<p class="ql-block">岁月如歌</p><p class="ql-block">美篇号:46787760</p><p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p><p class="ql-block"> 2025年2月21日 周五</p><p class="ql-block">《我是社区志愿者-业委会主任446》</p><p class="ql-block">《武昌区委政法委直属平安合伙人 261》</p><p class="ql-block"> 今天我休息。继去年7月历经二次手术后，今早又去省人民医院复诊，并做了二次激光手术。</p><p class="ql-block">服务继续:</p><p class="ql-block">(一) 常态化通过多个居民微信群，向居民宣传民生。今日内容: 电动自行车亡人火灾风险提示！</p><p class="ql-block">(二) 早上九点十分，我联系社区罗主任: 刚与物业公司张总沟通完，意思已表达清晰，他表示理解。准备与梁经理协调好2024物业收支明细报告。</p><p class="ql-block">(三) 下午前往业委会办公室，查看各种材料，文件。物业公司已递交小区全部外墙漏水户资料，附照片。业委会拟启动外墙维修，动用数百万公共维修基金。目前，已有二家具有资质的维修公司递交了材料。</p><p class="ql-block">(四) 我预约了社区罗主任，下午三点半，与业委老薛同志来到社区。向罗主任详细介绍了现阶段小区漏水维修工程进展状况。用数据说话，罗主任听得很认真，并用手机一一记录。动用庞大的小区公共维修基金最易出现问题，滋生腐败贪污。我向罗主任表态: 依法依规走流程，公开透明阳光操作。</p><p class="ql-block"> 罗主任指导: 目前你们前两步都已经走了，第三步业主大会，书记也认为先要取得业主同意使用公共维修基金。你们和区房管科落实清楚步骤。</p><p class="ql-block">🌻🌻🌻🌻🌻🌻🌻🌻🌻🌻🌻🌻🌻</p><p class="ql-block">相关政策: 正确动用小区公共维修基金需要遵循以下步骤和注意事项：</p><p class="ql-block">(1) 明确公共设施和设备的维护范围：首先，要清楚哪些设施和设备属于公共维修基金的维护范围。通常包括屋顶漏水，外墙渗水，楼道灯、电梯、绿化、游乐设施等。</p><p class="ql-block">(2) 制定维修方案：在动用维修基金前，需要制定详细的维修方案，明确维修的具体内容、预算和施工计划。</p><p class="ql-block">(3) 获得业主同意：方案制定后，需要获得业主的同意。可以通过业主大会或业主委员会进行表决，确保大多数业主同意使用维修基金。</p><p class="ql-block">(4) 办理备案：将维修方案报备相关政府部门，确保合法合规。</p><p class="ql-block">(5) 资金划转：按照备案后的方案，将维修基金划转到施工单位账户。</p><p class="ql-block">(6) 竣工验收：维修完成后，进行竣工验收，确保维修质量符合要求。</p><p class="ql-block">(7) 结算审核：验收合格后，进行结算审核，确保费用合理。</p><p class="ql-block">(8) 公开使用情况：定期公开维修基金的使用情况，确保透明度。可以通过业主大会或公示栏等方式进行公示。</p><p class="ql-block">(9) 共同监督：业主有权监督维修基金的使用情况，发现不当使用可以提出投诉并要求调查处理。</p> <p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p> <p class="ql-block">我与业委老薛同志罗主任在社区协调</p> <p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p> <p class="ql-block">向居民宣传电动自行车亡人火灾风险</p> <p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p>