<p class="ql-block">岁月如歌</p><p class="ql-block">美篇号:46787760</p><p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p><p class="ql-block"> 2025年2月22日 周六</p><p class="ql-block">《我是社区志愿者-业委会主任447》</p><p class="ql-block">《武昌区委政法委直属平安合伙人 262》</p><p class="ql-block"> 今天我休息。服务继续。督促物业公司二位经理，做好电梯管理。并举案例: 《痛心！电梯从负2楼猛冲至33楼，业主当场身亡》。敲警钟！希望引起物业重视，保障小区电梯不出现安全事故。安全才能宜居！</p><p class="ql-block"> 物业公司对小区电梯安全负有重要责任。根据《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》的相关规定，物业公司作为小区的管理者，对小区内的公共设施设备包括电梯负有安全保障义务。物业公司应当确保电梯的安全运行，对其进行定期的检查、维修和保养，以确保电梯处于良好的运行状态。</p><p class="ql-block"> 物业公司的具体责任和义务: 日常巡查和维护。物业公司负责电梯运行的日常巡查，记录日常使用状况，发现故障或安全隐患应立即通知专业的维保单位进行处理。</p><p class="ql-block"> 定期检查和保养。物业公司应委托专业机构或具备资质的电梯维保单位对电梯进行定期检查和维护保养，确保电梯各个机械、电气组件的正常运行。</p><p class="ql-block"> 监督维保单位。物业公司还需对维保单位的工作进行监督，确保其按照规定进行维护保养，并保存相关记录。</p><p class="ql-block"> 应急处理。在电梯发生故障时，物业公司有义务及时通知专业的维保公司进行修理，并积极协调解决因电梯故障给业主带来的不便或损失。</p><p class="ql-block"> 法律责任和实际案例。如果物业公司未尽到管理、维修和保养职责，导致电梯发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，物业公司应当承担相应的法律责任，包括民事赔偿和可能的刑事责任。如果电梯因维护保养不到位(如未定期检修、未及时处理故障)引发事故，物业公司需承担民事赔偿甚至刑事责任。</p> <p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p>