<p class="ql-block">2024年12月19日，东北区党支部开展12月份平安巡查活动。参加活动的党员.唐雷，曹雨虹，谭弘，季悦，徐志龙，蒋云峰，董菲菲，孔子文，侯凡，马莉丽，林兵，戴璐绮和预备党员郑丰峰，入党积极分子孙惠燕，入党申请人陈思佳。物业公司项目经理、各部门负责人、各苑管家也参加巡查。</p><p class="ql-block">巡查分五个小组进行，第一组 查园区绿化缺失，卫生死角。第二组 查地下车库风机房，消防隔断卷帘门。第三组 查消防泵房，地下车库消防箱及水压。第四组 查屋顶消防水压，消防楼梯，楼层消防箱，消控室。第五组 查主马路两边的绿化缺央，卫生死角，门岗外来车辆登记。</p> <p class="ql-block">第一小组巡查</p> <p class="ql-block">第二小组巡查</p> <p class="ql-block">第三小组巡查</p> <p class="ql-block">第四小组巡查</p> <p class="ql-block">第五小组巡查</p> <p class="ql-block">大片裸土地</p> <p class="ql-block">消防栓锈住打不开。</p> <p class="ql-block">刚“检查”过的灭火器气压不正常</p> <p class="ql-block">楼道灯无灯座</p> <p class="ql-block">消防水压低</p> <p class="ql-block">集水井水泵无法启动</p> <p class="ql-block">消防通道灯已坏</p> <p class="ql-block">污水井泵压力表坏</p> <p class="ql-block">竹7- 4一楼楼梯间堆积各种材料，乱，脏</p> <p class="ql-block">结合第四季度的三次巡查结果，党支部对物业公司第四季度服务（管理）进行了考核。</p><p class="ql-block">检查情况总体比前三次季度考核有所改进，但问题仍然存在，主要有：</p><p class="ql-block">1.绿化的缺失处较多，未及时补种，有的已是上半年遗留问题未整改。</p><p class="ql-block">2.设备设施的例行检查不做或不记录或补登记现象较多，如风机房、消防器材等等。</p><p class="ql-block">3.保安门岗管理不严，特别是对外来车辆不询问，不登记就放行入园。</p><p class="ql-block">物业公司在园区管理中还有需整改之处：</p><p class="ql-block">1.园区里的部分水系常年不流通成为死水，水质严重下降，鱼儿已无生存。</p><p class="ql-block">2.园区的环境效果泛光射灯系统全面瘫痪，100多只射灯未见亮过。</p><p class="ql-block">3.物业档案材料缺失不少。如绿化配置总平图、消防管道改造竣工图、电梯外包合同、绿化外包合同、保洁外包合同等。</p><p class="ql-block">本次考核需整改问题已与物业公司沟通，并将以纸质告知书送达。</p> <p class="ql-block">第四季度考核结果：绿化不补种 扣3分，安保不严格 扣3分，维保不及时 扣3分，档案材料不齐 扣2分，得分 97分（总分108分）。</p> <p class="ql-block">20241219</p>