<p class="ql-block"> 打造红色物业，共建温馨家园，坚信星光不问赶路人，时光不负有心人。 金色的十月，长兴物业管理团队始终秉承“责任相伴 服务优先”的服务宗旨，紧紧围绕提升服务品质、共建美好温馨家园、保障小区安全、增强邻里互动为核心开展一系列工作。以下是10月的工作总结，请您阅览并提出宝贵意见或建议。</p> <p class="ql-block"> 每逢节日期间长兴物业在所服务项目的各小区每部电梯轿厢，张贴节日宣传海报。国庆节悬挂五星红旗，热烈庆祝中华人民共和国成立75周年，营造浓厚节日气氛。在这个举国欢庆的美好时刻，让我们继续携手前行，共建美好家园，共创文明城市，聚力建设幸福安康，祝愿我们伟大的祖国更加繁荣昌盛！</p> <p class="ql-block"> 热烈庆祝中华人民共和国成立75周年，社区组织大合唱《今天是你的生日》欢度国庆，共庆佳节。</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:20px;">社区文化篇</span></p><p class="ql-block"> 10月9日下午鼓楼社区成功举办了“九九重阳，健康启航”茶话会主题活动，诚邀国际广场物业服务中心参加此次活动。</p> <p class="ql-block"> 为深化党性教育，传承红色基因，进一步增强社区党员干部的责任感和使命感，10月25日下午，鼓楼社区党委开展了“红色光影映初心 砥砺奋进新征程”主题党日活动，诚邀国际广场物业服务中心参加此次活动！</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:20px;">物业公司企业文化篇</span></p><p class="ql-block"> 10月8日物业公司组织各项目中层管理人员赴长兴小区项目学习，现场交流互动分享项目服务工作技能。</p> <p class="ql-block"> 安全无小事，责任在心中。以“练”促防，防患未“燃”。10月16日国际广场物业服务中心开展电梯安全技能知识讲座培训，及电梯救援应急技能演练现场培训。</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:20px;">电梯演练现场视频剪影</span></p> <p class="ql-block"> 安全无小事，责任在心中。以“练”促防，防患未“燃”。消防安全，防范未然，警钟长鸣。10月17日开展消防救援演练活动。</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:20px;">消防救援演练现场视频剪影</span></p> <p class="ql-block">落实工程维修部关于中央空调关机后，服务中心工作部署完成情况汇报会议。</p> <p class="ql-block">组织各部门班长会议，强调落实岗位职责，履行公司制度。</p> <p class="ql-block"> 每周一保洁例会，强调常态化加强绿化带白色垃圾，常态化加强环境卫生清洁品质服务提升工作，常态化加强创文相关工作要求，以及履行公司相关制度要求。</p> <p class="ql-block">定期清洗消毒生活水箱。</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:20px;">清洗水箱现场工作剪影</span></p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:20px;">服务中心日常工作服务篇</span></p><p class="ql-block">9月29日国庆节前商铺消防安全隐患排查。</p> <p class="ql-block">9月29日特检所现场检查电梯设备相关资料。</p> <p class="ql-block"> 业委会毛主任、1号楼长王书记、1-408业主、物业服务中心，共同商讨关于1-408室9月28日返水造成损失，共同使用人应承担相对应责任纠纷协调会议。</p> <p class="ql-block"> 物业服务中心、电梯维保公司、禁止电瓶车入电梯阻止器施工方，三方共同商讨安装阻止器施工期间注意事项，以及后续电梯运行安全隐患责任划分事宜。</p> <p class="ql-block">9月29日夏季中央空调关机业委会成员现场抄表。</p> <p class="ql-block"> 10月15日8-2单元楼顶防水维修完工，业委会成员、楼栋长、业主代表现场竣工验收，签字确认。</p> <p class="ql-block">入户查看协调商户方锐健身房漏水至星海酒吧商户及时维修。</p> <p class="ql-block">协调维修疏通处理2-201厨房返水。</p> <p class="ql-block">协调维修疏通处理5-202厨房返水。</p> <p class="ql-block">入户排查处理8-1-1201卧室渗水维修。</p> <p class="ql-block">协调商户1s307装修施工规范安装分户电表。</p> <p class="ql-block">协调商户3S102经营外卖导致油烟味。</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:20px;">工程部设施设备维修养护</span></p><p class="ql-block"> 完成小区的供配电变压器设施的更换、新增汽车充电设施、冬季中央空调开机前的检修、设施设备房设备的维护保养、健身器材进行了全面的检查和维修、排污管道的清洗疏通、秋季安全大排查、业主日常报修入户及时维修处理、公区损坏的设施进行了及时的落实处理、生活垃圾集中堆放点位改造、小区破损的路面进行了修补和绿化道岩规范划线、确保了业主出行安全及小区的和谐稳定。</p> <p class="ql-block">10月26日完成更换变压器设备。</p> <p class="ql-block">便捷业主新增安装汽车充电设备。</p> <p class="ql-block">生活垃圾集中堆放点改造。</p> <p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">生活供水设施设备检修维护。</span></p> <p class="ql-block">二次加压供水设施高区1号电机检修养护。</p> <p class="ql-block">落实移动异常用电线路运营情况。</p> <p class="ql-block">检修维护8号中央空调深井管道。</p> <p class="ql-block">维修7-1002中央空调管道漏水，更换保温棉。</p> <p class="ql-block">维修8-2-305中央空调管道漏水。</p> <p class="ql-block">维修8-2-2005中央空调管道漏水。</p> <p class="ql-block">各单元楼门禁定期维修养护。</p> <p class="ql-block">查看协调商户信用协会卫生间漏水维修。</p> <p class="ql-block">中央空调转化阀维修养护。</p> <p class="ql-block">中央空调机组保温换阀。</p> <p class="ql-block">电梯设备定期维护保养。</p> <p class="ql-block">1号楼北电梯更换光幕。</p> <p class="ql-block">更新电梯设备年检标志。</p> <p class="ql-block">电梯日常故障维修</p> <p class="ql-block">小区排污井口安装安全防护网。</p> <p class="ql-block">小区排污管道定期清洗疏通。</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:20px;"> 综合管理安全与维护篇</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 对</span>小区安防系统的全面检查与维护，确保了监控摄像头和门禁系统的正常运行。增设了夜间巡逻频次，加强了对小区出入口及重点区域的监控，有效预防了安全事故的发生。<span style="font-size:20px;"> 并对</span>安全出口标识划线等，禁止乱停乱放，加强了对小区出入口的管理，确保了外来人员和车辆的有序进出，维护了小区的秩序。</p> <p class="ql-block"> 周五综管班长对班组培训学习电梯突发困人应急处理技能、以及强调监控室、消防总控24小时夜间安全巡查注意事项，并加强新员工工作技能培训，确保国庆小长假安全生产工作平稳度过。</p> <p class="ql-block">24小时加强夜间安全巡查。</p> <p class="ql-block">对排污井盖打混泥土加固。</p> <p class="ql-block">对小区绿化道延边划线。</p> <p class="ql-block">改造小广场休闲长椅。</p> <p class="ql-block">常态化加强车辆秩序，乱停乱放规整。</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:20px;">保洁环境美化与清洁工作篇</span></p><p class="ql-block"> 维护完成了小区内所有绿化带补栽、修剪、杂草清除，确保了绿化景观的整洁美观。加强了公共区域的日常清洁与消毒，特别是针对秋季落叶和蚊虫问题，增加了清洁频次和灭虫措施。</p> <p class="ql-block">绿化补栽养护。</p> <p class="ql-block">绿化除草养护。</p> <p class="ql-block">绿化带干枯树叶，及白色垃圾每周多次拾捡清理。</p> <p class="ql-block">生活垃圾集中点位改造基本完工，计划垃圾桶规范摆放。</p> <p class="ql-block"> 责任相伴 服务优先</p><p class="ql-block"> 24小时服务电话:0915-3259889</p><p class="ql-block"> 长兴国际广场物业服务中心</p><p class="ql-block"> 2024年10月27日</p>