<h3>之前介绍过收入贷款的基本知识，按照收入比例想必大家也算过自己能贷多少款了。按照多伦多的房价，两个人收入能够靠贷款买房的夫妻已经寥寥无几，虽然说首付最低可以给到5%，可是房价的95%外加3.6%保险的巨款，也不是谁都能贷到的。那么小编再给大家介绍一个不用看收入的渠道：新移民。</h3><h3> 新移民贷款政策，其实是帮助新移民安置家业的优惠政策，这种政策到底能维持多久，谁都不知道，所以需要及时消息的朋友还是要来太古找小编面谈了解具体事项哦！</h3> <h3>新移民，指的是第一次拿到枫叶卡不满五年，在这五年里，银行理解移民的困难，知道大家工作不稳定，所以干脆不管你是什么工作，只要首付放够35%，我们都愿意帮助你购置房产安家落户。</h3><h3> 可是其实市场上从来没有过传说中的"只要首付放够35%就能批贷款"的传说。小编做了这么多年贷款服务了这么多新移民，包括之前在其他传说中比较好批的银行都没有过只要首付就可以批贷款。</h3><h3> 借钱买房，终归是借钱。试想：一个没有工作的人告诉你她银行账户里有1000块想再和你借2000全拿出来去买个LV包包，包包她用，每个月还你100块加利息，如果三个月不还钱你可以把她的包包拿去卖。你会借钱给她吗？那么咱们把事情上升到买房子上，银行凭什么借钱给你呢？</h3> <h3>所以求贷款咱们看的就是，偿还能力。对于一个没有工作的新移民，怎么证明你有偿还能力呢？小编最常听到的就是"把房子租出去"，那么房租是要租多少呢？算下来够交贷款地税加上您最基本的需求吃饭吗？租出去的收入政府也要掺合一下要收税哦！所以银行就有一套自己评价你能不能偿还房贷的算法了。</h3> <h3>新移民，除了账户上的35%首付以外，还要有一整年的贷款还款本金加利息，地税钱，和房价的1.5%找律师交房土地转让税等杂费，算下来账户里大概要有房价的42%了，在帐户上呆满了至少一个月以上的，才可以批到房价的65%的贷款。</h3><h3> 相信到这里大家都产生了各种问题，是不是账户上有房价的42%放够一个月就一定能批呢？不是！新移民每个人都有不同的状况，帮你递材料的人给批贷款的人安全感了，让人家觉得你有偿还能力了，才！会！批！这里小编无法统一概括，新移民不同于看收入贷款，拼的是"求"帮助安家"求"贷款，谁会"求"才会批的到！</h3><h3> 如果有新移民看到这里有什么疑问，小编都欢迎您账户里放好房价的42%的钱一个月之后带着枫叶卡来找小编面谈。小编一定帮你圆了在加拿大拥有一个美好的家的美梦。</h3> <h3>说完了新移民的硬要求，房价的42%在加拿大境内帐户放满一个月，再说说大家最关心的事，利息。</h3><h3> 首先，不管您是什么身份，只要您符合贷款条件，利息没有区别，不会因为您是新移民贷款利息就要高，也不会因为您是用收入贷款利息就低。小编希望大家多问问货比三家，再来找小编，因为据小编所知，小编给出去的利息是最低的。小编一直觉得，利息是银行的，小编不拿提成，朋友是自己的，有缘认识大家能够举手之劳帮助别人都是应该的，说不定以后哪天您还记得我还能帮到我。所以小编一直欢迎大家来找我喝茶聊八卦，醉翁之意不在酒，小编喜欢这份每天都不知道能交到什么朋友的工作。</h3> <h3>还是老规矩，附上坐标，欢迎大家来骚扰😉</h3>