<p class="ql-block">移民澳洲后的第一个抉择：究竟是租房还是买房？</p> <p class="ql-block">1月14日“悉尼先驱晨报”的头版报道“新世纪一代（GenZ’s,即generation zero ,系英语传媒新编词汇）。正费力等候家庭财富继承。”</p> <p class="ql-block">这是22岁印度裔女青年Sara，6岁那年她随父母移民澳洲，最初，全家“租房-搬家-租房”，直至最后贷款买房，如今父母已拥有两套还清贷款的物业。</p><p class="ql-block">Sara刚大学毕业，也己就业，但仍与兄弟一起住在父母Rose Hill区家中。当记者问起，她何时能拥有自己的物业时，Sara回答很干脆：No </p><p class="ql-block">Way!(没门！）她解释说以她如今並不太高，也不算低的“正常工薪收入”，按揭贷款，进入物业市场，拥有自己物业，或许该等到80岁！她坦言，继承父母物业会比拥有自己物业早。</p><p class="ql-block">这是世纪新生代面临的共同难题。</p> <p class="ql-block">据测算，今后20年间，二战胜利后“婴儿潮”一代人拥有共值$3.5 trillion (3.5兆澳元）的物业，将先后由新生代继承，产生了一个奇怪现象，即拥有物业比例最高一代人的物业将由自有物业比例几乎为零的新生代继承。</p> <p class="ql-block">那么又产生了一个同一代人，不同抉择后由时间锻制出的区别。租房与买房，在退休时的净资产比例约为1:17。这实在让人惊悚！</p>