人已走，事儿未了

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　　千悦公司走了。走的并不体面。被业主撵走的。

千悦公司走了。千悦与业主间的纠纷并未了。

未了之事儿两个：一是千悦公司多拿走了业主三项费用：77户业主十月至明年五月的物业费，有车业主这段时间的车辆管理费，租赁车位业主这段时间的车位租金。二是因种种原因，部分业主未交的四至十月份的物业费。

11月底，一些业主陆续接到一自称律师的人打来的电话，向他们催交四至十月份的物业费。这些业主既愤怒又困惑。希望物管会出面解决这事儿。

连续两周，物管会未有回应。物管会不是不作为，而是这事儿处理起来较棘手。

一方面，欲让千悦主动退还多收的费用是很难的。千悦利益至上、欲壑难填的秉性决定了其退还此费用的渺茫。

另一方面，若让未交物业费的业主交物业费，这些业主亦肯定不愿意。原因很简单，千悦公司的乱作为惹怒了业主，且千悦公司未与业主签订服务合同。若不让业主交物业费，似乎也不行。因为，业主虽然未与千悦公司签订服务合同，但事实服务已经存在，且不少业主已交了物业费，双方已形成事实的劳务合同。如果提起诉讼，这些业主还是要交的。这尴尬的境况让物管会左右为难。

正因为此，物管会无法直面这些业主的诉求。不过，物管会很乐意为业主们提供法律援助的。

解决业主与千悦间的纠纷，有两种方式：一是诉讼；二是调解。

关于调解。八、九月间，社区、街道办曾把千悦公司和明泰物业召集到一起，进行了数次调解。物管会也参与了调解。前几次，因千悦公司狮子口大开，要求明泰物业补偿其高额费用（一次30万元、一次43万元）而失败。“牛不喝水强按头。”几次协商无果后，社区便强压明泰物业接受补偿千悦公司13万元的无理要求。双方签订协议，千悦公司退出三荆居。正当双方准备签订协议时，千悦公司的陶某，撒泼大闹会场，调解再次失败。社区的偏袒、懦弱，最终让调解不了了之。

针对千悦多拿走的费用，有业主建议报警，让警方帮助讨要。说到底，千悦与业主间的纠纷属债务纠纷。这样的纠纷，警方是不会介入的。因此，解决此纠纷，诉讼应该是上策。

无论是起诉千悦，还是起诉欠费业主。两者之间的必然关联决定了，任何一方提起诉讼，各自的理由诉求，都会让司法调解走在前面。最终在司法调解下，纠纷得到化解，问题得到解决。当然，也不排除诉的诉，判的判。诚如斯，法官会很奇葩。

目前，要不要提起诉讼，物管会正准备与相关律师商榷。千悦起不起诉，何时起诉，自己肚明，物管难知。

时间，从来不语，却回答了所有的问题。纠纷何时了，君且等待。