契税、大修资金缴纳需知

6666

支行

营业室

复印件

交存

西安

房屋

维修

契税

原件

西安市

亲爱的业主朋友，近期有较多业主咨询关于契税及房屋专项维修资金的相关问题，小编特意搜集了一些缴存需知和注意事项，希望对您有所帮助。

1、业务受理范围

西安市雁塔区辖区内商品房首次销售的契税申报。

2、纳税地点

西安市雁塔区青松路46号雅兰花园一楼办税服务厅（老城南客运站西侧） 联系电话：[phone]

3、纳税人在申报纳税时须提交以下资料

(1)商品房买卖合同Pl一P4页及合同签订日期所在页(房屋拍卖的需提供成交确认书) (审原件留复印件)；

(2)房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图(审原件留复印件)；

(3)销售不动产统一发票(审原件留复印件)；

(4)购房人身份证明：个人提供身份证、军官证、护照等(审原件留复印件)。单位提供企业法人营业执照、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等(查验原件，留盖单位公章复印件)；

(5)代办人身份证明及委托书(审原件留复印件)；

(6)购房人就申报契税全部资料的真实性做出承诺、并承担全部法律责任；

(7)征收机关要求提供的其他资料(缴纳契税不能刷信用卡)。

4、2016年2月22日起，按照家庭住房享受契税优惠政策申报缴纳契税的，除按上述规定提交纳税申报资料外，还应提交以下资料：

(1)户口簿和身份证(包括军官证、护照)等家庭成员及关系证明(审家庭成员证件原件留复印件)；

(2)婚姻证明，包括结婚证或离婚证等(审家庭成员证件原件留复印件)。对申请家庭唯一普通住房契税优惠的纳税人，如果纳税人为成年人，可暂结合户口簿、结婚（离婚）证等信息判断其婚姻状况。无法做出判断的，应提供承诺书，就申报的婚姻家庭状况的真实性做出承诺。如果纳税人为未成年人，可结合户口簿等材料认定家庭成员状况。丧偶的提供公安部门出具的配偶死亡证明(审原件留复印件)；

(3)纳税人申请享受税收优惠的，由西安市房屋产权产籍管理中心出具纳税人家庭住房情况书面查询结果（《西安市住房情况查询结果证明》），查询结果有效期为7个工作日，超出有效期的需购房人到西安市房管部门重新开具。

备注：以上纳税人须提交资料除特别要求外，一般为复印件，复印请使用A4纸。

专项维修资金缴费流程

1、凡2010年6月1日之后签订《商品房买卖合同》并经过网签备案的商品房（不包括房改房和拆迁安置房）可网上申请房屋专项维修资金在线服务。

2、网上申请房屋专项维修资金在线服务采用实名制。申请人须如实填写个人《商品房买卖合同》上的信息，并确认填写内容准确。如信息不实的，将不予受理。

3、申请人可选择打印《西安市房屋专项维修资金交存通知单》或发送“交存专项维修资金短信通知”至申请人手机号上。

4、在办理房屋入住手续前，请交存人携带身份证明和《西安市房屋专项维修资金交存通知单》或“交存专项维修资金短信通知”，前往就近的维修资金专户银行交存。

5、维修资金专户银行将开具的《西安市房屋专项维修资金交存收据》第二联（业主留存）和第三联（建设单位办理分户证）交给交存人。交存人留存第二联，将第三联在办理房屋入住手续时，交至开发建设单位，作为房屋入住和办理房屋所有权证书的凭证。

咨询电话：87610930 87617377

缴纳金额：房屋面积*145元/平方米，例100㎡房屋缴纳金额为：100*145=14500元。

服务中心整理了可以缴纳维修资金的地点（信息仅供参考，请您提前电话咨询，避免造成不便）。

1. 中国银行西安西大街支行：西大街336号 87621014

2. 中国银行西安西大街支行：西大街116号二手房交易市场一楼大厅 87626956

3. 建设银行长安路支行：长安北路10号 87891826

4. 建设银行劳动路支行：劳动南路65号 84262892

5. 建设银行兴庆路支行：兴庆路61号 83231929

6. 建设银行经济技术开发区支行：未央区未央路125号 86191058

7. 建设银行陕西省分行营业部：南广济街38号 87606673

8. 西安银行城西支行营业室：昆明路2号昆明花园9、10号楼际华商业广场一层 84284422

9. 西安银行咸宁中路支行：咸宁中路交大一村四舍一层 82661339

10. 西安银行城南支行营业室：南关正街1号 87890670

11. 西安银行城北支行营业室：未央区未央路136号 86517885

12. 西安银行高新支行营业室：科技路27号 88321901

13. 西安银行雁塔支行营业室：雁塔西路44号 85220314

14. 西安银行新城支行营业室：北大街139号 87233377

15. 西安银行文景路支行：文景路白桦林居商业2区D106号 86252294

16. 工商银行电子工业区支行营业室：电子二路68号 88218109

17. 工商银行未央支行营业室：龙首北路西段7号 86257345

18. 工商银行韩森寨支行营业室：长乐中路91号 88132562

19. 工商银行西大街分理处：西大街116号 87613134

20. 农业银行西大街支行营业室：南广济街96号 87619319

21. 农业银行经济技术开发区支行营业室：未央路138号 86530021

22. 农业银行高新技术产业开发区支行营业室：高新路52号 88313794

23. 农业银行曲江支行：西影路58号 85540819

24. 民生银行长安路支行：长安北路1号会展国际大厦一层 82271008

25. 民生银行和平路支行：和平路99号金鑫国际大厦一层 82271005

26. 民生银行雁塔路支行：雁塔路中段13号 82271015

27. 恒丰银行西安分行营业部：南二环东段545号 63360066

28. 光大银行高新技术开发区支行：高新区科技路195号世纪颐园一层 88312993

29. 光大银行兴庆路支行：兴庆路98号兴庆花园一层 83289595

30. 光大银行经济技术开发区支行：未央中路113号 86523743

31. 招商银行钟楼支行：南广济街94号 87622825

32. 招商银行曲江支行：曲江新区芙蓉西路与雁南四路十字西北角 85465322

33. 招商银行文景路支行：凤城八路158号风景御园一层 62655516

34. 浦发银行西安分行营业部：北大街29号人民剧院南侧 86121321

35. 浦发银行西安分行大庆路支行：大庆路3号玉祥门转盘西北角 88619949

36. 浦发银行西安分行唐延路支行：唐延路与科技六路十字东北角 68688217

37. 长安银行大唐西市支行：劳动南路大唐西市 63364422

38. 长安银行文景路支行：文景路与凤城九路十字魏玛公馆 81310580

39. 长安银行大唐芙蓉园支行：芙蓉西路90号 85599408

【此处重要，请认真阅读】

产证办理资料提交需知：

1、受理时间：每周一至周五，09:00-18:00

2、地点：海亮新英里物业服务中心（1号楼2单元1层）

3、需带资料：

1）身份证复印件；

2）个人私章（与购房合同一致）；

3）大修资金缴存票据；

4）契税缴存票据；

5）房贷款已提前结清业主，请携带《注销抵押通知单》。

海亮新英里物业服务中心电话：[phone]

管家服务电话服务时间:09:00-21:00

1号楼物业管家：姬茈涵，服务电话：[phone]

2号楼物业管家：皇甫莉莉，服务电话：[phone]

3、4号楼物业管家：李荫钦，服务电话：[phone]

5号楼物业管家：李晨，服务电话：[phone]