考试题

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集团总部工作人员十一月第二次考试题(四十三)

部门： 讲师团 姓名： 李辉

一、为什么说债务加入是万能的？（20分）

债务加入是以一家有资产的公司加入原有的债权债务关系中，自愿与原债务人共同对债务承担连带责任。我们成为债务人，法律依据为《民法典》第552条。

以前银行债务做不了，现在银行债务可以做，车贷，房贷，信用贷，企业贷，个人与个人之间的借款，个人企业之间的借款。原来的贷款或者所有欠款都可以做债务加入，除了信用卡透支卡不能做债务加入各种欠钱都可以做债务加入。只要我们同意承担风险，愿意承担风险就可以做债务加入，债务加入收费非常灵活从5%～20%都可以，所以说债务加入叫万能的债务加入

债务加入一般一开始是债务加入合同。分三个阶段

第一个阶段是没有起诉阶段，合同履约阶段，写债务加入合同

第二个阶段:这个是起诉阶段。起诉人在起诉过程中，我们做债务加入，判决时把我们判决进来。

第三个阶段是执行阶段

执行的时候儿，我们做债务加入人，法院下裁定，这个一定按民法典来做。我们切记一定要在当地找律师做这些动作，尤其到法院，到法院这些债务加入的判决或是到执行阶段，债务加入的执行裁定，你要找律师做，让律师做这事儿是吧？没有律师很难做成这些事情。所以一定要找律师做这些程序啊，这样顺畅而且能流利法院接受也快，律师懂程序。普通合伙人，你不懂法律程序，你到法院乱整那法官很反感是吧？所以一定找律师才可以做债务加入。你自己做非常麻烦，那完了你不懂程序，做起来非常被动。三个阶段以后，我们中国收购就成债务人，可以实行拍卖资产，轮候拍卖轮候查封资产，拍卖资产是另外一个程序。首先呢把债务加入进来我们成债务人。我们成为债务人以后，然后下一步到执行局拍卖资产。这是两步走，所以说这程序一定要把握住了。

二、以动产解债有几种还款方式保证债权人的债权实现（20分）

动产实现债权三方协商以资抵债，把珠宝，古玩，玛瑙，酒水，字画，名牌库车汽车等以资抵债

经过和法院协商把珠宝、玛瑙，翡翠，酒水，古玩字画，名牌库存汽车经过拍卖实现债权

三、如何按照程序说话、按照程序拍卖资产（20分）

按照程序拍卖资产:

协调首封厂家，所以说这样法院会直接就说:不行，为啥不行呢？因为法院法官没有义务帮你去执行这笔债务。他不愿增加他的工作难度和工作程序。

所以说:他不愿意去执行。其实我们拿出的债务抵押物和债务担保物都是有剩余价值的，都是有残值的，都是有余额的，但是到法院，法院就是为了减少工作压力，减少工作程序，法院法官不可能会主动拍卖，主动让你加入拍卖。所以说我们就走程序，首先先确定下来，债务加入，先加入进来

做债务加入裁定，先裁定出来，有了裁定以后，拿着裁定再参加拍卖，执行拍卖。执行拍卖非常漫长，不是说你拿过来了，法院就马上给拍，不可能马上就拍。只要你有这个执行裁定了，所以慢慢儿跟着拍就可以了。这个早晚肯定拍的，你还可以执行转破产是吧，执行转破产拍卖也行，或者是等候拍卖也行，不可能你担保了上来就给你拍卖，首封那个没有启动拍卖，你上来能启动拍卖吗？所以不可能说是。而且法院法官80%都不会增加他的工作负担，增加他的工作难度。所以说法院法官80%都会回绝说你拍不了这些，没有残值，或者是程序暂时不行，启动不了拍卖程序是吧，所以都会回绝，这个时候我们就需要做技巧动作，就是走程序。

首先我债务加入进来了，

第二个我们是债务人，

第三个你有权利拍卖我们资产，所以走程序可以了是吧？不是有的人上来就协调法院，马上法院同意。马上就资产拍卖掉不可能这么快，也不可能这么顺利。所以说这个事一定要按照程序说话，按照程序走。这样才可能成功。不是说你上来给你担保债务，上来就拍卖，拍卖不了你就不高兴，所以法院这边这个程序一定要走完，必须走通顺了是吧，必须有裁定:

第一个:债务加入裁定，

第二个:执行拍卖裁定，

第三个:进入拍卖程序，

第四个:进行评估程序，

第五个:进入挂牌程序，

这些程序走完了，你才有可能拍到资产，否则你不可能一上来就法院就优先拍卖资产，所以有些人打电话到法院不同意，法院不同意正常，你这太急了是不行的。不走程序是不行的，所以今天就讲必须走程序。按照程序正常拍卖就可以了，不是你着急的事儿！

四、有一个四线城市的房地产项目，已经完工3万平，还有1万平未完工，地产公司总外债5千多万，其中起诉的3千多万，限高7次，终本案件5次，未起诉的2千多万，账号已被法院查封。企业老板向我们借钱，承诺楼建好后卖楼还款。请你针对这个地产企业情况给出合适的解决方案（20分）

企业账号己经被法院查封企业老板向我们借钱是不可能的现在出方案如下

①企业主拿出两折现金做债务加入，债务担保或债务转让，我们替地产老板偿还债务

②做承债式收购通过承接债务的方式来收购企业，完成企业法定代表人和股东的变更，原股东和法定代表人退出，新股东和法定代表人承担债务，拥有债务履行权利，原股东和法人无债退出，其法律依据源自《公司法》第3条，第13条，《民法典》第551条，第553条，第554条,第555条，第556条

③地产老板如果想无债一身轻可以把地产抛给我们

资大于债务我们给地产老板分红

资产等于债务两不相欠直接变更股东和法人

资产小于债务地产老板补对等差额资产给我们或差额的20%现金

④如果地产老板还想继续经营

地产老板可以用五个脱壳四个经营重新把未建成的楼建起来卖楼用卖楼的利润分批支付服务费给我们中收集团，支付一笔担保一笔直到解决完债务。

五、化解地方政府债务遇到的问题如何处理（20分）

我们依据《民法典》、《公司法》来化解债务，地方政府债务不在政府名下，一般都在城投公司名下。如交投城投等，投资公司名下一般没有资产，债务却很大，尤其是地方政府担保公司外债都很多但名下无资产，这种情况下，我们化解地方政府债务的最佳方案就是承债式收购。通过变更股东法人，我们成为债务主体。如果城投公司名下有资产，债务平移承债式收购。如果城投公司名下无资产，我们收购壳公司，对方付给我们背债费扛债费，将公司变更到中国收购名下，我们来背债扛债还债。我们根据党的二十届三中全会精神化解地方政府债务，依据《民法典》《公司法》提供解债服务，如何还债需要走诉讼程序，我们拿资产还债，需要还债的地方政府要付给我们20%偿债费。地方政府不需要我们还债的。只需将债务剥离到中国收购旗下公司即可，作为专业解债服务机构

我们🈶能力依法化解地方政府债务，对于化解政府债务，我们一是剥离债务，将政府债务剥离到中国收购名下，二是重组债务，改变债务主体，改变还款时间、还款方式。中国收购旗下公司成为债务主体，政府脱离债务，减轻压力，三是偿还债务，增加债务主体。我们用多家有资产的公司做债务加入，原来一个债权一个债务主体，现在一个债权多家债务主体拍卖资产来偿还债务。或通过抹帐化解债务，为保证债权人的利益，我们在增加债务主体的同时，采取资产包或用酒水、玛瑙、翡翠、奇石、陨石、红木家具抵债等方式，全方位、多角度、多品种、多方法偿还债务，保证债权人债权的实现。总之，我们通过背债扛债。债务剥离、债务化解、债务重组来化解地方政府债务[微笑]