<p class="ql-block">今天下午，齐鲁园物业办公室内张灯结彩，热闹非凡，宛如过年一般。柳青街道、沂州社区的领导，龙能集团的代表以及齐鲁园党支部和业委会全体成员齐聚一堂，为前来参会的智库人才披挂绶带，共同见证这一荣耀时刻。</p> <p class="ql-block">柳青街道办事处毛主任、沂州社区孔书记及龙能集团领导亲临现场，发表了热情洋溢的重要讲话，肯定了过去三年来齐鲁园小区在党建引领下取得的巨大成就，并对未来的建设提出了殷切期望。</p> <p class="ql-block">附：</p>
<p class="ql-block">龙能物业总经理谭明勇的发言：</p>
<p class="ql-block">尊敬的各位领导、亲爱的业主们：</p>
<p class="ql-block">时光荏苒，自2022年1月21日“龙能股份”进驻齐鲁园小区以来，已悄然走过三年光阴。这三年是砥砺奋进、蜕变成长且收获满满的岁月。在此，请允许我代表龙能物业向一直关心支持我们工作的各级领导、每一位业主以及为小区发展出谋划策的智库人才们致以最诚挚的敬意与感谢！</p>
<p class="ql-block">回首往昔，我们带着使命与决心而来，以打造“红色物业，共建和谐社区”为目标，开启了这场意义非凡的治理之旅。从沥青道路翻新到彩砖路整修，从整改消防隐患到配合口袋公园建设，从翻新铁艺围栏到扩建电动车棚……每一项工程都凝聚着大家的心血。而这些变化的背后，离不开各级领导的关怀指导，更离不开广大业主的理解配合，尤其是智库人才们的智慧贡献。</p>
<p class="ql-block">正是因为有了你们——来自不同领域的专业人士，在规划、文化等多方面提出宝贵建议，才使得我们的工作更加顺畅高效；正是因为有了你们积极参与每一次讨论，提供专业见解，才让我们少走了许多弯路；正是因为有了你们丰富居民精神生活，才让齐鲁园真正成为了一个充满温情的大家庭。</p>
<p class="ql-block">如今，齐鲁园旧貌换新颜，孩子们可以在安全舒适的环境中嬉戏玩耍，年轻人安心工作，老年人享受悠闲晚年。但我们将继续秉持以业主为中心的服务理念，不断优化设施管理机制，深化文化建设，建立便捷高效的沟通渠道，期待更多业主携手合作，特别是智库人才们继续发挥聪明才智，共同将齐鲁园建设成示范性社区，成为大家心中永远幸福美好的家园。</p>
<p class="ql-block">最后，再次感谢大家的支持付出，让我们携手共创更加灿烂辉煌的明天！</p>
<p class="ql-block">谢谢大家！</p> <p class="ql-block">随后，齐鲁园党支部书记兼业委会主任刘慧英女士作了典型发言，分享了近年来小区治理的经验与成果，表达了对未来发展的坚定信心。</p> <p class="ql-block">齐鲁园小区位于沂州社区属地管理区域内，占地面积达265亩，拥有35栋楼宇、2164户住户，居住着约7000名居民。自2008年交付使用至今已有16年之久，由于早期开发设计施工等方面的局限性，给居民生活带来了诸多不便。</p> <p class="ql-block">2022年前，小区面临着车位配备不足、水电未移交、违法建筑屡拆不动、孩子入托难等问题，业主投诉量一度高达每日300余起。面对如此严峻形势，2021年11月，在柳青街道党工委和沂州社区党总支的支持指导下，第一届业主委员会正式成立，一个月后党支部也随之诞生，实现了书记、主任“一肩挑”的格局。</p>
<p class="ql-block">党支部与业委会成立之初虽面临重重困难，但他们并未退缩，而是主动担当作为，通过走访调研、公开招募等形式广泛吸引有专业特长的志愿者加入。街道组织办朱增光主任得知后，提议设立人才智库并颁发证书，激励更多人参与到小区服务中来。目前，已有50余名爱心专业人士积极响应号召，自愿加入智库人才队伍。</p> <p class="ql-block">（一）党建“引智”——设立“智库人才”是齐鲁园党建引领小区治理的最大特色</p>
<p class="ql-block">在柳青街道党工委、沂州社区党总支的支持下，2021年11月成立了首届业主委员会，一个月后又成立了党支部，由我担任党支部书记兼业委会主任。当时，小区面临诸多问题，既缺人才又缺资金。但我们没有放弃，而是积极行动起来，通过多种方式招募有专业特长的业主志愿者报名参加。经过努力，共召集了50多位智库人才，他们不仅为小区提供了宝贵的智力支持，还带动了许多其他专业人士主动联系党支部要求加入智库团队。</p> <p class="ql-block">（二）汇才“聚力”——引智汇才 聚力办实事、办成事</p>
<p class="ql-block">这50位智库人才涵盖了供暖咨询、工程顾问、园林规划等多个领域，其中不乏企业高管、宣传干事、桥梁专家等在职人员，也有退休高级工程师等资深人士。得益于他们的参与，每次工程提升改造前都会邀请相关专业人士进行充分论证，确保方案科学合理。一旦确定方案，则授权物业公司组织实施，并组建专项管理小组全程跟进监督，保证工程质量。</p> <p class="ql-block">三、智库人才作用发挥</p>
<p class="ql-block">重点完成工作如下：</p>
<p class="ql-block">1. 完成铺装改造内环柏油路，宽6.8米、长1570米；</p>
<p class="ql-block">2. 完成小区周边铁艺围栏建设，共计1160米；</p>
<p class="ql-block">3. 完成人行彩砖路翻新维修2200平方米，路沿石维修1000米；</p>
<p class="ql-block">4. 完成电动车棚建设41处，基本实现每座楼附近都有充电车棚；</p>
<p class="ql-block">5.完成全园区暖气管网改造；</p>
<p class="ql-block">6.完成全园区消防管网改造；</p>
<p class="ql-block">7. 实现幼儿入托普惠政策，每个孩子每月可为家庭节省500-700元；</p>
<p class="ql-block">8.园区孩子小学阶段实现就近50米入市直朴园小学；</p>
<p class="ql-block">9.完成全园区亮化工程改造提升；</p>
<p class="ql-block">10. 完成全园区大型树木、灌木深度整修、补栽移栽；</p>
<p class="ql-block">11. 扩建两批地上停车位，缓解停车难题的同时增加了公共收益；</p>
<p class="ql-block">12. 完成改造小区4个大门口及道闸升级；</p>
<p class="ql-block">13. 完成外沿街停车场扩建2处，增加公共收益；</p>
<p class="ql-block">14. 完成全园区雨水排水系统改造，告别雨水倒灌局面；</p>
<p class="ql-block">15.完成配电室中心机房渗漏水处理，聘请国家专利专家进行特殊防水处理；</p>
<p class="ql-block">16.完成北海6000多平方水域围栏提升改造；</p>
<p class="ql-block">17. 完成圣人广场\健身广场\网球场提升改造；</p>
<p class="ql-block">18. 完成口袋公园红线共建，建成以齐鲁园命名的13800平方米口袋公园；</p>
<p class="ql-block">19. 完成财富广场——齐鲁园党支部与全市10家单位党支部共建展板设置展示。</p>
<p class="ql-block">20.创建文旅局齐鲁园传习文化驿站，举办各类社区活动120多场。</p> <p class="ql-block">智库人才突出贡献者：张祥同志</p>
<p class="ql-block">张祥同志是一位高级土木工程师，在过去三年里，他在园区工程建设改造方面做出了卓越贡献。无论是内环沥青路翻新改造还是彩砖路维修，亦或是齐鲁园口袋公园建设、铁艺围栏建设等工程，他都积极参与其中，充分发挥自己的专业优势，对各项施工方案进行优化改进，为园区节约了大量建设资金。他展现出的专业素养、创新精神和无私奉献的精神，成为了每位业主学习的榜样。</p> <p class="ql-block">智库人才突出贡献者：姜自强同志</p>
<p class="ql-block">姜自强同志是公路工程一级建造师、临沂市政集团路面公司总工程师。三年来，他在园区工程建设改造方面做出了突出贡献，如内环沥青路翻新改造、石榴园休闲道路翻新拓宽等项目中，他凭借丰富的经验和专业知识，对施工方案进行了优化提升，全心全意为园区做贡献。他展现出来的专业素养和无私奉献的精神，同样值得所有业主学习。</p> <p class="ql-block">智库人才突出贡献者：王言南同志</p>
<p class="ql-block">王言南同志是一位从事监理工作多年的高级工程师。三年来，他在园区工程建设方面做出了突出贡献，如内环沥青路翻新改造、彩砖人行道路翻新维修、充电车棚建设等项目中，他严格把关每一个环节，从原材料采购筛选到施工过程中的质量监督，确保了工程质量。他所展现的专业素养和无私奉献的精神，也是每位业主学习的典范。</p> <p class="ql-block">智库人才突出贡献者：吴淑芳同志</p>
<p class="ql-block">吴淑芳同志（网名：爱的春天）是临沂市的一位退休高级教师。在过去三年里，她以非凡毅力和无私奉献精神，在家庭与工作之间撑起了一片广阔天地。于家庭之中，她不辞辛劳，悉心照料老人与孩子，用爱编织起家庭温暖港湾；而在工作中，她始终将齐鲁园的宣传工作视为重中之重。三年间，她精心制作了70余篇宣传美篇，每一篇都凝聚着她的心血与智慧。每逢园区活动结束，当众人皆已休息时，她却连夜奋战，以最快的速度赶制美篇，让园区的每一项精彩活动、每一个重要资讯都能及时传递给业主，真正做到家喻户晓。她的努力与付出，不仅极大地提升了齐鲁园的知名度与美誉度，更为园区文化的传播与建设立下了汗马功劳。其展现出的强烈责任心、高效执行力与顽强拼搏精神，堪为大家的楷模。</p> <p class="ql-block">智库人才突出贡献者：李明海同志</p>
<p class="ql-block">李明海同志是一名优秀的民营企业家。三年来，他牺牲大量个人时间，做了大量的群众工作，协调解决了许多政府难以解决的问题，为业主反映的焦点问题走访调研，化解了矛盾分歧，为构建和谐家园做出了突出贡献。他用自己的实际行动默默守护着园区的和谐，其无私奉献的精神是齐鲁园小区业主学习的典范。</p> <p class="ql-block">智库人才突出贡献者：王焕增同志</p>
<p class="ql-block">王焕增同志是全国劳动模范和先进工作者，齐鲁最美警察、全省优秀人民警察、全省公安机关基层标兵。三年来，在园区的工作进程中，不可避免地发生了一些矛盾和误解，但他总是积极协调化解矛盾，并提出了很多宝贵意见。王焕增同志以真诚态度和专业沟通技巧，为构建和谐园区立下了汗马功劳，是当之无愧的维稳专家。</p> <p class="ql-block">智库人才突出贡献者：彭振同志</p>
<p class="ql-block">彭振同志作为景观专家，在园区绿化养护与环境提升工作中展现出了卓越才能。他常常穿梭于园区各处绿地，细致观察每一株植物生长状况，发现问题及时反馈物业，并协同物业解决大量绿植方面的问题。园区多处景观改造都是在他的指导下完成的，他如呵护孩子般精心照料着园区的一草一木，提升了园区整体美感。彭振同志默默无闻地为园区环境建设奉献着自己的力量，是小区全体业主学习的典范。</p> <p class="ql-block">新吸纳智库人才：田源同志</p>
<p class="ql-block">田源同志是齐鲁园传统文化传习驿站站长，在园区文化建设过程中发挥了极为关键的引领作用。她凭借出色的组织策划能力和外联能力，精心构思了一系列丰富多彩的文化活动，从盛大的社区文艺活动到富有教育意义的电影沙龙、知识讲座，每一场活动都经过缜密规划与细致安排。同时，她积极拓展资源，与众多外部文化机构、艺术团体及商家建立了紧密合作关系，争取到了充足的活动赞助与物资支持。正是由于她的辛勤付出与无私奉献，园区文化氛围日益浓厚，居民生活质量得到了很大提升。</p> <p class="ql-block">新吸纳智库人才：商文举同志</p>
<p class="ql-block">商文举同志是国家一级演员、著名歌唱家。凭借出色的专业特长，在园区文化建设中发挥了极为关键的引领作用。他积极参与社区文艺活动演出，为园区居民带来高品质的文艺表演，为园区文艺活动献计献策，提出建设性意见。正是由于他的辛勤付出与无私奉献，园区文化氛围日益浓厚，居民生活质量得到很大提升。</p> <p class="ql-block">新吸纳智库人才：陈健同志</p>
<p class="ql-block">陈健同志是齐鲁园太极队创始人，平时组织园区业主练习太极强身健体，每逢园区社区活动，都能带队积极参与演出。正是由于她的辛勤付出与无私奉献，园区文化氛围日益浓厚，居民生活质量得到很大提升。</p> <p class="ql-block">新吸纳智库人才：何群同志</p>
<p class="ql-block">何群同志是齐鲁园旗袍队创始人，平时带领园区业主晨练强身健体，每逢园区社区活动，都能带队积极参与演出。正是由于她的辛勤付出与无私奉献，园区文化氛围日益浓厚，居民生活质量得到很大提升。</p> <p class="ql-block">新吸纳智库人才：丰沛雪同志</p>
<p class="ql-block">丰沛雪同志是中国金融作家协会会员、临沂市作家协会诗词创作委员会副主任。他把园区文艺工作作为重中之重，每当园区开展社区文化活动时，他都踊跃参加，为园区居民带来高品质的文艺演出，其出色表现赢得了广大居民一致好评。</p> <p class="ql-block">新吸纳智库人才：李成连同志</p>
<p class="ql-block">李成连同志原为中国银行临沂分行行长，山东省行财务处退休领导。他在多个领域有着丰富经验与卓越见解。他积极宣传园区所取得显著成绩，让大家能够更加全面深入地了解园区变化与进步，从而激发业主归属感与自豪感，引领园区正能量弘扬和传播。不仅如此，他还凭借广泛社会人脉，积极协调社会资源为园区服务，助力园区全方位实现更高层次发展与跨越。</p> <p class="ql-block">新吸纳智库人才：杜秀桂同志</p>
<p class="ql-block">杜秀桂同志是中华志愿者协会会员、山东家和兴教育志愿者发起人。在当今文化多元时代背景下，她宛如一颗坚定传承中华传统文化星辰，以“家和兴中国”文化宣讲为使命，将中国文化和家庭教育相结合，全面深入阐述如何让家庭幸福、孩子成长进步，如何让生命与祖国同频共振。在她不懈努力下，齐鲁园小区许多家庭开始重新审视并重视传统文化在家庭生活中地位。她为传承经典、构建和美家庭铺就坚实道路，让“家和兴中国”美好愿景在一个个家庭积极践行中逐渐成为现实。</p> <p class="ql-block">园区智库人才是小区蓬勃发展中流砥柱。他们在文化建设中播撒精神种子，让文明之花绚丽绽放；在工程建设时筑牢坚实根基，使园区风貌日新月异；遇矛盾纠纷处巧化干戈为玉帛，保家园和谐安宁。感谢他们倾尽全力，以智慧与担当书写园区华章，照亮园区未来之路，引领我们共创美好家园。</p> <p class="ql-block">展望2025年工作计划：</p>
<p class="ql-block">一、绿化整改提升：针对园区部分绿植衰败严重情况，明年将重点对四个片区绿化逐步进行改造提升。组织植树节活动，号召业主捐赠绿化苗木，统一规划种植区域，增强业主家园归属感，推动园区绿化可持续发展。</p>
<p class="ql-block">二、园区道路维修：对园区内人行道路破损严重位置逐步进行翻新维修，改善出行条件。</p>
<p class="ql-block">三、园区亮化提升：进一步提升园区亮化效果，特别是对所有广场高杆灯进行全面维修，确保夜间照明良好。</p>
<p class="ql-block">四、园区文化建设：增加必要设施设备，规划全年社区文化活动，涵盖节日庆典、亲子互动、老年义剪等多种形式，确保全年活动数量不低于30场次，丰富居民业余生活。</p>
<p class="ql-block">五、园区物业服务品质提升：以齐鲁园热线首发工作群为抓手，加强物业工作人员培训，及时发现并解决问题，提高业主满意度，降低12345投诉率。</p> <p class="ql-block">会后，沂州社区支部书记孔祥军、齐鲁园党支部书记刘慧英为新添智库人才颁发证书，表彰他们为小区建设作出的杰出贡献。</p> <p class="ql-block">柳青街道办事处毛主任、齐鲁园党支部书记刘慧英为智库人才突出贡献者颁发证书，感谢他们长期以来对小区发展的无私奉献。</p> <p class="ql-block">我们将以永远在路上的心态，继续努力、不断前进，用心、用情、用力为小区居民谋福祉。在新的一年里，愿我们携手共进，创造更加美好的明天！</p> <p class="ql-block">（美篇策划，编辑爱的春天，</p>
<p class="ql-block">图片来自：</p>
<p class="ql-block">爱的春天，陈宗权，徐桂珍等。</p>
<p class="ql-block">文字：物业吕玲珑）</p>
<p class="ql-block">在这辞别旧岁、迎接新年之际，我谨代表齐鲁园党支部业委会向在座各位领导和邻居们致以节日祝福！祝愿大家事业有成，家和万事兴！</p>