<p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 二手房交易的风控——资金托管</b></p> <p class="ql-block"><b>买卖房屋的时候是不是会遇到房产经纪人建议你房款做资金托管，而你又觉得没有必要，因为资金托管后过完户不能立马到账房款，需要等3-5个工作日才能到账。</b></p><p class="ql-block"><b> 什么是资金托管呢？资金托管，又称第三方监管，是指买方不把房款/首付直接交付给卖方，而是让透明的第三方机构（商业银行等中标银行，交易资金存入专门的监管账户，譬如，苏州是苏州交行）监管资金，保证资金安全的交易模式。</b></p><p class="ql-block"><b> ★ 交易成功，也就是权属转移登记以后，房款/首付会划给卖方；交易失败，资金会返还给买方。</b></p><p class="ql-block"><b> 资金托管到底有没有必必要呢？</b></p><p class="ql-block"><b> 对于买家来说通过对交易资金进行托管、在完成权属转移登记后再进行资金解冻的流程，规避了卖家恶意骗款、 资金交割后卖家不配合转移登记等风险。 对于卖家来说交易资金提前划入托管账户，保证买家有足够资金购入房屋，规避了买家中断交易的风险，确保了 卖家的正当利益。资金托管方为中标银行托管，不是房产中介公司托管，这样资金更安全，所以说买卖房屋尽量走资金监管，对双方资金安全都有一定的保障作用，防患于未然，不怕一万就怕万一。</b></p> <p class="ql-block">🔰🔰🔰🔰🔰🔰🔰🔰🔰🔰🔰🔰🔰</p>