金峪庄园小区党支部 岁茂物业、金江置业 第五次联系会议纪要

何方

<p class="ql-block"> 第五次联席会议纪要</p><p class="ql-block"> 12月11日下午,小区支部召集小区开发商、物业公司负责人召开了本年度第五次联席会议。会议听取了两个公司的年度工作汇报和明年工作大体安排,书面审阅了2024年小区党支部年度工作总结和小区维修基金使用暂行办法。</p><p class="ql-block">一、会议认为 过去的一年,面对经济下行巨大压力,开发商迎难而上,确保了四期的顺利交付和四期周边配套设施建设。物业公司在业主欠缴物业管理费居高不下的环境下,基本保持了小区管理的基本正常运转,未发生大的交通、安全事故,为小区的社会稳定做了大量的工作。在环境卫生养护、电梯故障抢修、业主投诉接听处置方面均取得了较大的进步。小区党支部在党的建设、工作协调、文明创建、小区文化活动开展上做了卓有成效的工作,得到了业主的高度认同。</p><p class="ql-block">二、会议要求 各部门要高度统一思想认识,全面认清工作短板,扎实推进业主反映强烈的交通安全隐患、设施设备维护更新、值班值守缺失、应急抢修不及时等面上问题。切实完善基础设施建设,强化人防物防手段和值班值守职责,优化重点时段交通管制措施,全面增强冬季防火宣传力度,在防火演练、火灾事故处置、应急救援上强措施、补弱项,确保冬春安全防火落地生效。进一步提升服务要求,打造优质服务品牌和典型,全面营造安全、文明、和谐的文明小区创建氛围,喜迎“两节”,共度佳节。</p><p class="ql-block">三、会议强调 随着一二期住宅及设施交付已近十年,开发商的维保日期已过,设施设备逐步老化,在全面加强巡查巡检的基础上,对影响安全的重大设施设备要拿出切实可行的整改方案。对于动用维修基金的,必须严格执行小区维修基金管理和使用办法,在严格执行报批程序的基础上,坚持专款专用、方便快捷、公开透明、所有权人决策和政府监督的原则。</p><p class="ql-block">四、关于明年的工作</p><p class="ql-block">1、高举党建大旗,全面加强小区党支部和党员业主党性教育。积极主动配合党委、政府和社区完善小区管理机制,组建好小区业主委员会。并按有关规定运营好相关工作。</p><p class="ql-block">2、继续发挥好联系会议平台作用,对基建遗留问题、小区维修项目进行全方位登记造册,逐一出台方案,力争按规划与业主诉求推进执行到位。</p><p class="ql-block">3、持续关注小区业主整体素质提升。充分利用小区文化驿站工作平台,关注一老一小生活学习需求,充分发挥小区志愿者的积极性,把文明建设板块做好做强做出特色。围绕“我们的节日”等主题,把文明小区创建、邻里团结友爱等内容做深做实,做出更多的成绩。</p><p class="ql-block">4、重点关注小区弱势群体和孤寡老人,开展送温暖活动,建设有温度和爱心的小区。力争上级部门支持,在敬老、爱老项目上规划老年人服务中心和益老食堂等公益项目。 </p><p class="ql-block"> 2024年12月12日</p>