夜话 <p class="ql-block">2024.11.21</p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 当下，不少小区业主与物业公司都存在这样或那样的矛盾，不论是物业公司不作为、乱作为，还是业主抗缴、拖缴物业费，究其根本还是服务与利益的矛盾。</p><p class="ql-block"> 现在有些地方居民小区出现的治理小区好方法，值得借鉴。</p><p class="ql-block"> 这些小区由全体住户党员推选先成立小区党支部，在支部的指导引领下，按规程成立小区业委会。小区业委会主任也可由小区党支部书记受选后担任。</p><p class="ql-block"> 小区成立业委会后，在党支部监管与引领下，由业委会辞退原物业公司，改由业委会兼替物业公司双重责任，自己招聘小区按岗设置的所需物业人员，实行小区业委会带领全体业主高度自治，这样一来，小区的一切收入都归全体业主，除去支付的所有物业费用后，节约的收益归全体业主，每岁可用部分剩下的收益，向全体业主发放红包，以提振全体业主爱小区，护小区，真正以小区为家的良好风气。</p><p class="ql-block"> 以前由物业公司管理小区，不论是私人物业公司或是公家的物业公司，每年剩余收益全归了物业公司，业主没有一丝利益，出现太多物业公司与业主间的矛盾无法调和，改革小区治理方法后，这些问题全部无存，小区和谐，邻里和谐，以致社会和谐。</p>