<p class="ql-block">#楼市第一线# </p><p class="ql-block">上海楼市在2024年初的时候，上海房价最高的黄浦区，一平就高达了111000元，一套100平的房子，就要卖到1110万，就算这个人中彩票，连中2次都不一定购买，哪怕是到现在2025年初，黄浦区房价跌成了103000元，比高点跌没了8000元，依旧还是挺高的。</p><p class="ql-block">上海楼市像是静安区房价从8.8万跌至8.2万，也就是跌没了6000元，跌幅也是挺明显的。</p><p class="ql-block">还有上海楼市像是长宁区房价从8.7万跌至8.2万，还是跌没了5000元，也是跌了不少。</p><p class="ql-block">彭叔觉得上海楼市很多个区域都是跌了不少。</p><p class="ql-block">就是上海楼市的徐汇区比较坚挺，才跌了2000元，是上海楼市跌幅最小的。</p><p class="ql-block">其实对比上海楼市和其他的三个一线城市，还能看出来，2024年上海楼市是最硬的城市了。</p><p class="ql-block">上海楼市这么硬，除了上海楼市实力比较强以外，还有就是上海楼市的利好出的频率最高，而如果像是北京楼市的利好则出的比较含蓄。尤其是在落户这方面，上海的落户就要比北京宽松多了。</p> <p class="ql-block">保利发展，2024年在上海买了7块地</p><p class="ql-block">招商蛇口，2024年在上海买了6块地</p><p class="ql-block">越秀地产，2024年在上海买了5块地</p><p class="ql-block">金茂地产，2024年在上海买了4块地，</p><p class="ql-block">华润置地，2024年在上海买了4块地</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">2024年，上海卖地收入，超过2400亿，</p><p class="ql-block">以上五大房企，</p><p class="ql-block">在上海买地的金额，都超过100亿元，</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">上海部分二手房，已经是8折了，</p><p class="ql-block">上海因为人口在流入中，</p><p class="ql-block">房价支撑力量较强，</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">以上五大企业，考虑到上海市场空间很大，</p><p class="ql-block">所以还是砸下大量资金买地了</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">华润置地，股价是22.15元</p><p class="ql-block">对应的市值是1580亿，</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">保利发展，股价是8.54元</p><p class="ql-block">对应的市值是1022亿，</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">招商蛇口，股价是9.83元，</p><p class="ql-block">对应的市值是891亿，</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">越秀地产，股价是4.93元</p><p class="ql-block">对应的市值是198亿</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">中国金茂，股价是0.91元</p><p class="ql-block">对应的市值是123亿，</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">其中华润置地，市值规模最大，</p><p class="ql-block">过去20年，华润置地，一直稳扎稳打，</p><p class="ql-block">没有采取高负债的经营模式，保持了地产业务的高毛利。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">以上五家房企，全部是国有房企</p><p class="ql-block">而民营房企十强，一半已经暴雷了。</p>