<p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">上海普陀区长寿路核心商区</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">题记：</p><p class="ql-block"></p><p class="ql-block">鸿寿坊，位于上海市普陀区长寿路街道境内，地处长寿路以南，西康路以西，新会路以北，于民国二十二年（1933年）始建；于2016年启动旧区改建；于2019年启动商业开发；于2023年9月28日开业；是一处集办公和里弄商业于一体的建筑群。</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">一，历史沿革</p><p class="ql-block"></p><p class="ql-block">这种新型的商业模式，最早始于黄浦区的新天地，首次改变了石库门原有的居住功能，创新地赋予其商业经营功能，……</p><p class="ql-block"></p><p class="ql-block">下图：黄浦区新天地（一）</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。</p><p class="ql-block"></p><p class="ql-block">下图：黄浦区新天地（二）</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1998年，田子坊开始进行改造，通过租赁、转让、置换等方式，逐步把旧厂房、旧民宅改建成画家工作室、设计室、摄影室、陶艺馆、时装展示厅等，吸引了来自国内外的一大批从事创意设计的艺术家、画家和设计室加盟。</p><p class="ql-block"></p><p class="ql-block">下图：黄埔区田子坊</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">历史上的张园是晚清民初上海政治活动中心、如今也是以石库门为载体，坚持传统海派文化与国际时尚文化相融合，在原味传承海派历史特色风貌的基础上，2005年被市政府列为风貌保护区。形成多元式文化的功能空间，展现“上海购物”、“上海文化”的独特魅力。</p><p class="ql-block"></p><p class="ql-block">下图：静安区张园</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">今潮指的是‘生活潮流’，从海派文化包容与创新的精神内核出发，打破剧场、舞台、美术馆的边界，让传统与现代在充满城市人文记忆、与整个城市没有边界的弄堂街区中自由流动。</p><p class="ql-block"></p><p class="ql-block">下图：虹口区今潮8弄（一）</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">从文艺演出、艺术展览、文创集市、学术交流、社区活动、艺品展销等六个不同板块呈现予公众观赏”。</p><p class="ql-block"></p><p class="ql-block">下图：虹口区今潮8弄（二）</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">现在又有了鸿寿坊，令人惊喜，今日得闲来踏访观赏，我们从<span style="font-size:18px;">长寿路西康路进入，…</span></p><p class="ql-block"></p><p class="ql-block">下图：长寿路西康路</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">鸿寿坊开张，上海又多了一个游玩的地方，可以不受拘束地随便闲逛，买点东西，吃个午饭。</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">忽有一景映入眼帘，…</p><p class="ql-block"></p><p class="ql-block">欣赏随感：</p><p class="ql-block">无事结伴天竺游，云雾山门次第开。</p><p class="ql-block">世间本无菩提树，凡尘何现明镜台？</p><p class="ql-block">经幡翩翩有梵音，祥云层层金灿来。</p><p class="ql-block">双手合十莲花座，无数信众尽朝拜。</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">二，鸿寿坊中心广场</p><p class="ql-block"></p><p class="ql-block">鸿寿坊由两栋办公楼（东塔、西塔）和里弄商业组成，总建筑面积约8.8万平方米。</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">截至2023年8月，鸿寿坊东西塔楼已获国际LEED金级、WELL金级预认证。</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"></p><p class="ql-block">鸿寿坊的中心广场经常举办各种活动，无论是音乐会还是市集，都非常热闹。在这里，你可以感受到鸿寿坊的烟火气和活力。特别是在节日期间，广场上的装饰和活动更是让人流连忘返。</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">前不久就搞了一个《精致烟火菜市场》的活动，也蛮热闹，可以买到崇明岛的绿色蔬菜、家禽等。</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">我们进入鸿寿坊，时间还早，显得很安静。</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">店名也取得好，…</p><p class="ql-block"></p><p class="ql-block">下图：《亲家姆》小店</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">下图：《奘糕》，非物质文化遗产</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">因为是元旦节前夕，很多商铺都有迎接新年的布置，增添了不少喜气。</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">一个硕大丰满的福字，就把气氛给提升了。</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">下图：奇迹时光车站</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">下图：奇迹圣诞树🎄</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">我去过欧洲旅游，在欧洲餐饮的座位露天的居多，密密匝匝、红红绿绿一大片，人多的时热闹非凡，现在上海新的商区，也都有此举措，打破了传统的拘谨。</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">鸿寿坊是上海的mini美食新天地，非常适合来闲逛品尝美食！有知名的饭店（杜九月饭店·上海本帮菜）、酒庄（酒农仓库）、茶馆（开吉茶馆·下午茶闲聊的理想选择）、餐饮（大壶春·小时候的味道）、点心（老大房·中华老字号品牌）……</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">这里的商业活动，更加宽松，有点像农村的集市、小镇。</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">都市小镇：</p><p class="ql-block">闻听小镇是酒乡，路上行人欲断肠。</p><p class="ql-block">谁知小镇无醉意，笑看春风十里香。</p><p class="ql-block">小巷莺啼绿映红，弄堂斜插酒旗扬。</p><p class="ql-block">窗含烛光人气满，门进贵客笑声响。</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">三，油条小巷</p><p class="ql-block"></p><p class="ql-block">位于鸿寿坊新会路主入口处，以“油条”为灵感，1200个双子织带圆环以当代艺术风格呈现抽象的“油条”，展现了上海市民生活特色，是一处不可错过的拍照胜地。</p><p class="ql-block"></p><p class="ql-block">下图：“上海点心”艺术装置</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">曾经在上海高速的城市建设中，一些经典的石库门是去是留，成了很大的问题；</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">随着高楼大厦、豪华住宅、新型社区的出现，石库门逐渐淹没在历史的洪流中；而今在建设中再遇到这类石库门已经成了凤毛麟角，人人喜爱的香饽饽了。</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">让你想起，以前夏天弄堂里纳凉的竹椅、竹榻。</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">那种带天井的石库门成了新建筑中的装饰；或者是链接过去和未来的榫卯；那里有很多童年的回忆和怀旧的情结。</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">如今的天井，依旧保留着温馨。</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">我突然明白了，人们为什么乐此不疲地穿梭于貌似的旧时弄堂，拍照留念；或者坐在二楼靠窗的座位，浏览着已经逝去的时光。</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">楼上楼下皆餐饮，屋里屋外竟美食。</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">蓦然回首，好像有一种时光穿越的感觉。</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">往事回想：</p><p class="ql-block">冬日爆竹震小巷，夏天纳凉竹榻陈。</p><p class="ql-block">墙角男孩打弹子，弄口女孩来跳绳。</p><p class="ql-block">灶头间里龙门阵，亭子间前有串门。</p><p class="ql-block">晒台晾衣常寒暄，走过弄堂遇熟人。</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">四，鸿寿坊食集</p><p class="ql-block"></p><p class="ql-block">这是一个双层独栋空间，屋顶挑高12米。一层为生鲜集市、混合的独立店铺及休憩的公共空间，二层布置连锁店铺，打破了室内外的边界，绿意从室外逐渐渗透到室内，很温馨。</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">走到二楼，第一眼就看到《大壶春》，是传说中正宗的上海口味生煎，记得主店在黄浦区四川南路11号（近延安东路），嘀嘀呱呱小辰光的味道。</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">大壶春的生煎馒头，也是以唯一没有汤而出名的生煎，妙在肉质用料上乘而多、发酵过的皮厚而油少，乘热吃相当惊艳。</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">当然，大壶春生煎馒头与咖喱牛肉汤搭配堪称经典。浓郁的咖喱香味与牛肉的醇厚口感，与生煎一同食用，既能缓解生煎的油腻感，又能增添一份别样的美味，是老吃客的标配。</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">历历在目：</p><p class="ql-block">一碗油来一碗水，火烧连营脚底脆；</p><p class="ql-block">一把芝麻一把葱，牵手堡垒更崔嵬。</p><p class="ql-block">七七四十九磨砺，但见那路转峰迴；</p><p class="ql-block">九九八十一平难，舒口气真经取回。</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">结束语：</p><p class="ql-block"></p><p class="ql-block">鸿寿坊是瑞安集团献给长寿路的十里桃花酒万家，读瑞安的项目*就像读李太白的诗。去除坊间那些光环又或说是业态和品牌带来的灯红酒绿外，藏在烟火气背后的是对生活的解读以及人与城市关系的思考，让我们一起来寻找都市中的桃花源吧。</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">注：在鸿寿坊之前，瑞安上海的项目都在10号线这条沿线上：新天地、瑞虹天地、创智天地、虹桥天地，包括今年亮相的蟠龙天地。</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">诗云：</p><p class="ql-block"></p><p class="ql-block">移舟去</p><p class="ql-block">那里岸柳低垂，桃溪翠微；</p><p class="ql-block">那里水草丰茂，游鱼伴随。</p><p class="ql-block">既登岸</p><p class="ql-block">但见林外敞亮，歌声抑扬；</p><p class="ql-block">阡陌纵横如巷，西挂夕阳。</p><p class="ql-block">未成新句</p><p class="ql-block">只是一砚点点心语。</p><p class="ql-block"></p><p class="ql-block">—— 题《鸿寿坊》</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">背景音乐：寂静小镇</p><p class="ql-block"></p>