也说“许大老板”

朱树生

　　一夜之间，“许大老板”从“众星捧月”到众矢之的，从“首善”到“首恶”，可谓天堂地狱，但绝非偶然。

本人多年来对恒大的了解始于广州恒大足球队，知道一年烧一点五个亿请个叫什么皮的洋教练执教，也多年在国内获得过中超冠军，红极一时，那个时候老许可是正牛得厉害着呢。

确切说，老许是非常非常牛逼的，谁不承认都不行，不然绝不会有恒大。老许更不是天生就是“恶人”，不然绝不会有那么多人跟着他一起创业，打造恒大。最终导致他的覆灭的，当然有他本身的原因，但我想是制度和权力把他推到了悬崖边，他不得不跳。

这制度，就是房产公司可以出售期房。做为老百姓，哪怕攥着一块钱上街，买的都是现货，惟独几百万上千万的房子却可以买个“预期”。只要开发商看上一块地皮圈上，和政府谈好价，再花很少的钱做一个大门楼，搞一个展厅，用塑料或者泥巴捏几个模型，描绘一幅美丽的蓝图，最多再搭几个“样板房”，再请一批年轻貌美的售楼小姐，就可以出售整片楼盘，名曰“开盘”。于是，锣鼓喧天，鞭炮齐鸣，领导讲话，有奖问答；于是，购房者争先恐后，摩肩接踵，以亿为单位的钞票就进了房产公司的帐户；于是银行找不到生钱门路却还要付储户利息的存款也能够找到生息的出处；于是政府拿着卖地的钱再去发公职人员的工资奖金，搞一点样板工程面子工程，再尽量大的做高GDP，更可以显示招商政绩；于是房产开发商又拿着刚刚卖出去的还没有影子的“房子”的钱，到另外一个城市用同样的方法再去圈一块地皮，再如此这般的“开盘”永无止境；于是，房产市场越炒越热，房价越炒越高，开发商的腰包自然也就越来越鼓……

诸如此般的镜头，在中华大地二十多年来比比皆是，见怪不怪。父母为了孩子有一套婚　　　房，押上大半辈子积蓄付上“首付”，孩子再押上几十年的收入去还货，再难有诗和远方，真的是苦了四方百姓。然而，开发商却赚得盆满钵满。在巨额的财富面前，无论是谁都无法控制权力欲。只要权力到了没有监督的地步一定会产生腐败，只要财富到了登峰造极的时候，一定会利令至昏。于是，用权力获取更大的财富，用财富攫取更大的权力，永无休止，这是必然，是商者的经营之道，更是人的本性，不管是许家印还是张家印李家印都是如此。于是，泡沫自然更是越来越大，但泡沫终究是泡沫，大了一定会破的，于是“许大老板”才有了今天。

然而，如果没有“期房”这样的模式，只准卖现房，那么所有开发商都必须自己筹到建房资金才可能把房子建起来再卖出去，就不会空手套白狼了，更不可能这么疯狂，房价也不可能这么高，就不可能有这么多的泡沫。老百姓也不用压上半辈子的收入背上一套房子。

当然，期房模式只是一个方面，或者说是重要的一个方面促使了房产过热。另外还有政府的引导，什么城镇化改造，靠房产拉动经济，什么招商政绩等等。似乎哪儿楼高哪儿就有政绩，导致城乡的教育医疗差别越来越大，人们不得不到城里买房，自然促进了开发商攫金的速度。还有银行的“嫌贫爱富”，谁有钱就把钱贷给谁，能不能还那是以后的事，反正开发商拿到钱就是自己的了，可以恣意妄为。

“人之初，性本善”。我相信“许大老板”并不是天生的恶，在他风生水起的时候，所做的一些捐赠我想一定是真实的，是发自内心的。你可以说他是在作秀，但哪个商家离得开作秀呢？如果一辈子都在作秀，那一定是真的秀了。如果在制度上对这些开发商能够有更多的监督，在政策上对买卖双方有更多的约束，更能够接地气，如果政府不这么依赖“地皮经济”，如果所有房产消费者都更为理性，我想所有的许家印张家印们都会更为合法合规的经营，老百姓买了房子才能真正的安居，而不是“蜗牛背着重重的壳”。

可怕的是，中国这么大，绝对不止一个许家印，下一个在哪里？别急，一定还会有的。我们做为一平头百姓，现在只能庆幸没有买恒大的烂尾房，虽然买过已经交付的房，价格离了谱，那也比交了房款遥遥无期的拿不到房子好，那就慢慢还房贷吧。下次知道不要把所有的家庭资金都压到一套房子上，而且出门记得带把伞就好，因为天随时可能会下雨。

如今，“许大老板”进去了，我们只希望政府能够亡羊补牢，能够尽量多的追回一些资金，让购房者少一点损失，早一点拿到房子；更希望政府能够出台更为合理有效的政策，约束不仅仅是房地产行业，让社会更为和谐，老百姓更为安居乐业。

一个无聊的夜晚，码出一堆杂乱的文字，感谢你的耐心！