<p class="ql-block">今年又回老家合肥过春节，住在庐阳区的上城国际丁香苑。</p><p class="ql-block">这两天走路，我们老俩口转了附近的“庐阳建华文创园”和““庐州意库”。庐阳建华文创园是引进了杭州企业，庐州意库是引进深圳央企，可见政府为发展当地经济的良苦用心，你能真切感受的到！</p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);">庐阳建华文创园南门</span></p> <p class="ql-block">近年来，合肥市庐阳区积极推进老城区城市更新，有效利用辖区老工厂、老厂房、老仓库等资源，巧用创意点亮工业历史，打造了一批集创意办公、文创展示、工业记忆、休闲娱乐及消费等功能为一体的文创艺术街区，为市民提供了休闲游玩的好去处。</p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);">利用工业厂房改建的园区</span></p> <p class="ql-block">2024年2月22日，合肥市文化和旅游局公布了第一批合肥市文化创意园区名单，庐阳区两家园区——庐阳建华文创园和招商蛇口庐州意库，成功上榜！</p> <p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">一、庐阳建华文创园</b></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);">庐阳建华文创园大门</span></p> <p class="ql-block">合肥庐阳建华文创园，是由杭州建华文创集团股份有限公司首个异地项目，自成立以来始终在打造特色文创园区上践行深耕。</p><p class="ql-block">庐阳建华文创园，是集聚各类创新创业、时尚生活等企业为一体的城市特色主题园区。</p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);">庐阳建华文创园区</span></p> <p class="ql-block">庐阳区的建华文创园，又被称为闹市区的“世外桃源”。</p><p class="ql-block">来到这里，你可以看到统一色调崭新的外立面，红色主题广场，宽敞整洁的绿草坪，文创涂鸦、雕塑和一座时光记忆的陈列馆……</p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);">草坪上的标语牌：要实现中国式现代化，互联网这一关必须要过！</span></p> <p class="ql-block">庐阳建华文创园<span style="font-size:18px;">位于庐阳区海棠街道，</span>总占地面积66.7亩，建筑面积3.1万平方米，总投资额0.8亿元。</p><p class="ql-block">项目达产后，预计可引进各类创业企业150余家，企业累计注册资本10亿元以上，年上缴税金1500万元以上。 </p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);">园区草坪上的小白兔</span></p> <p class="ql-block">这里原是藕塘工业园，经过多方论证，最终确定将藕塘工业园内的老厂房全部保留，在创新产业的同时，最大限度地保留下老工业的印迹。</p><p class="ql-block">园区将旧厂房、旧仓库保留下来，通过加固改造、装修装饰，打造出了一个以老工业遗存为特征，融合多种创业业态，致力于打造“产、城、人、文”四位一体的文化产业平台。</p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);">园区特色装饰</span></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);">立柱上的蜘蛛侠</span></p> <p class="ql-block">庐阳建华文创园，将结合“特色小镇”的理念，对原有老厂房进行的改建和提升，设立创意企业办公集聚区、商务配套集聚区、产业加速集聚区、互联网产业集聚区、孵化研发集聚区、时尚产业集聚区等6个产业集聚区和历史遗迹陈列区、运动休闲服务区等2个公共服务区。</p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);">草坪上的宣传标语：我爱庐阳</span></p> <p class="ql-block">同时，依托建华管家式服务平台（即9大业务平台、20项创业者成长服务设施、18项基础服务设施），为入驻企业提供管家式服务，形成集创业、展示、研发、孵化、金融、创投为一体的文创园区。</p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);">立体红色雕塑：跟党一起创业</span></p> <p class="ql-block">近年来，园区坚持守正创新原则，依托当地的优势资源，通过科学规划、精细化管理，不断提升园区功能，逐渐形成了“文化+”产业集群。</p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);">园区雕塑：大风车和小猪</span></p> <p class="ql-block">园区还有一个最大的特点，则是形成了一个完整的文化产业链。种下“梧桐树”，为引“金凤凰”。</p><p class="ql-block">园区开园以来，已入驻实体企业144家、虚拟托管企业484家，初步形成文化传媒、创意设计、信息技术三大主力业态，其行业集聚度超过70%。</p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);">园区的少年宫智慧城</span></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);">园区餐饮：地摊大排档</span></p> <p class="ql-block">这里被誉为“放倒了的写字楼”，从建设到招商，都以文创办公为目的。在这里办公，你会感受到前所未有的松弛，不再有大城市的紧迫感和压抑感。产业覆盖传媒、互联网、设计等，这里已然成为合肥的一张文创名片。</p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);">园区大门装饰</span></p> <p class="ql-block">园区先后获评“安徽省战略性新兴产业集聚发展基地”、“合肥市第二届特色文化街区”、“第四批合肥市文化产业示范基地”、“2021庐阳区夜间经济（网红街区）示范点”、“2022合肥市服务业集聚区”等荣誉称号。</p> <p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">二、招商蛇口·庐州意库</b></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);">庐州意库标示牌</span></p> <p class="ql-block">近年来，庐阳区对标长三角先发地区，立足“合肥之根，庐州文脉”定位，通过<span style="font-size:18px;">实施的老城更新战略，</span>建设一批集文创设计、文化消费、文创办公等业态于一体的文化创意特色园区和特色文化街区，加快形成文旅产业新增长点，促进全区文化产业高质量发展。</p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);">招商蛇口·庐州意库园区</span></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);">工业厂房改造后的门店：零跑汽车</span></p> <p class="ql-block">在庐阳区合瓦路与固镇路交口，红砖灰瓦的老工业建筑显得内敛而独特，历经岁月冲刷的斑驳红墙，洒满阳光的创意玻璃房，工业风和现代风完美融合，这里是合肥文创新地标——招商蛇口·庐州意库。</p><p class="ql-block">时光川流，合肥人开拓创新的文化信仰和情怀留在了老仓库的历史肌理中，成为城市更迭的时代见证。</p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);">工业厂房改造后的门店：颜吉岛</span></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);">工业厂房改造后的门店：肥肥火锅</span></p> <p class="ql-block">招商蛇口·庐州意库前身为安徽省外贸仓库，<span style="font-size:18px;">上世纪70年代，借由合瓦路的迅捷交通，省外贸仓库在此建立。</span></p><p class="ql-block">这是合肥最早的海关监管仓库，也是当时合肥最早对外改革开放的窗口之一，肩负着全国物品流通的重任，更是合肥“一带一路”节点的最初雏形。</p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);">工业厂房改造后的门店：尼鹿咖啡</span></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);">合小明油边王烧烤：这里的装修风格独特，烤肉套餐美味无比，是拍照打卡的绝佳地点，享受威士忌和咖啡的悠闲时光。</span></p> <p class="ql-block">招商蛇口·庐州意库位于合肥市庐阳区合瓦路199号，一期占地2.3万平方，运营面积1万平方，总投资额1.4亿元。</p><p class="ql-block">招商蛇口·庐州意库，脉承深圳招商蛇口“意库”产品。“意库”产品不仅限于文化创意类园区，更是城市产业、消费与生活的载体，是一座城市文化、科技与娱乐结合最为密切的场域。</p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);">工业厂房改造后的门店：广汽传祺</span></p> <p class="ql-block">该园区系招商蛇口选址庐阳打造的合肥首个意库系文创园区产品。<span style="font-size:18px;">庐州意库，是招商蛇口布局皖省的首个文创园区项目，也是招商蛇口跨越百年沧桑重回故里所开启的城市新篇章。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:18px;">招商蛇口·庐州意库对园区不仅进行了内部的改造，还在外部墙体上进行了涂鸦覆盖，</span>曾经的红砖墙、旧瓦砾加上现代化的艺术，色彩斑斓的现代涂鸦与旧仓库沧桑感的交错展现，<span style="font-size:18px;">这使得它拥有了独特的视觉效果。</span></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);">园区最高招牌：庐州意库</span></p> <p class="ql-block">招商蛇口·庐州意库，以“创意经济”为引擎，用科技赋能文化产业，将时尚、艺术、历史、文化进行跨界混搭，<span style="font-size:18px;">打造创意艺术展览、文创办公、文创体验、配套消费为一体的花园式文创产业集聚区，为市民和游客提供了丰富的体验选择。</span></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);">工业厂房改造后的门店：ESCAPE CO</span></p> <p class="ql-block">2020年12月26日，招商蛇口·庐州意库文创园焕然开放。</p><p class="ql-block">不同于写字楼的千篇一律，庐州意库基于旧时仓库之上，让2.3万方的空间显得更加灵动，将仓库独特的工业风与个性十足的艺术改造完美融合，焕发着新的生机与活力。</p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);">花掌柜茶馆：宽敞的四层空间，书法与茶叶文化氛围浓厚，环境优雅，提前预定还可享受私厨服务，体验不一样的茶馆文化。</span></p> <p class="ql-block">开园短短一年，杨重光艺术工作室、大疆教育、口味全、云起科技智能家居展厅、嘎玛加措藏文化馆、好酒不见音乐餐厅、老安创意餐饮集合等35家知名文创品牌和企业相继落户于此。<span style="font-size:18px;">招商率达100%，累计产值约1.5亿。</span></p><p class="ql-block">园区还举办了一系列主题活动，包括杨重光艺术个展、《看不见的城市》青年艺术家巡展等，吸引了众多市民前来参观。</p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);">美仑·青荷舞蹈</span></p> <p class="ql-block">为了支持庐州意库项目的顺利进行，庐阳区杏林街道办事处投入了5000多万元资金，用于周边环境的整治工作。</p><p class="ql-block">这一举措不仅美化了园区周边环境，也提升了庐州意库的整体形象，使其成为了合肥新的网红打卡地。</p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);">麦田里艺术空间：在这里，你可以享受一个舒适的下午，体验陶瓷制作和绘画的乐趣，小朋友也可以在这里学习，老师温柔耐心。</span></p> <p class="ql-block">招商蛇口·庐州意库提供了一个自由、开放的创业环境，为创业者提供了一个理想的办公空间。</p><p class="ql-block">园区内的潮酷运动、艺术展示、文创办公及消费体验等独有场所，吸引了众多市民和游客前来体验。</p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);">工业厂房改造后的门店：庐州意库当代艺术空间</span></p> <p class="ql-block">招商蛇口·庐州意库举办开放体验季，为市民提供了一个近距离接触艺术和文化的机会，同时也为创业者提供了一个展示自我和交流合作的平台。合肥市民可以在这里欣赏到各种精彩的展览和活动，享受一个充满创意和艺术氛围的周末时光。</p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);">路骑单车</span></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);">尚洛篮球公园：室内篮球馆，适合打球和运动，场馆宽敞气派，是运动爱好者的天堂。</span></p> <p class="ql-block">在庐阳区相关单位支持下，招商蛇口·庐州意库以商旅文融合的文化特色突出重围，已先后获评“合肥市与中央企业合作优秀项目”、“合肥市第三届特色文化街区”、“2021年合肥市创业孵化基地 ”等称号。</p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);">迪奥雄狮酒庄</span></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);">甜客酒馆：和靠谱的人 喝靠谱的酒</span></p> <p class="ql-block">招商蛇口·庐州意库蝶变新生，以历史文化为脉络，以文创产业为载体，以“创意经济”为引擎，科技赋能，构建城市文创封面。</p><p class="ql-block">如今，招商蛇口·庐州意库<span style="font-size:18px;">俨然成为老城改造的“文创样本”，是当之无愧的城市文创新地标。</span></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);">今世缘·国缘（酒文化体验中心）</span></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);">招商庐州意库展厅：这里展示了招商局和招商蛇口的发展历史，是合肥人的骄傲，也是了解合肥历史文化的好去处。</span></p> <p class="ql-block">下一步，庐阳区将以争创国家级文旅产业融合发展示范区为契机，引导<span style="font-size:18px;">建华文创园、</span>庐州意库等园区提质增效。同时，推进重大文旅项目，推动文创产业建圈强链，助力庐阳区加速建成彰显合肥历史文化核心区。</p> <p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">—完—</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">说明：部分文字来自于网络。</b></p>