魔都游，华谊万创·新所

老小孩

华谊万创·新所园区位于沪闵路、剑川路交叉口，地处“大零号湾”科技创新策源功能区核心区。2021年11月30日，园区正式对外运营，建筑面积约8.6万平方米。

百年沪闵路旁，由老旧工业遗存变身而来的华谊万创·新所，是“大零号湾”科技创新策源功能区的重要载体。

园区内三座人行桥可以联系两岸，将园区与零号湾、交大科技园联通。充分利用了沿河景观带，将水景、桥梁、景观小品、工业遗迹进行了一体化设计，实现东侧界面的城市融合。

园区内有个最吸睛的红色现代抽象楼廊桥，不同于一般的廊桥，这座桥蜿蜒曲折，在桥中央有红色拱形顶，其中密布的大小各异的椭圆形孔给这座桥带来丰富的光影变幻，红色廊桥的色彩冲击，椭圆形投射的光影，让拍照也更有艺术美感。

老旧厂房留下的痕迹很珍贵，保留下来是城市文脉的延续。

近年来，华谊万创·新所已吸引了不少新材料、新能源、智能制造企业，歌尔光学、泰尔智慧激光、凯多智能、奕目科技、大音科技等一批智能制造、高端装备、新一代信息技术、新材料等产业领域的知名企业入驻，中国建设银行大零号湾支行、海通证券等金融配套企业也已营业，目前园区入驻企业已达50余家。

随着10多家餐饮店铺次第入驻，一个科创、文化、生活相融合的水岸空间已初具雏形，让这座充满科技气息的“网红”园区，更增加了不少时尚风和烟火气。

园区在改造升级过程中，将原厂区留下的18栋建筑在设计上保留了大空间、强承重等优点，充分尊重工业文化遗存，把包豪斯主义简约、疏朗的风格运用到整体设计中，延续历史记忆、展示功能新生，形成了“传承工业文明，拥抱科技时代”的特色。

在园区占据“C位”的主建筑，体量最大的08幢，建筑面积约27000平方米的3层巨大盒子，保留了原始结构柱网，还原了老厂房的历史空间，市民置身广场中仰望灯架，大中华正泰橡胶厂曾经的“模样”跃然浮现。巨大的盒子内部，各种平台、楼梯、连桥、小盒子等形成丰富的公共空间体系，为将来的多重复合场景提供空间支撑。

电视剧拍摄，秋冬服装和汽车宣传商家……都选择在这里“出片”，标志性的大片红黑墙面与网格错落的阶梯掩映于光影之间，为这里打造了一张时尚亮丽的新名片。

针对入驻企业人员及周边居民学历高、年纪轻、品质化生活需求旺等特点，华谊万创·新所聚焦消费趋向，关注潮流节拍，在生活服务配套企业招商布局过程中，积极对接引入品牌店铺，为园区企业及周边居民提供多业态、多功能、高品质的生活服务。

对宠物友好。

古朴的木制桌椅、精心搭配的绿植……很难想象，这间文艺风十足的小店，竟然如此静仪典雅。

将泰国小店的异域风情原装搬到了科创水街，让人仿佛置身于泰国的街头巷尾。

店面在精而不在多，目前，园区内10余家餐饮休闲商业配套已经全部开业亮相。使园区入驻企业与配套商业服务和谐共生，让这里更加充满科技潮、时尚风、烟火气和国际范。

大中华正泰橡胶厂是老工业遗产，具有深厚的文化底蕴。华谊万创·新所也有它独特的办公和研发的这种客群，如何在转变中精准拿捏改造的定位，是改革的重中之重。

上海橡胶工业创建于1919年，是中国橡胶工业发源地之一，上海也是中国最大的橡胶工业生产基地，其生产规模曾经达到全国的二分之一，在全国橡胶工业中具有举足轻重的重要地位。大中华正泰橡胶厂简称大正橡胶厂，是和我们厂同属化工局。

华谊万创的产业定位及未来愿景：依托闵行区南部科创中心优势区位上技术、新材料、高端装备等产业、打造业科创园区。

1934年，大中华橡胶厂国产第一条汽车轮胎，“双钱”牌汽车轮胎试制成功，并于次年批量投产，谱写了中国橡胶工业发展历史的新篇章。1936年，大中华橡胶厂试制出中国第一条飞机轮胎。1935年，正泰橡胶厂正式注册中文“回力”和英文“Warrior”商标品牌。1947年，正泰橡胶厂试制成功600-16轿车轮胎。1948年，“回力”牌新型弓形特制球鞋利用“全运会”在上海举行机会，重金租用飞机散发广告传单，名声大振，畅销全国。

因此华谊万创·新所的属性可以概括为工业、人文与科技的融合。

下沉式的紫藤廊架，蓄水库内部空间通过填充，成为一个下沉式的围坐花园，新的生活场景在紫藤花下展开。

大正橡胶厂转型重点是如何从一个封闭的产业空间转变为开放的城市空间。华谊万创·新所的实践对城市中这种大型工业园区的改造和更新方式很具有借鉴意义。