2025年旅美记（三）——旅居日常

牧马人

　　地处沙漠地带的拉斯维加斯，终年雨水稀少，艳阳高照。冬季最低气温零度左右，最高气温15～18度，湿度约20%。夏季则炎热干燥，最高气温40度以上。

　　这里居民的住房基本是一层或两层木结构楼房，其建造过程有别于国内的施工方式。建造现场除了地基是现场浇筑的混凝土外，房屋的所有结构部件均由木材或木质复合板制造，在预制工厂生产，运到现场类似于搭积木一样拼装起来，再做个房项，安装上门窗，粉刷一下内外墙壁，铺上地毯，将标配的家用电器设备安装到位（美国住房冰箱、洗衣机、烘干机、中央空调、洗碗机、烤箱、微波炉、家用热水锅炉、煤气灶等常用家电是房地产开发商必须配备的），房子就算完工了。当然房子的门前和后院的私属区域（一般也有上百平方米的面积，有的甚至有好几百平米），房主在购房后必须自行掏钱绿化打理，并按物业管理规定种上一定数量的绿植，负责后续的养护。如果发现有枯萎的绿植，必须自行购买新的绿植并及时补种上。

　　房子按栋出售，每栋房子的建筑面积约在200～300平米。拉斯维加斯市的房价，在全美城市中算是比较低的，目前约在50～70 W刀（看所处区域和地段。最近几年房价涨得厉害，约有30%的涨幅）。同样的房子在相邻的加州洛杉矶都要100 w刀以上，除非是离城市较远的很偏僻的地方会稍微低点。

　　在美国几乎没有人会用全款购房，基本都是贷款，购车同样如此。所以如果你与别人说没有贷款了，人家都会羡慕你。美国人基本都是“负翁”！

当然，如果你拥有了自己的住房，除了每月按时还房贷外，每年还有好几笔费用要负担。第一：物业管理费。一般每栋房子每月费用约在150～200刀左右，视房屋大小和所在区域而定。第二：房产税。有别于国内，美国的住房每年必须要缴房产税，标准是房屋评估价的1～3% （每个州标准不同）。每年这笔大几千上万刀的费用，对美国普通家庭来说也是一笔不小的开支。第三：保险费。美国的房屋是必须买保险的，费用每年也要上千刀，视地区而定。因房屋基本都是贷款买的，所以严格意义上说房屋的所有权是属于银行，至少部分是属于银行的。银行为保护自己的利益，要求贷款者必须要买保险。

　　所住小区附近一般均设有小型公园。大部分公园标配有步道、儿童游乐设施等，滑梯、秋千、攀爬设施等配套齐全，且这些设施下方的地面均铺有一种类似橡胶垫的复合材料，或者锯木屑类的填充物，让地面富有弹性。如果小孩活动时不小心摔倒，也不会受伤。

美国是儿童的天堂，很多规定和设施都有为儿童考虑的细节。学校门口的公路有专门的交通标志用于对车速的限制，对校车的礼让规定，社区的儿童游乐设施，学校提倡的快乐教育，父母亲或者监护人不能体罚未成年人……等等。不过，本人对快乐教育持保留态度。相较于国内的基础教育，美国在这方面差很多。童年快乐了，成年烦恼就多了！

　　儿童活动区一般都设有休息区。孩子在游玩时，家长可以在这里休息并确保孩子一直在你的视线范围内。

　　小公园的草坪、步道。

　　公园旁有一室内游泳池，规模较大，是属于公益性质的健身场所，收费低廉。每次收费：17岁以下2刀，成人3刀，55岁以上1刀。如果买年卡更加优惠。当然这种规格的泳池不是每个社区都有，而是位于城市的某个片区（例：东城区）。另外，城市遍布经营性健身馆。很多健身馆都有游泳池，但大多数都不大，一般只有三、四条泳道，且收费相对贵很多。

　　这里还为初学者提供学游泳课程的服务。

　　很多社区公园还设有运动场。这里有停车场、免费网球场、公共厕所、步道等设施。

　　美国人大多比较喜欢运动，尤其是野外走步道。每到周末，徒步之人络绎不绝。

　　美国的饮食与咱中歺比相对单调。快餐是美国饮食文化的主流。一般美国人饮食非常简单，只能用填饱肚子满足生命需要来描述，正餐往往一个三明治就搞定了。周末可能会在后院搞点烧烤，烤一片牛排或者三文鱼之类的荤菜改善一下，也偶尔外出到餐厅高消费一把。美国人蔬菜吃的很少且多为生食。

以下图片为在百乐宫酒店奢侈享受的美式早午餐Brunch。四人共计消费了近220刀（含小费），有点小贵哦！