郴州八中与磨心塘路的雅石路，一旦修成通车，我们小区的停车位问题怎么解决？要有哪些应对措施和预备方案？我们都要有周密的计划，要根据现有的空间，在不影响小区绿化和休闲场所的前提下，进行停车位的合理配置和布局，在必要的情况下，要考虑建设立体车位。 <p> 同时，我们小区一、二栋还有一部分业主未能办理房产证，并且，三栋消防还没有验收，办理不动产登记证更是遥遥无期，还有像3100元燃气、电视开户费等等维权的事情要得到处理的话，就必须要有一个正式合法的组织机构来操作，因此，当务之急就是成立“御水湾小区业主委员会”，只有成立了业委会，我们全体业主才能更好地履行自己的义务、维护自己的切身利益，我们就能做到依法依规、轻重缓急、有条不紊地循序渐进，先易后难、搁置分歧，加强与开发商、物管公司、业主之间的沟通交流，平等协商开展工作，服务广大业主。</p> 综上所述，成立业主委员会势在必行，大家要秉着一颗真诚之心，推选出我们业主当中真正能为业主办事、大公无私、光明磊落、徳才兼备的同志出来工作，要让，想办事、能办事、会办事、办好事的人脱颖而出，带领我们大家共同努力，将御水湾小区打造成为平安、幸福、和美的温馨家园。 最后，祝与会领导一行与本小区全体业主们：身体健康！万事如意！！心想事成！！！ 谢谢大家。
再见！