1、立遗嘱的时候一定要写上这句话；2关于父母房子过户的问题；3、这两种水果能降血压；4、不易生病的食物；

张希琴

5、石斛粥好；6、身体检查表：7、治口干口渴的方法；8、生活小妙招；9、17个“真是没想到”；10、不信命运信因果；11、新年贺词讲的真好！ 立遗嘱时必写上这句话 父母房子过户给子女，“在世办理”和“过世办理”，究竟哪一种方式更省钱？原创一新筑客HOME 2024年11月07日 15:01 北京 2048人老一辈总想着为孩子们铺好未来的路，尤其是房产这样的“传家宝”。但房产继承远比想象中复杂！很多家庭误以为老人一走，房产自然归己就错了。父母的房子过户给子女其实有三种方式：买卖、赠与、继承，别等到老人去世才想着哪种方式最划算，真的就太迟了。在这个房价高企的时代，每一笔开销都得精打细算。不仅要算经济账，还得考虑家庭和谐、未来规划。.01过户方式的区别 简单来说，就两种：父母在世时过户，和父母过世后继承。1、在世时过户这就像是父母提前把房子的“钥匙”交给孩子。可以是赠与，也可以是买卖。赠与：看上去像父母给孩子的一份大礼，但这礼可不是免费的，得交3%契税。如果将来孩子想卖房，还得交个人所得税。买卖：直接是一次正经的交易，契税通常在1%到3%之间。如果房产满足“满五唯一”条件，即持有满五年且为家庭唯一住房，契税可以享受优惠，通常为1%，整体费用可能比赠与还低。2、过世后继承这是指父母不在了，孩子根据法律或者遗嘱，成为房子的新主人。这种方式的好处是，不用交契税和个人所得税，能省下不少钱。但继承过程比较繁琐，得办遗产证明、遗嘱认证等一堆法律手续。如果没有遗嘱，家里兄弟姐妹多的话，这事儿就复杂了，搞不好还得上法庭。.02哪种方式更划算？说到划算，咱们得算算经济账。从短期看，继承房产税费低，免了契税和个税，印花税仅0.05%，但得等老人离世，且非“满五唯一”需缴20%个税。相反，如果在世时过户，虽然一开始有点税费支出，但将来卖房时可能享受到更多税务优惠。再来说说手续，继承虽然税费低，但手续复杂，特别是没有遗嘱的情况下，家里兄弟姐妹多，这事儿就更难办了。当夫妻一方离世，另一方能否直接获得房产？这取决于房产的产权。 共同财产：若房产为夫妻共同所有，且未做特别约定，一般情况下，配偶可直接继承其份额。值得注意的是：对于子女，只能继承房产一半中的相应份额，而不是整个房产的全部。假设房产总价值为100%，那么配偶直接获得50%，剩余的50%平均分配，如果有两个子女，那么这50%遗产分成三份，每个子女只能分到16.67%。个人财产：若房产为去世方个人所有，需根据遗嘱或法定继承顺序来确定归属。相比之下，在世时过户，尤其是买卖过户，手续相对简单，父母和子女按正常房产交易流程走就行。此外，如果房子在发展潜力大的区域，未来升值空间大，那么继承可能更合适。但如果房子所在区域发展平稳，短期内没有太大增值预期，那么在世过户，无论是赠与还是买卖，都是可以考虑的。总之，父母经济宽裕的话，希望生前就为子女安排好房产，可以考虑买卖过户，省下赠与的高额税费。如果父母年事已高，不想再折腾过户事宜，且家庭和谐，那么继承反而更省心。.03不过户，一直住可行吗？有人问，房产证上的人去世了，不办过户，家人一直住下去行不行？ 这个问题，可能很多家庭都想过。但从法律角度来说，不过户风险很大。主要涉及以下三点隐患：1、所有权不明确这可能导致在拆迁补偿、房产出售等方面遇到障碍，还可能引发家庭内部矛盾，甚至需要打官司。身边的真实例子：老王去世了，他的房子一直没过户，法律上这房子还是老王的。如果这时候要拆迁，或者家里人想卖房，那就麻烦了，没有合法的产权人来处理这些事，再办理过户手续繁琐。2、遗产继承纠纷这种事情发生过太多，网友@晓娟：婆婆一直是小儿子在照顾，其他子女都不管。她气不过生前签订了赠与协议，房产全部只赠给小儿子，我们觉得反正遗嘱最大于是就未过户。结果老人去世后，其他子女不认这份协议，认为这么多套房产应该平分，兄弟姐妹吵架伤了感情还闹上法庭。3、诉讼时效问题《民法典》规定，遗产继承权被侵犯了，如果20年内没有起诉，可能就没机会了。时间一长，证据丢失，证人不在，想告都告不了。因此房产过户的事情宜早不宜晚，迟则生变。及时办理：别拖，拖得越久，问题可能越复杂。拿着死亡证明、房产证、身份证明等相关材料去公证处，办理继承公证和过户。公证费按房产评估价的2%收取，最低不少于200元。还有一种更复杂的情况：单位房子，产权证还没办下来，房主去世了，怎么继承和过户？没有产权证的房子在法律上算单位的，这就意味着，如果将来涉及到拆迁补偿或者房子要出售，都会遇到障碍。关于如何处理有以下几个建议：1、前置继承手续：虽然听起来复杂，但这是关键一步。产权证还没下来，可以利用这个时机，通过法律手段比如继承公证，先把房子的继承权确定下来。这样，等产权证办下来的时候，就直接是继承人的名字了。2、协商一致：家里人多的话，先商量好，免得以后闹矛盾。3、保留证据：所有文件都要保存好，以后可能会用到。总之，虽然听起来有点头疼，但只要按部就班，一步一步来，总能解决的。 身体检查表 17个“真是没想到”1、“强肝”，最简单的方式？答案：真是没想到是——徒步。2、“强肾”，最简单的？答案：真是没想到是——踮脚尖。3、“强肺”，最简单的？答案：真是没想到是——深呼吸。4、“强胃”，最简单的？答案：真是没想到是——揉腹。5、“强心”，最简单的？答案：真是没想到是——拍手。6、“强脾”，最简单的？答案：真是没想到是——拉伸四肢。7、“健脑”，最简单的？答案：真是没想到是——转动眼球。8、“强胆”，最简单的？答案：真是没想到是——大笑。9、“强肠”，最简单的？答案：真是没想到是——扭腰。10、“强胰”，最简单的？答案：真是没想到是——按摩脚底。11、“强膀胱”，最简单的？答案：真是没想到是——提肛。12、“强眼”，最简单的？答案：真是没想到是——远眺。13、“强耳”，最简单的？答案：真是没想到是——搓耳。14、“强肩”，最简单的？答案：真是没想到是——耸肩。15、“强颈”，最简单的？答案：真是没想到是——米字操。16、“强手”，最简单的？答案：真是没想到是——握拳伸展。17、“强脚”，最简单的？答案：真是没想到是——踮脚走路。 你可以不信命运，但要信因果！15句敬畏因果，你的命运会越来越顺三木目2024-11-22因果，是天地万物发展的天道。一切诸果，皆从因起；一切诸报，皆从因起。人可以不信命，但要遵循天道，敬畏因果。无敬畏者，心魔易生，比妖魅更骇人。佛说：人，永远争不过天。这个天就是因果。种善因得善果，种恶因得恶果。福祸不是上天注定，而是有因才有果。你最终收获什么果实，取决于你种下什么因。人生的一切都是有因果的，今日之果，皆是昔日之因。你今天种下恶因，将会得到恶果；你今天种下善因，将会得到善果。种下的善因越多，收获的果报也会越大。人间道理千千万，唯有因果不虚。万法皆空，唯因果不空。种瓜得瓜，种豆得豆。即善有善报，恶有恶报。很多时候，坏人也许能一时得逞，但绝对不可能一世侥幸。人这辈子，经历得越多，懂得的越多，就越是敬畏因果。冥冥之中，所有看似一时的意外，都是有迹可循的因果。人生的好坏，不在偶然的运气，只在必然的因果。积善之家，必有余庆；积不善之家，必有余殃。行善种下好的因，便收获好的果。世人不知有因果、因果何曾饶恕谁？起心动念皆是因，当下所受皆是果。人在做天在看，多行不义必自毙。因果有轮回，苍天饶过谁？人活一世，永远都不要抱着侥幸的心理，去做一些违背良心的事情，也永远都不要心生恶念，去做一些天理难容的事情。人在做，天在看；他不善，天会判。人贱自有天收，善恶终有报，远报子孙，近报自身。人善人欺天不欺，人恶人怕天不怕。善恶到头终有报，只争来早与来迟。干干净净做人，明明白白行事。再穷，也不去坑人使坏；再难，也不去算计占便宜。不属于自己的东西，终究是要还回去的。人若欠你，天必还你。积德累福，并不一定要太过刻意的去做什么事，只需说好话，存好心，心里有一杆称，行良善之事，不去坑蒙拐骗求一时不义之财。凡昧着良心得来的，都会以另外的方式失去。世间万事万物，总是环环相扣，没有前因，哪来后果。当我们回首走过的路，就会发现，自己眼下的人生，不过是过往一个个选择的总和。时时向善，行善积德。心里有什么，看到的就是什么。心里若都是丑恶和阴暗，看谁都是阴谋诡计和居心叵测，待人处事自然多了几分心机算计，在别人眼里也多是猜疑虚伪。人生如寄，何须尘埃满肩；征途漫漫，皆需千锤百炼。告别复杂，回归简单。没有足够的智慧，就别想太多，否则会纠结；没有足够的胸怀，就别知道的太多，否则会难过。命由己立，福自己求，祸福无门，唯人自招。不要抱怨生命中的每一天，美好的日子带给你快乐，倒霉的日子带给你经验，糟糕的日子带给你教训。人这辈子，最清醒的活法莫过于：在因上尽力，在果上随缘。敬畏因果，埋头做好当下，活好自己，剩下的，上天自有安排 新年贺词：此文的确写得有水平一一这是一篇很难得的好文，强烈推荐各位认真地读完。这篇文章是吉安县人戴木才所写，在中央宣传部工作，是曾给中央领导授课的人，昨晚深夜发在大学同学群的一篇文章，今早拜读了，确实很好，可以看看。 【从容地老去】 人生步入老年，该是可遇不可求的福气。 这个福，是自然自在的衰老过程和形式，所谓仁者之寿。 当你郑重其事，至孜孜以求地关注起长寿的时候，十有八九为时已晚。 长寿，被向往；养生，被推崇；百岁，被期望。 一生被名利所折磨、奔波的人们，又开始忙于琢磨如何长寿？于是，又开始折腾起自身来了！ 电视广播，报刊网络，街谈巷议，道听途说，于是，高人全出来了！ 专家说，学者说，医生说，禅师说…… 讲动的，讲靜的，讲吃素的，讲喝水的，讲拍手的，讲泡脚的，讲打坐的，讲打拳的，讲游泳的，讲爬山的，讲戒酒的，讲戒烟的…… 听来听去，仿佛越活越不会活了？ 试问一下，这些说教者，他们自己长寿吗？谁做过这些人的寿命统计，养生名家，营养医师，茶道禅师、太极高手、瑜伽教练，运动健将… 恐怕他们自身实践和理论也未必统一。 长寿的条件，天好，地好，水好，人也好，如此奢侈，能自主吗？长寿的要素，遗传、习惯、性格、心态，如此复杂，能优选吗？ 物质的享有，无穷无尽。精神的享受，五花八门。灵魂的安稳，飘渺无依。 暴殄天物，大自然的报复多么迅速惊心。安居乐业，似乎到了跟前，忽地又走远了！ 听天由命的老话不合时宜啦。那么如今，长寿秘诀何来？ 你问问山村的老农吧？他们不懂养生，只求谋生；不懂健身，只爱劳动；不懂休闲，只惯安眠；不懂营养，不懂健身，但腰腿灵便；不懂旅游，但门外就是大自然…… 你问问百岁老人吧？他（她）们大概连半套养生也讲不出来。讲出来的，也未必符合“标准”！他（她）们反倒有爱喝酒的、常抽烟的、吃肥肉的、从不体检的、很少洗澡的……而且，多是历经艰难，不辍辛劳，一生素衣粗食的人。 哪个活法长寿？正像幸福是个自我感觉，难有统一的客观标准，或许也是个各得其所的、因人而异的自我感觉吧。 别人的活法儿，只能欣赏不能照搬，跟风的模仿，邯郸学步，适得其反。 千篇一律的健康指标，误人不浅！ 老年体征的退行性变化，应该视为正常，何必当做病变？天天测血压、量体重，形成负担，为此食寝不安，反生大患。 抗衰老？　衰老岂能抗，天下哪有长生不老的灵丹妙药？ 真善美。第一是真，有真才有善与美。素面朝天是自信的美；薄施粉黛，是自尊的美。 敬畏生命。现代医学科技的发达，给与人类防治疾病和减缓痛苦的外力，有病就治，有药就吃。过度的治疗，得到的是无尊严无意义的生命。俗话说：久病床前无孝子。一个“孝”字，真是对晚辈严酷的考验。 人生苦短。一个短，没有两个短。半百是短，百岁还是短。人生的来去，不过是幸运和遗憾的往复，不外是美好和烦恼的转换。 过去的，感恩; 未来的，祈祷。其实，能属于可以自主的东西很有限。 请你想想：我们的先辈们，包括古往今来的多少了不起的人物，他们看过电视吗？用上手机吗？玩过微信吗？今天的我们是多么幸运，偷着乐吧！ 世间的美好多着呢，谁能享有完全？未来的精彩多着呢，谁能享有永远…… 老年之福，不再是占有、贪婪；这个福，也不由你主观的设计、策划。老来之福，在于随遇而安，及时行乐。一切的一切，恰到好处，缺了不可，过了便错。 生命是质量与数量的统一。质量第一，数量并不是生命的唯一追求。 长寿的前提，是能自理，是不麻烦、少麻烦他人。不然，则如孔子所言：长寿多辱了。“辱”就是失去了尊严。 何为责任，老了还能做到不拖累儿女就是尽最大责任了，为人子女，没有不希望父母幸福健康的，让儿女们安心放心比给他们任何物质条件和经济帮助更重要！佛说：父母给孩子越多，孩子的福报越少。不知道有几个父母开悟！ 优雅地老去，那是文化的境界；体面地老去，那是物化的支撑。二者的内涵太讲究了。我想，还是心平气和从容地老去吧。有一个数据，不论你感不感兴趣，都应知道并建议你引为借鉴。即：根据权威机构公布：全国人均寿命为73.5岁。按数值反观我们也就是说，还有20年左右的明天。所以，对我们而言，真正有趣味的岁月，也就只有十年左右。因此，要真正地把这几年过好，还真要认真地盘算一下，以求尽可能不留遗憾，少留遗憾。所以应做好几件事： 一、没有去过但又非常想去看看的地方，一定要趁早去，别犹豫。原因很简单，不是由于山高水长，而是自己力不从心的腿脚，将很快绊住自己。 二、该抓紧办的事情，不论大小，一定不拖沓，抓紧办。趁着我们还能“心血来潮”，有点“想起一出是一出”的激情，办了也就办了。没办，大都也就办不成了。 三、深藏心中的故事，不论酸甜苦辣一定要讲出来。千万别等到你心中想讲可嘴巴却不听使唤的时候，因为那一天可能会来得很快。 四、觉得应该记下来的事，一定要记录下来。别老说自己不会写东西，因为文字不过是语言的物化，一般规律是：说话本身就是有声的文章。 五、对青春时代曾一往情深但未结良缘的梦中人，一定要有表白，不论哪种形式。哪怕只一句话也好。 六、身体器官该省的地方，一定要匀乎着使用。特别是胳膊腿有过硬伤的，要学会“省着用”，省着用就是在延长健康的保质期。 七、以快乐为标准的随心所欲。但心气不可太高，欲望不要过强，要将随心所欲与顺其自然、随遇而安结合起来。 八、既要主观为自己、客观为别人，更要主观为别人、客观为自己。因为在未来的日子里，主观的比重将不可避免地越来越小，最后连吃喝拉撒都要由人客观地来摆布了。 我讲这些话绝不是消极，而是积极。因为，就这点时间。虽为老骥，仍志在百里，但伏枥远望，总要大江东去，金乌西坠。何况还有许多无法预测的状况会不期而至，而这些状况多是冲减我们幸福指数的。所以，就这点时间。要让心中少点遗憾，多点满足，就是美丽人生。趁现在还有这点时间，抓紧哟！ 此文送给我亲爱的老年同事同学们！