<p class="ql-block">一般来说，子女从父母那里把房子过户到自己手里，常见的手段就是赠与、继承和买卖了。这三种方式都会牵涉到相关税务，除其它税务，其他税费并不能免，还是要缴纳契税等那么算下来的话，哪种最省钱呢？赠与、买卖、继承，哪种方式最划算？</p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">1、房屋买卖</b></p> <p class="ql-block">注①：小规模纳税人附加税减半征收政策截至2024年12月31日。</p><p class="ql-block">注②：“满五唯一”指自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房。</p><p class="ql-block">附：契税税率表</p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">2、房屋赠与</b></p> <p class="ql-block">注①：无转让价格的，由税务机关核定。</p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">3、房屋继承</b></p> <p class="ql-block">举个例子，假设小明无房，父母有一套“满五唯一”普通住宅，90平米以内，价值100万元，赠与、买卖、继承分别花多少钱呢？</p><p class="ql-block">01赠与</p><p class="ql-block">需要缴纳3%契税就是3万元，另外双方共0.1%的印花税1000元，一共是3.1万元。</p><p class="ql-block">02买卖</p><p class="ql-block">根据房屋情况，契税适用税率1%，契税缴纳1万元，增值税以及附加税、个税免征，一共是1万元。</p><p class="ql-block">03继承</p><p class="ql-block">只需要缴纳0.05%的印花税，也就是500元。</p><p class="ql-block">可见，在这3种方式中，继承是花费最少的，买卖其次，赠与花费最高。</p> <p class="ql-block">素材来自微信税务师公众号,著作权归作者所有</p>