<p class="ql-block">20241229</p><p class="ql-block">1、明年3到4月份物业申请电梯旧改指标，申请到后每台电梯政府补助最高20万元(指标有限)。2、申请用维修基金更换电梯需业主大会表决通过。3、全体业主自筹资金进行更换。</p> <p class="ql-block">20241229</p><p class="ql-block">市民您好！旧改改造办工作人员已电话联系投诉人，对投诉人更换电梯的问题和诉求，工作人员已逐一进行解答和回复，内容如下：</p><p class="ql-block">1.南山区老旧电梯更新改造有补助政策，政策文件名称是《南山区老旧电梯更新改造工作管理办法》，可通过网络搜索获取。该文件规定，每台旧梯更新给予费用50%的资金补助，最高不超过20万元，具体的工作流程可在http：//www.sise.org.cn,登录网址首页>业务指南>特种设备委托检验>委托检验业务表格网站查询；</p><p class="ql-block">2.经查询，四海公寓小区8台电梯在2024年10月后使用年限达到15年，符合政策文件规定的申请条件。2024年南山区老旧电梯更新改造工作已基本结束，建议投诉人参与2025年南山区老旧电梯更新改造工作，具体申请时间尚未确定，后续将登报公告，申请所需的材料可在http：//www.sise.org.cn,登录网址首页>业务指南>特种设备委托检验>委托检验业务表格网站查询，如有疑问投诉人也可致电0755-26897929咨询；</p><p class="ql-block">3.根据《民法典》和物业相关法律规定，更换电梯需经楼栋多数业主同意，建议通过业主大会表决达成统一意见；</p><p class="ql-block">4.如无需申请南山区老旧电梯更新改造补助，则无需按《南山区老旧电梯更新改造工作管理办法》流程，业主统一意见后可随时进行更换电梯。 深圳市市场监督管理局南山监管局-----您好，关于你的工单042412171707517608301我局已受理，现回复如下：接到您反映的问题后，我局执法人员立即对该小区电梯使用管理情况进行现场检查并向物业详细核实相关电梯运行故障原因及处置情况。我局已要求物业做出情况说明，物业表示：一、四海公寓电梯运载负荷大，加上部分配件年久老化，导致故障时有发生，且每台电梯每半月进行1次停梯维保，加上轿厢空调和监控时有维护及日常巡查时发现的电梯故障隐患都需停梯作业，具体请业户多留意1楼大堂通知、微信信息和轿厢里公布的电梯故障信息。二、针对电梯日常运行中出现的隐患、故障，物业积极更换受损部件，要求维保单位加强维保力度，尽全力保障电梯安全运行，减少因电梯故障给业主出行带来的影响。三、对于更换电梯的问题，今年11月四海公寓8部电梯已满15年，等明年相关政策出台后物业会积极争取旧改。我局对使用单位、维保单位负责人开展约谈，要求使用单位及时回应居民相关诉求，加强信息沟通，督促维保单位按时保质开展维保。我局也将继续加强监督检查，确保用梯安全。特此告知。深圳市市场监督管理局南山监管局</p> <p class="ql-block">20241229</p><p class="ql-block">各位业户：</p><p class="ql-block">大家好！</p><p class="ql-block">根据市场监督局对小区电梯检查后的整改要求，电梯维保单位将于12月29日至12月31日，对小区8部电梯的抱闸螺杆和主机减震垫等安全部件进行更换。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">期间将会轮流停梯作业，尽量避开用电梯的高峰期。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">因此给您出行带来不便，敬请谅解，谢谢！</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">另外，大家关注的小区换电梯一事，业主如有疑问需详细了解目前的情况，请移步三楼管理处[抱拳]</p>