成都华贝物业连城分公司未来城小区~遇见莲玺小区服务

成都华贝物业

尊敬的业主／住户： 您好！感谢您一直以来对物业工作的理解、支持和配合！为了让您更全面了解、监督小区的物业服务工作，现将小区11月份物业服务主要工作汇报如下，同时也希望广大业主朋友们能积极为小区的建设与发展提供宝贵意见！ 人民日报曾说：时间不会说谎，说的都是真相。 每个人都在手持烟火谋生，就像鲜花不是都盛开在春天，就像每一条河流不是都奔向大海，蹉跎岁月的背后，是日积月累的沉淀，才会绽放每一个发光的日子，体现每个人的自我价值。把时间花在哪里，人生的花就开到哪里。 卫生检查组到未来城小区对生活用水水质检查。 连城县消防救援大队到未来城小区检查消防设备，并给予工作指导。 　　为提高所有广大业主和物业服务中心工作人员的消防安全意识、及在火灾发生时应急疏散，安全逃生能力、提高对人员在发生火灾事故时灭火救援能力，减少事故造成损失，熟练灭火技能等，11月8日华贝物业未来城与遇见莲玺小区物业服务中心组织消防演练。 参加单位：莲北社区工作人员、电梯维保工作人员、华贝物业未来城、遇见莲玺服务中心所有工作人员。 演习项目有：1、紧急疏散演习。2、电梯困梯救援实操演习。3、灭火器、消防水带用法实操演习。 总指挥：项目经理陈代章，副总指挥兼消防灭火员：案场主管邹承燕。 消防安全人人有责，消防演练让每个员工普遍达到的“三懂四会”要求及提升四个能力。“懂单位工作区域及个人生活区域火灾的特性、预防措施，会报警；懂消防设施器材使用方法、会使用灭火器、会扑救初起火灾；懂逃生自救技能、会组织人员疏散 　　烟雾弥漫楼道，疏散组带领被困人员有序逃离现场。大家用毛巾捂住口鼻，在迷雾中躬身前行，寻找脚下的路。幸好楼层没有堆积物，大家才得以平安逃生。这也是平时物业服务中心经常呼吁广大业主不要在楼道堆积杂物，演习来源于生活的点滴，不然怎么会说戏上有，世上就有！楼道就是我们在发生火灾时的逃生通道，任何堆积物在楼道都有可能在浓烟滚滚时，绊倒最致命的脚步。 救援组也在“火灾”第一时间奔赴现场，争分夺秒抢救物资，保障减少最低财产损失。 火灾事故告诉我们：在装修时擅自改变使用性质、破坏原有的防火分隔，违规改装使用易燃可燃材料；私拉乱接电线，未熄灭的烟头等，都是造成火灾事故的隐患。 对火灾的认识不够，防火意识差，总感觉火灾离我们很远，居民在使用电器设备时经常存在超负荷用电，私拉乱接电线的现象，加之电器线路铺设安装不符合消防安全管理规定等，埋下了火灾隐患。同时也告诉我们，消防车通道经常被占用、私家车停放混乱、影响消防车快速到场救援。 火场上的烟气温度高、毒性大，吸入后很容易引起呼吸系统灼伤或人体中毒。疏散中应用浸湿的毛巾、口罩等捂住口鼻，以起到降温及过滤的作用。 关注消防安全提高安全意识 筑牢安全防线创造平安家园人人都当居安思危，保持良好的居住环境。 近年来，“生命通道”被占用、堵塞的现象屡禁不止，影响疏散逃生、灭火救援行动和造成人员伤亡的情况时有发生。 　　地下车库发生火灾时，在救援人员一边灭火同时启动关闭消防阻火卷帘门，把火灾事故区域隔离开来，通风机全面启动排除烟雾，有效的减少浓烟弥漫…… 地库 电梯故障困梯时，切勿捶打电梯，而是通过电梯轿厢内五方通话按钮告知监控室值班人员困梯准确位置，并耐心等待救援。电梯维保人员会根据电梯是否错层等具体故障点，采取安全措施实施救援。 　　灭火器使用方法：1、提起灭火器、2、拔下保险销、3、用力压下手柄、4、对准火源根部扫射。通过消防演练，也让人人学会一懂三会。 一懂：懂得本场所用火、用电、用油、用气火灾危险性 三会：会报警——发现火灾后会迅速拨打119电话报警 会灭火——发生火灾后会使用灭火器，消火栓等扑救初期火灾 会逃生——懂得逃生技巧，发生火灾后迅速逃离现 物业服务费是物业服务企业依据物业服务合同约定为业主公共区域提供卫生保洁、秩序维护、绿化养护、公共设施设备维修养护等服务收取的费用。 法律依据： 《民法典》第九百三十七条：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同；《物业服务收费管理办法》第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。 不管行业有多卷，我还是坚持我的品质路线，不为别的，只为让选择我们的业主不后悔，因为价格战的背后，就是降低品质!我们的圈子很小，用心就是我们的口碑，细水长流才是生活不可缺失的意义。~小区地面全面清洗中。 生活因服务而美丽，服务因用心而精彩 精于细节传递相伴，只为让您遇见美好 用了整整三天的时间，伴们冒着细雨，终于对小区及商铺外围全面清洗落幕。手酸了，腰也疼了，工作不一定要有多体面，但留给别人的美丽能常在。 总要和握不住的时间告别，就像年年月月对路面的清洁是在和沉淀的於泥，时间的脚印告别。 　　平凡工作始终如一，恪尽职守尽心尽力。温暖不止来自和熙的阳关，也来自于物业人员默默地服务。 园区排污井定期检查，并对排污不畅的污水井进行清掏处理，那有岁月波澜不惊，而是有人为其遮风挡雨而已。 污水泵不正常运行会带来怎样的后果，懂的人都懂。在日常巡查过程中，发现污水泵故障已停运行，电工及时处理中。 　　业主空调储备位百叶窗吹开，就是一个关字，却要经历高空作业的风险，平庸的生活里，也只有物业人迎难而上。 优良秩序优质服务，日夜坚守，点滴见证着我们的服务。 每天睁开双眼，园区就是一道美丽的风景线，可是形成这美丽的风景背后是一个个起早贪黑的绿化员，用他们的专业技能，支撑起花草树木的存活率，掌握它们成长期的需求，给予及时补充养护~~绿化施肥中。 蚊虫的世界是绿色的花草灌木丛中，大自然的和谐离不开各种昆虫的融入。园区的绿植都是经过人工修饰后才形成自然景色，家园里的景色一旦有蚊虫侵入，对绿化和环境都是一种困扰，因此每月定期对园区绿化消杀。 这几颗大树已经是第三次更换了，人工培植还是没有大自然的韧劲牢固。不适合的土壤，不天然的气候也许真的不适应它生存。 花不会一直开，但一直会有花在开，落日余晖的路上，唯有物业人静候在您身边，提供赏心悦目的价值~~各种娱乐设施灰尘擦拭、生活垃圾桶清洗。 　　努力工作的意义就是敬生活的暗淡，也敬人间的灿烂； 有些事情没必要追着问，回头看细节就是答案 ~~园区高杆灯擦拭。 工作从未变得轻松，只是我们学会了不在内耗。每一次的身心疲惫，熬过所有的辛苦，把工作变成热爱一切就简单多了。 即使手上布满柴米油盐，眼里也要有星辰大海，这是我们对工作最好的诠释和最美的状态。 　　物业费包含什么？物业费是物业产权人、使用人委托物业服务人，按照《物业服务合同》的约定，对物业管理区域内的房屋建筑公共部位，及其共用设备设施、绿化、卫生、治安和环境等进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 　　季节变换，万象更新；如约而至的不止是冬天还有平安归家的你，物业向各位业主家人们致以诚挚的问候！寒来暑往我们一直为您守护，物业服务从不停歇，感谢大家一直以来对物业工作的理解、配合与支持！2024年已经接近尾声了，请还未缴纳物业费的业主尽快缴纳，再次感谢您对物业工作的支持与配合！ 用｜热情服务。心｜从心出发 服｜精于细节务｜传递美好 优质的服务是用心的、有温度的，持续建立有温度的服务标准和服务品质的培养，才能让服务保持恒温。我们特别开心能与您分享工作上的快乐也真诚地聆听您的意见和建议如果有任何疑问或者需要帮助成都华贝物业连城分公司未来城物业服务中心电话：0597__8992997遇见莲玺物业服务中心电话：0597_8990567二零二四年十一月三十日