<p class="ql-block"> 时光如箭，十一月份已画上了圆满的句号。回首这一个月的辛勤工作，长兴物业团队为小区环境的提升与日常管理的完善付出了诸多努力。让我们在这篇简报中，为您展现物业人的工作亮点，园区里的点点滴滴都是物业人积极努力的见证。</p> <p class="ql-block"> 寒冬即将来临，温度虽然下降，但物业的服务热情依然保持，面对岁月流转，唯有初心不变！现将长兴物业国际广场服务中心11月份的服务工作向全体业主汇报，请您查阅并提出宝贵的意见或建议！</p> <p class="ql-block">省物业协会领导现场指导物业服务管理规范服务工作技能。</p> <p class="ql-block"> 为提升服务品质，共建温馨家园。10月31日物业公司组织，由常务副总姜立梅带领各项目中层管理人员，赴高新天元郡小区参观学习物业服务管理工作，现场互动交流工作技能。</p> <p class="ql-block"> 创建文明城市，共建文明小区。市住建局领导、区住建局领导、老城办物管科、鼓楼社区马书记、每日现场督察指导国际广场小区创文规范工作。</p> <p class="ql-block"> 10月29日业主委员会、业主代表、消防维保公司、物业公司共同对消防总控报警系统启用维修资金大修完工试运行后，现场测试消防联动设备检测竣工验收。</p> <p class="ql-block"> 现场查看国际广场中央空调大口井检修，有关社区位置1号井口，被市政工程施工占用事宜。</p> <p class="ql-block"> 排查8号楼1单元2层水井房渗水至1层电梯设备间隙，排除安全隐患，安排施工开挖及时维修。</p> <p class="ql-block"> 6号楼西电梯变频器质保期内故障，重新更换新变频器到货，业主监委会主任现场查看监督维保更换。</p> <p class="ql-block">维修5号楼外排雨水管道堵塞。</p> <p class="ql-block"> 为防止安全事故的发生，物业服务中心联系商家施工安装禁止电动车入电梯阻止器设备已安装完善。</p> <p class="ql-block"> 协调电梯加装电动车阻止器设备后，导致电梯日常运行出现光幕夹人投诉事件，协调商家改造完善阻止器增设继电器设备事宜。</p> <p class="ql-block">为便捷新能源电动汽车业主，新增新能源汽车充电设备。</p> <p class="ql-block"> 11月21日冬季中央空调正式开启运行，物业服务中心工作部署，各部门各负其责做好各项服务工作。</p> <p class="ql-block">及时入户查看处理空调报修业务。</p> <p class="ql-block">入户查看维修处理商户信用协会空调漏水。</p> <p class="ql-block">入户查看6-1502卫生间滴水</p> <p class="ql-block">入户查看协调8-1-1201卧室顶部漏水。</p> <p class="ql-block">入户查看厨房油烟味烟筒脱落。</p> <p class="ql-block">入户查看3-803室内油烟味装修未处理好导致。</p> <p class="ql-block">协调7-1502老人水表无电导致停水问题。</p> <p class="ql-block">对小区景观鱼池定期清洗。</p> <p class="ql-block">对地库出入口顶部玻璃雨棚及单元门口玻璃雨棚定期清洗污垢。</p> <p class="ql-block">每日服务中心安全巡查。</p> <p class="ql-block">装修安全管理巡查。</p> <p class="ql-block">24小时服务夜间安全巡查。</p> <p class="ql-block">物业服务迅速落实消防总控报警系统火警信息位置，是住户电表零线烧坏导致，并及时报修跟进处理好。</p> <p class="ql-block">对小区排污井盖温馨提示警示语。</p> <p class="ql-block">对各单元楼顶张贴温馨提示警示语。</p> <p class="ql-block">对小区全面开展第四季度病媒防制投放鼠药工作。</p> <p class="ql-block">规范特种设备及业主档案资料。</p> <p class="ql-block">张贴公示关于1-408室室内返水的告知书。</p> 工程部维修服务工作篇 <p class="ql-block">维修更换中央空调大口井泵。</p> <p class="ql-block">维修7-1707餐厅中央空调管道漏水。</p> <p class="ql-block">维修商户信用协会卫生间顶部渗水。</p> <p class="ql-block">维修整改各单元楼道消防柜门破损。</p> <p class="ql-block">协调维修1-423水表故障水表更换。</p> <p class="ql-block">维修后岗机械车位道闸弹簧。</p> <p class="ql-block">电梯设备每半个月按时维护保养1次，确保日常安全运行。</p> <p class="ql-block">定期清洁设备房卫生。</p> <p class="ql-block">定期疏通清洗各楼宇门前排污管道。</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">综合管理治安防范工作服务篇</p> <p class="ql-block">消防安全、治安安全，安全管理培训。</p> <p class="ql-block">日常工作技能现场实操培训学习。</p> <p class="ql-block">整治各单元楼门口乱停放，移动规范停放。</p> <p class="ql-block">加强整治乱停乱放车辆。</p> <p class="ql-block">消防设施定期安全巡查。</p> <p class="ql-block">单元楼台阶规划警示线。</p> <p class="ql-block">修补外墙破损，完成创文整改。</p> <p class="ql-block">修复商铺路面地砖破损。</p> <p class="ql-block">绿化修剪养护。</p> <p class="ql-block">绿化消杀养护。</p> 保洁环境美化养护工作篇 <p class="ql-block">每周一保洁环境卫生品质提升总结会议。</p> <p class="ql-block">消防设施清洁。</p> <p class="ql-block">公厕每日清洁消杀。</p> <p class="ql-block">健身器材清洁维护。</p> <p class="ql-block">充电设施卫生清洁。</p> <p class="ql-block">常态化清理绿化带枯枝烂叶。</p> <p class="ql-block">常态化绿化除草，清理杂物。</p> <p class="ql-block">常态化加强对外围绿化拾捡白色垃圾。</p> <p class="ql-block"> 责任相伴 服务优先</p><p class="ql-block"> 0915-3259891</p><p class="ql-block"> 0915-3259889</p><p class="ql-block"> 长兴国际广场物业服务中心</p><p class="ql-block"> 2024年11月26日</p>