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桐博集团

　　桐博集团敲响2025第一锤

　　桐博集团旗下黑龙江鑫金拍卖有限责任公司受密山市新发城市建设投资（集团）有限公司委托，依法对密山市原属银峰化工厂二龙山原东华村西部旱田、密山市原属银峰化工厂东邻荒山、西邻塔头河、南邻五七水库的水田、密山市连珠山镇永泉村北育青河分场旱田、密山市老飞机场西方虎公路南旱田的一年租赁权进行拍卖。

　　黑龙江鑫金拍卖有限责任公司于2024年12月26日在《鸡西日报》发布了拍卖公告，经过九天时间的告知，2025年1月3日在鸡西市密山市东安街兴凯湖大酒店二楼小会议室举行拍卖会。

　　桐博集团总经理、黑龙江鑫金拍卖有限责任公司总经理、拍卖师张子扬，由在伊春林区敲下林权首锤拍卖而在中央电视一台播出而受全国拍卖界瞩目的张子扬主持了这场拍卖会。

　　2025年伊始接受委托拍卖土地租赁权，桐博集团非常重视，董事长于传新亲自过问，组织了以张子扬为首，拍卖师郑路、评估师高研、价格鉴证师葛楠、集团办公室副主任兼拍卖录像师徐伟的强有力拍卖团队，与委托方签订拍卖委托合同、在《鸡西日报》发布拍卖公告到竞买人交纳拍卖保证金、租用拍卖场地、组织拍卖程序并控制现场竞买人情绪、签订成交确认书等都做了深入细致的安排与部署。

　　意想不到的是十四块水、旱田的租赁权拍卖在密山市7731平方公里土地上引起了强烈的反响，有80家企业或个人参与了竞拍，在九天的公告期内，黑龙江鑫金拍卖有限责任公司就收到拍卖保证金800万元。

　　拍卖会议室内人头攒动，情绪飞扬，竞买人及其团队200余人拥入竞拍现场。下午14时，张子扬站到拍卖桌旁激情洋溢地说到，欢迎大家参加黑龙江省鑫金拍卖有限责任公司组织的拍卖会。新年伊始，很高兴为大家组织这次拍卖活动，这是我们公司今年第一锤。在即将到来的蛇年里祝大家生意兴隆、财源广进、身体健康！话音刚落场上响起热烈掌声。

　　张子扬宣读了《拍卖规则》和《拍卖须知》，介绍了拍卖标的物，并告诫各位竞拍人，竞拍有风险，出价需谨慎。竞拍人全神贯注地聆听，竞相开始举牌竞拍。一、二、四号标的已起拍价拍出。三号标的密山市连珠山镇永泉村北育青河分场旱田分有的11个地块，竞拍异常激烈，竞拍人分别竞相举牌，此起彼伏，摩肩接踵，整个场面充满了紧张而热烈的氛围。拍卖师张子扬以娴熟的经验掌控拍卖的节奏，通过竞拍人的举牌和眼神的流露，让张子扬感到竞拍人已在事前做足了准备，对地块的情况了然于心，所以张子扬不断地调节竞拍人的情绪，使拍卖现场掀起了一波又一波的高潮。三号标的的一号和四号地块以170%的溢价成交；二号、三号、五号、十一号地块以166%的溢价成交；六号地块以140%的溢价成交；七号地块以163%的溢价成交；八号地块以150%的溢价成交；九号地块以156%的溢价成交；十号地块以146%的溢价成交。十一个地块平均溢价159%，四个标的总溢价率60%。经过一个多小时的竞拍，密山市原属银峰化工厂二龙山原东华村西部旱田、密山市原属银峰化工厂东邻荒山、西邻塔头河、南邻五七水库的水田、密山市连珠山镇永泉村北育青河分场旱田、密山市老飞机场西方虎公路南旱田的一年租赁权拍卖圆满结束。

　　土地租赁权竞拍就是在指定的时间、公共场合，在拍卖师的主持下，公开竞价而定价的方式转让土地使用权的行为。通过土地拍卖会随着市场需求量的增加，土地出让金的价格会相应的上涨，最大受益者是委托方，委托方既可以经过拍卖让土地以更公平、合理的价格出让，减少人为干扰因素，杜绝腐败产生，又能够使土地保值、增值。

　　拍卖作为一种通过价格分配商品的机制，是市场交易的必然产物。通过拍卖可以实现价格发现和资源配置的功能，实现买卖双方收益的最大化。随着市场的不断发展和变化，桐博集团涉猎的拍卖领域越来越广，在省内乃至全国都有了较强的影响力。其中在土地租赁权、林地流转、罚没物资拍卖、种子林承包权、房地产拍卖、抵押物变现等领域已成为拍卖市场的领头羊。

　　桐博集团2025年飞黄腾达的第一锤已敲响，必将为财务审计、资产评估、工程造价、森林资源勘查设计等带来朝气蓬勃的春天。