方案阅读 <p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">方案字体放大处理，如有疏漏，请核对原文。</b></p> 拓展阅读 <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">方案中没有提及新旧物业交接事项，现提议在方案中加入，新旧物业交接时对南区五年内业主投诉的以下问题作出书面答复：</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">一、旧物业对负一层地面积水墙壁冷凝水，造成环境湿漉漉的原因和根治的措施及期限说明，增补的除湿机须安装固定到位移交。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">二、旧物业对南区的房屋质量问题未解决的辨解说明和维保记录台帐。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">三、新物业接盘时必须有书面承诺，对旧物业管理服务遗留问题的解读和措施，防止日后处置物业纠纷时相互扯皮推诿，重蹈覆辙引发物业纠纷风波，影响社区维稳效果。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">（二）物业管理服务契约的公允</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">业主出资购买物业管理服务是买方，物业管理服务公司销售管理服务产品是卖方，为维护买卖公平公正的消费者权益，业主（代表）应全程参与物业管理服务契约条款的协商制订，双方守约，达到物业管理服务费体现物有所值性价比高的效率，合作共赢，防止相互扯皮推诿物业纠纷的发生。</b></p> 拓展阅读 拓展阅读 <p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">亭湖区麒麟府小区是个新小区，如今维保期刚到五年，为什么前期物业管理服务公司就撤离了？详情请搜索《是谁在消耗新小区的青春期？》</b></p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><b style="font-size:22px;">小结：</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">以上有疏漏事项请各位邻居补充，因老朽江郎才尽，只会手写编辑，更不会使用网络词语，现恳请会使用电脑的邻居们，重新整改此美篇素材，形成正式文件递交给居委会。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">最后感谢北林居委会领导们，你们为了维护小区物业管理秩序井然尽了力了！</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">创建物业管理服务文明小区首先是减少物业纠纷，减少纠纷的基础是物业管理服务的契约条款，契约条款经双方依法依规协商一致，努力实现可操作性强的相互制约的目标，力争业主自律守约，物业管理服务公司靠谱遵约，合作共赢！</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">请各位看客在评论区留言</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">美篇文章如有侵权</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">请拨电话：13914698998</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">作者即删除侵权之处。</b></p>