<p class="ql-block">仓库空间的短缺导致俄罗斯最大商场的卖家在促销季前无法将商品运往仓库仓库空间的短缺导致俄罗斯最大的市场Wildbères和Ozon的卖家在销售季节之前无法将商品运送到这些在线平台的仓库，并且已经记录了销售下降。市场本身只部分承认困难，并建议卖家提前进口商品，但这个问题可能会限制即将到来的销售季节的贸易。“所有仓库都满了”“Wildberries的供货情况如何?"没有空位汽车也没有”俄罗斯最大的市场Wildberries的卖家在Telegram频道“争取取消罚款”，几个封闭的聊天室中分享了这样的消息。这些讨论的主要主题是市场仓库不接受卖家的商品，没有空位，如果有的话，那么他们将不得不为此付出高昂的成本。| “问题早在9月就已经开始，但现在情况只会变得更糟”。福格斯是家居用品和宠物纺织品的制造商和销售商，我们有销售计划，但一切看起来希望渺茫：已经下降了10%-15%，几乎所有的Wildberries都关闭了供应。“没有限制，我们不能接受而且没有限制，即使是付费的”。9月10日，福布斯报道称从夏季开始，Wildbères仓库的免费接收服务开始收费，每升5卢布。同时，平台的每个仓库都根据装载量使用不同的增加系数，显著增加了付款金额。市场平台从2022年开始收取验收费用，但只在高峰时段，零售商们说，9月16日，市场宣布将货物送入仓库的成本降低一半。但是，据Fobes零售商称，措施没有奏效，仓库里仍然空无一人。“供应问题已经持续三个月了——来自中国和吉尔吉斯斯坦的“百万朋友”牛仔裤店老板斯韦特兰娜·科扎克说——Wildberies仓库的接收限制不存在-偶尔会出现，但系数很低。我们根本无法计划销售。“在销售旺季，我认识的所有卖家都不能带货，几个俄罗斯市场最大的卖家之一补充说。就像这个十月一样，我不记得整个Wildberries的历史了”。Ozon也有困难，“这个市场的问题，幸运的是，并不是普遍性的，但有些仓库在几周前就堆满了，需要等待配额，但无法保证一定有”。“我们不能把货物放在多莫杰多沃的仓库里，那里不接受到11月24日——家用商品和宠物纺织品的销售商说——到喀山才能在11月9日之后交货到叶卡捷琳堡，从12月3日开始。看起来，2024年的促销季可以不开张”。由于促销日的高负载，仓库10号暂停接收商品。“在这些日期，窗口将不可用，也不会在跨码头接收货物”。仓库的负荷达到极限值，因此，它只转向订单处理，这对卖家没有负面影响，因为所有东西都在打折前就卖完了”每年年底，俄罗斯传统上开始销售季节：11月11日-纪念世界购物日或光棍节。然后，11月22日至24日是“黑色星期五””，然后开始新年大甩卖。安静的港口市场部分承认了这个问题，维尔德伯里斯新闻发言人说，“在仓储房地产市场上观察到短缺现象”。“建立仓库供应的能力取决于可用的限制。他解释说，当最大载荷达到时，仓库将不会显示在可供创建的库存中。一旦有了存储空间，零售商将再次在列表中看到它”。据他介绍，公司为即将到来的销售和节日的旺季做好了所有设施的准备，“其中一些已经在处理货物量方面取得了积极成果。Wildberries的发言人举例说，在Elektrostal有一个仓库，10月18日处理了“创纪录数量的库存”，供应商的近400万件商品。应福格斯的请求，WildBerries的销售人员对该仓库的插槽选择表进行了截图:从10月24日至11月6日，该仓库没有出现空闲限额。“为了使企业家能够在大销售期之前交付货物，并且能够在他们方便的时间到达，从8月底开始，我们提醒您，最好提前交货”，Ozon新闻服务代表说。我们看到了，这已经帮助避免了排队并分配了工作量：在大多数集群的第一次大型销售开始前几天，包括需求量最大的莫斯科和圣彼得堡，剩余的容量和插槽留给那些准备在未来几天内发货的人”。市场代表承认，在乌拉尔和西伯利亚的集群中，卖家可以获得较晚的交货日期，但承诺，随着11月在彼尔姆开设新仓库，情况将有所改善，“由于奥姆斯克和喀山的面积的扩大，波罗的海地区供应的仓库面积也将很快增加”。并非所有“四大”俄罗斯市场都面临过这样的问题。根据INFOLINE-Analytics的总经理米哈伊尔·布尔米斯特罗夫(MikhailBurmistrov)的说法，Yandex市场和Megamarket的仓库空间过剩。接受Forbes调查的卖家也证实了这一点。“市场”的卖家在将货物运送到现场仓库方面没有问题。Yandex市场新闻服务的发言人说，为了提高卖家销售的效率，该平台对周转率进行了限制：如果卖家已经有库存商品，连续30天没有购买的人，他无法运来新的一批货，暂时不会提高这些商品的周转率。发货日历也有效，当卖方在提交订单时看到不同仓库接收货物的限制。例如他想发货100件商品，但最近的仓库只能接收90个。“Mega Market”的代表没有回应Fobes的询问。“YandexMarket”和“Megamarket”根据布尔米斯特罗夫的说法，仓库的空缺不会改善市场状况，市场80%的交易额属于“家居用品”和“服装和鞋类”和更大的平台，提供这些商品的人，正是Ozon和Wildberries。根据INFOLine的数据，臭氧和野生啤酒共同控制了俄罗斯所有在线销售市场的54.5%。但正是在这些市场平台上，根据卖家的投诉，验收有困难。库存缺口问题出在哪里？INFOLine-Analvtics的布尔米斯特罗夫认为，其中一个原因是WildBerries创始人的公司和家庭冲突。不幸的是，许多建筑工地被冻结，从开发商到开发商的文件传输可能需要很长时间。以及新设施的引入将按时间表进行”’。"空置仓储空间比例近年来几乎达到零水平，并保持在这些值。SORE.HR仓库和工业房地产部高级主任安东·阿利亚比耶夫说。</p><p class="ql-block">需求量仍然很高：根据今年第一至第一季度的结果，俄罗斯购买和出租的面积总计为6,300万平方米，超过去年同期水平的36%。根据IBC Real State的数据，在需求结构中，67%的VTS交易(即根据未来租户的订单建造)占据了这一方案。尽管Wildbères直到最近一直在WB Development的帮助下建造仓库，但由于关键利率的提高和建筑成本的增加，这种决定仍然昂贵，并非所有租户都愿意在目前的条件下签署合同。目前，根据CORE.XP在线零售现有仓库总面积(仅包括Ozon“储蓄物流”，包括“滑市场仓库，野莓，“Yandex市场”，板车”服务，不包括E-grocery用地)超过900万平方米。“2023年的活动最高记录在Ozon公司，其总需求份额为36%。在2024年的10个月内，大约80万平方米的WTS设施被引入，考虑到租赁和转租交易，自2024年初以来，市场组合累计增加了100多万平方英尺。自2024年初以来，第二大仓储组合Wildbère市场已将其仓库基础设施增加了45万立方米。以及租赁和转租交易。“Yandex市场”和“Megamarket”今年增加了自己的面积，然而，他们对于明年有更大的计划。” 2024-2025年申报开工的在建项目总面积，根据IBCReal State的数据(由Forebes提供)，Wildberriers和Ozon分别占地约220万平方米和250万平方米。新建设的“Meramarket”(150万平(60，000平方米)计划于2025年完工。在当前的市场环境下，当建筑成本和劳动力成本上涨时，货币政策仍然相当严格，所有市场参与者的建设速度可能会放缓。增长放缓所有俄罗斯市场营业额的增长大大超过了配送中心和仓库的建设速度。市场上没有自由空间，布尔米斯特罗夫认为。根据INFOLine的估计，2024年上半年，俄罗斯Ozon商品销售额增长74%，至于1.1万亿卢布；Wildberries商品销售额增长59%，高达1.5万亿卢布，YandexMarket商品销售额增长45%，高达2360亿卢布。“巨大的增长是由于商场卖家数量的增加，分析机构Datalnsight合伙人Fedor Virin补充道，仅在今年，他们的数量几乎翻了一番，多达600,000家零售商，这使得市场供应量增加了一倍。如今，如此高的增长率受到三个因素的制约。首先是仓库(特别是区域仓库)的装载量增加，第二个因素是竞争加剧和市场销售利润下降。第三是巨大的关键利率，这使得目前向卖货商和仓库建设者提供贷款变得不可能，不可避免地导致品种退化”。| “仓储空间不足将成为市场销售的客观限制因素。特别是在即将到来的打折季。布尔米斯托夫说：“今年市场将无法实现数百亿卢布的营业额，变得非常现实”。电子商务市场的增长速度确实在放缓：根据数据洞察，2020年营业额为2.6万亿卢布(比去年增长65%)，2023年为7.9万亿卢布(+48%)，到2024年，俄罗斯市场的销售额将增长6%，达到10.7万亿卢布。订单数量也逐年增长，而且多数是在电子市场上完成的。2020年它们的销售数量是0.8亿(比去年增加了78%)，2021年17亿件(+105%)，2022年29亿件(+63%)，而在2023年达到52亿件(+80%)，因此，根据今年的结果，我们可能已经谈论74亿件。与去年相比，增长了4%。在电商平台上工作变得越来越难，1月至9月在市场注册的卖家数量仅同比增长17%。市场广场点服务的分析师估计，动态减慢了一倍以上，因为在2023年，同期的增长率为38%。T-Bank电子商务公司报告说今年第一季度，卖家数量同比增长22%，比去年同期下降了12个百分点。</p>