海南全岛封关

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　　我们旅居第二故乡海南岛南部海滨已有十二个年头，体验到了热带海洋性季风气候冬季温度适宜、温暖舒适，夏季海风徐徐无酷暑炙热，空气清新富含负氧离子，干燥不闷热、湿润不潮湿的舒适美好生活！享受到了蓝天、白云、大海、沙滩、海泳、日光浴、绿树、鲜花、草坪、热带水果、海鲜海鱼的丰富美好生活！按照海南自贸港建设规划，2025年底海南择机实行全岛封关运作，将给我们旅居在海南的生活带来更多优惠、便利和自由。

封关意味着海南全岛成为一个“境内关外”区域，标志着以后内地的货物进入海南就是出口，海南的货物进入内地就是进口。

　　“封关”不是“封岛”，全岛封关运作将使海南自贸港与外界的联通更加顺畅，开放水平更高。

　　“封关”是一个海关术语，即海南全岛成为一个“境内关外”区域，海南岛内可以享受零关税等优惠政策。在这一特定区域内，“封关”的概念也可以简称为：一线放开，二线管住，岛内自由。

“一线放开”：指境外及区内的货物可以不受海关监管自由出入境，即自贸区（港）与境外实现货物、资金和人员等要素自由流动。

“二线管住”：指从自贸区（港）出入国境内其他区域的货物，纳入全国海关通关一体化，实行常规监管，要征收相应的税收，并纳入贸易统计。

由此可见，“一线”是对外，“二线”为对内，岛内是自由的。

海南岛居民的离岸身份

离岸身份‌是指在海南自由贸易港封关运作后，海南居民获得的一种特殊身份。2025年海南全岛封关后，海南居民将被视为离岸居民，享受一系列特殊的政策和福利。‌

一、离岸身份的具体含义和背景

海南自由贸易港的建设旨在推动经济全球化，实行独立的法律体系和税收政策。封关后，海南将成为一个特殊的经济区域，与内地的法律和政策有所不同。海南自由贸易港法赋予了海南更大的改革自主权和一定的立法自主权，使得海南居民与内陆居民持有完全不同的法律身份。

二、离岸身份的具体优势

‌ 1、出入境便利‌：海南居民可以更自由地出入境，类似于香港和澳门居民的便利。

‌ 2、税收优惠‌：企业所得税和个人所得税税率较低，最高不超过15%，并享受免税购物等政策。

‌ 3、资产自由度‌：海南的资产被视为离岸资产，可以自由兑换和流动。

‌ 4、生活成本低‌：99%的商品实施“零关税”，生活成本大幅下降。

‌ 5、教育和医疗‌：高考录取率较高，并享受国际先进的医疗资源。

海南居住证不享受离岸居民待遇

获得海南居住证并不直接享受离岸居民待遇。离岸居民待遇主要适用于通过特定条件落户海南的居民。

持有海南居住证的人，可以在海南居住地办理落户，但需要满足一定的条件，如提供《居民户口簿》、《居住证》、养老保险和医疗保险清单等材料‌。然而，这些条件并不包括成为离岸居民的特定要求。

海南封关后将给内陆居民

在海南生活带来更多优惠便利和自由

‌ 1、人员流动‌：封关后，海南仍然对内陆居民开放，内陆居民凭身份证可以自由进出海南，不需要额外许可。外国和港澳台居民则需要继续提供相应的证件‌。

‌ 2、税收优惠‌：封关后，海南的企业所得税最高为15%，而内地企业所得税通常是25%。此外，海南的个人所得税实行3%、10%、15%三档税率，相比内地更为优惠。这些税收优惠政策将吸引更多企业和个人到海南创业就业‌。

‌ 3、购物优惠‌：海南实施零关税政策，进口商品如汽车、手机、美妆、服饰等价格相比内陆更亲民，优惠可达七八折。这使海南成为购物天堂，内陆居民可以在海南购买到更便宜的进口商品‌。

‌ 4、互联网自由‌：海南与香港通信直连，数据流动加速，成为继港澳后的又一开放高地。这为内陆居民提供了更自由的互联网访问环境‌。

‌ 5、出入境政策‌：海南对59个国家的旅游团实行免签政策，未来还将对外籍个人实行免费申请落地签。这将方便内陆居民与外国人的交流和旅游‌。

‌ 6、生活成本降低‌：零关税政策显著降低了进口商品的消费成本，预计整体生活支出可下降30%以上。这提升了内陆居民的生活质量，降低了生活成本‌。

‌ 7、基础设施完善‌：海南的基础设施如教育、医疗、交通等日益完善，内陆居民可以享受到更多国际教育资源与医疗服务，生活品质显著提升‌。

封关后内陆居民可以自由进出海南

封关是一个海关术语，它仅仅意味着海南将成为一个由海关特殊监管的特定区域，类似于香港和澳门。封关并不会影响内陆居民进出海南，只是购买商品达到一定数量时需要征收关税，同样，发快递寄走商品也需要征税。

海南封关后内陆游客不需要签证

海南封关后不需要办理签证‌。游客只需携带有效身份证件，如身份证、户口本等，即可正常进入海南岛。‌

封关后外国公民来海南是否需要签证‌

海南封关后，外国公民进入海南是否需要签证‌，取决于具体情况。根据海南自贸港的相关政策，外国公民需按照正常的入境程序，持有效护照及可能需要的入境许可进入海南‌。

‌ 1、免签政策‌：自2024年11月30日起，77国人员可免签入境海南，这意味着这些国家的公民在前往海南时无需办理签证‌。

‌ 2、正常入境程序‌：对于其他国家的人员，需要按照正常的入境程序，持有效护照及可能需要的入境许可进入海南‌。

封关后海南落户政策将收紧

海南的封关并不意味着户籍政策的封闭，仅仅是指关税的封闭。但值得注意的是，封关后海南的落户政策将会进一步收紧，所以现在是落户海南的黄金时机！

主要通过人才引进政策办理，包括学历、职称、收入等条件。55周岁以下的高层次人才、硕士以上学位人才等可以优先办理落户。

封关后的海南将有无限商机

封关后的海南将成为一个类似香港的自由贸易区，充满了无限商机。九大领域将迎来新的发展机遇，包括金融业、旅游业、餐饮业、免税购物、康养产业、跨境电商、物流运输、农业以及科技产业。这里将成为一片创业的沃土。

海南封关前后注册公司有所不同

封关前后，公司享受优惠的条件可能会有所变化。在2025年前注册的公司可以低门槛地享受企业和个人所得税15%的优惠以及企业建设、运营奖补等政策。可以确定的是，到2025年封关之后，海南的公司仍然可以享受宽松的营商环境。

国家在2022年6月发布的《海南自由贸易港法》中赋予了海南高度的改革自主权。封关后，海南的公司和资产将变成离岸公司和离岸资产，这将为公司带来更多的发展机遇。

‌内陆居民在海南购买的房产

在封关后视为离岸资产‌

‌ 内陆居民在海南购买的房产在封关后将被视为离岸资产‌。海南自贸港封关后，海南的资产将具备“离岸资产”的核心属性，即境内关外，可自由流转‌，并享受一系列优惠政策。这意味着海南的房产将不再受内地房地产管控的影响，而是独立于内地的资产体系。

封关后海南房价将稳步上涨

封关后，海南的房价可能会有所上涨，这反映了购房者对海南的看好。但房价的上涨需要产业、经济和人口的支撑。自由贸易港的建设并非一蹴而就，如果封关后海南发展不如预期，房价很可能会回落。而且，大量安居房即将入市，这将进一步平衡房价。因此，房价会稳步上涨，但暴涨的可能性不大。

海南全岛封关不包括三沙市

根据海南省的最新政策，海南封关运作的范围仅限于海南本岛，不包括三沙市‌。

三沙市作为海南省的一个地级市，位于南海中南部，管辖西沙群岛、中沙群岛和南沙群岛的岛礁及其海域。三沙市的地势特殊，位于南海战略位置，涉及国家安全机密，因此对外国人实行严格封锁。尽管三沙市在地理位置上属于海南的一部分，但其特殊的地理位置和战略意义使得其在封关运作中具有独特的管理方式‌。

附：海南封关后自贸港主要政策

2025年海南封关后，自贸港的主要政策涵盖了税收优惠、贸易自由化、投资便利化、金融创新、法律法规体系建设以及其他多个方面。这些政策的实施将为海南自贸港的建设提供有力的支持和保障，推动海南成为新时代中国改革开放的示范和高水平开放型经济的新高地。

一、税收优惠政策

1、零关税政策：海南自贸港将继续推行“零关税”政策，覆盖多个领域，包括交通工具、原辅料、生产设备等。特别是对于企业购买的车辆，如果符合政策条件并用于营运自用，有可能享受零关税优惠。此外，海南自贸港还将对进口药品、医疗器械等实施“零关税”政策，进一步降低相关单位的运营成本。

2、低税率政策：海南自贸港将实行企业及个人所得税税率双15%的优惠政策。对注册在海南自由贸易港并实质性运营的鼓励类产业企业，减按15%的税率征收企业所得税。对在海南自由贸易港累计居住满183天的纳税个人，其来源于海南自由贸易港的综合所得或经营所得，可以享受个人所得税的优惠政策，具体税率为3%、10%、最高15%三档累计税率。

二、贸易自由化政策

1、简化通关流程：海南自贸港将简化通关流程，提高通关效率，降低贸易成本。

2、推动贸易新业态新模式发展：海南自贸港将积极推动跨境电商、数字贸易等贸易新业态新模式的发展。

三、投资便利化政策

1、外资准入负面清单：海南自贸港将实行更加开放的外资准入负面清单制度，放宽外资市场准入限制。

2、投资促进政策：海南自贸港将加强与国际投资机构的合作，为外资企业提供更多投资机会和优惠政策。同时，推动国内企业“走出去”，拓展海外市场。

四、金融创新政策

1、金融开放政策：海南自贸港将推动金融领域对外开放，吸引更多国际金融机构入驻。

2、金融监管政策：在推动金融开放的同时，海南自贸港将加强金融监管，确保金融市场的稳定和安全。

五、法律法规体系建设

1、立法保障：海南自贸港将加快构建与自贸港建设相适应的法律法规体系，为自贸港建设提供坚实的法律保障。

2、制度创新：海南自贸港将坚持制度集成创新，不断推出符合自贸港建设需求的创新制度和政策措施。

六、其他政策

1、全岛封关运作：根据《海南自由贸易港建设总体方案》，海南将在2025年前适时启动全岛封关运作，标志着海南自由贸易港建设由起步阶段向实质性运作的转变。封关后，海南将实行“一线”放开、“二线”管住、岛内自由的管理模式。

2、市场准入放宽：海南自由贸易港将进一步放宽市场准入，实施跨境服务贸易负面清单管理制度和外商投资准入负面清单管理制度，吸引更多的外资企业和国际人才来海南投资兴业。

3、营商环境优化：海南省政府将继续深化“放管服”改革，优化营商环境。通过简化审批流程、提高审批效率、加强事中事后监管等措施，为企业提供更加便捷高效的服务。

4、人才引进政策：海南自由贸易港将加大对人才的引进和培养力度，为各类人才提供广阔的发展空间和优厚的待遇条件。通过提供人才公寓、购房补贴、租房补贴等住房保障措施，以及子女教育、医疗保障等生活配套服务，吸引全球范围内的优秀人才来海南工作和生活。