一样的小区不一样的风景～检察院小区业主委员会工作纪实

沂南县摄影家协会

2023年3月，根据有关规定，检察院小区通过民主选举，正式成立第一届业主委员会。 “单元长”和“楼长”是居民区内最基础的群众工作岗位，而担职者有无乐于奉献的公益心，有无为民服务的责任感，是决定这一岗位“虚设”还是“实存”的根本。 在这里，没有民主选举，也没有管辖指定，通过亲自动手清理楼道卫生的义务劳动，一批具有强烈责任心和无私奉献精神的“单元长”、“楼长”脱颖而出。 在这里，通过义务劳动，涌现出一大批具有强烈公益心和奉献精神的热心居民。他们与义工协会合作，自发组成一个朝气蓬勃的“鉴苑义工志愿服务队”。 在0基础，0资金的背景下，新一届业委会充分发动群众，充电调动“单元长”、“楼长”、“鉴苑义工志愿服务队”的积极性，群策群力，物业公司听从指挥，开始了卓有成效的家属院管理新模式。 上至八十多岁的老人，下到5、6岁的孩子，在业委会、鉴苑义工志愿服务队的带领下，纷纷参与到维护家属院和谐、安全、美丽的活动中来。 短短数月的时间，小区便从一个无人管理的状态，一跃成为居住环境优美的优秀社区。 一年多来，在业主委员会、鉴苑义工志愿服务队、单元长、楼长、物业公司的共用努力下，主要开展了以下几方面工作：1、更换物业。物业公司，是居民区这个大家庭为家属院量身聘请的“大保姆”。既然是保姆，那就应该在主人绝对的领导和指挥下，尽职尽责地完成事先约定好的各项服务。而一个不得民心的旧习惯，想从内部实现质的转变，是非常困难的，甚至是不可能的。因此，最有效的解决方式就是“彻底更新”。2、破旧垃圾桶更新。针对院内垃圾桶破烂不堪，垃圾桶周边污水横流、臭气熏天的情况，彻底更换了垃圾桶，重新整治垃圾桶周边的环境卫生。3、门禁更新，强化门卫职责。居民区，最关键的核心还是“安全”问题。对以往名存实亡、长期不使用的门禁闸杆进行了升级和更新，明确一车一杆，出入登记制度。强化了门卫，完善外来人员进出入管理。4、更新门卫设施。 门卫的值班室处于家属院最显眼的地方。人流量大，居民往来频繁，是一个家属院的门面更是规范化管理标杆。 面对像旧仓库一样的老门卫值班室，我们进行了一次彻底的更新改造，捋顺了一团乱麻样满屋乱扯的监控数据线，更换了桌椅板凳，更换了制式上下铺休息床，清理了满是蜘蛛网和灰尘的墙面，彻底完成了门卫设施的更新换代，建成了一个整洁、舒适、温馨的门卫值班环境。5、建设公厕 家属院内没有公厕，散步的居民、来往的亲朋和工作人员如厕困难是一个巨大的问题。尽管公用房屋紧张，但依旧腾出一间车库，完成公共厕的改造，方便了居民。 6、通过劳动实践，选举产生一批乐于奉献的“单元长”、“楼长”“单元长”和“楼长”是居民区里最基础的群众工作岗位，而担职者有无乐于奉献的服务意识，有无责任心，是决定这一岗位虚、实的根本。我们没有民主选举，也没有管辖指定，而是通过义务劳动，通过自己动手清理楼道卫生，一批具有强烈责任心和无私奉献精神的“单元长”、“楼长”便脱颖而出。同时，通过义务劳动，涌现出一大批具有强烈公益心和奉献精神的热心居民。他们与义工协会合作，组成了朝气蓬勃得“鉴苑义工志愿服务队”。<div>在单元长、楼长、志愿服务队的带领下，业主们自己动手丰衣足食，清理家属院内沉积数年的垃圾、枯木。拒不完全统计，先后清理掉陈年垃圾6卡车。节日期间，组织家属院居民由上而下冲洗楼道多次，保证了居住环境的整洁、舒适、安全。7、架设路灯 针对家属院内没有路灯，天黑后整个家属院处于一片黑暗的状况。通过“双报到项目”，为家属院安装了明亮的路灯。 8、统一加固维修年久失修的太阳能 历经十几年的风吹雨打，楼顶的阳能年久失修，隐患重重。对此，业委会投资四千余元，对家属院内所有的太阳能，进行了一次系统、专业的加固和维护。9、组织居民赈灾 2023年12月18日23时59分，甘肃省临夏州积石山县发生6.2级地震，正值隆冬季节，天寒地冻。业委会组织居民向地震灾区捐款捐物二万余元。 一方善举，引来八方支援。沂南县红十字会、沂南县界湖街道正阳社区、沂南县住房保障中心、沂南县蒲公英协会、沂南县利源物业、沂南县摄影家协会等组织和个人也纷纷加入捐助活动中。宣扬了正能量，既帮助了灾区居民，又起到了良好的社会效果。10、丰富家属院居民的业余文化生活组织家属院的居民开展掼蛋比赛、六一儿童节活动、英语小课堂、急救知识讲座等活动11、探望病重的居民探望住院老人；协调相关部门，为卧病在床多年的病人送去数万元的救济款物。12、组织家属院居民开展强度适中的旅游活动利用暑假，先后赴内蒙大草原、太行山旅行，陶冶了情操，增进了友谊，为人生留下了一场美好的回忆。13、充分营造家属院的节日氛围节日期间，安装彩灯、彩旗等。节假日，采取每家出一个菜，组织留守老人聚餐，欢度佳节，增进彼此间的感情和幸福指数。14、改造院内两处脏乱差的竹林，因地制宜打造绿荫小道。整理、加固竹林内的配电设备，确保用电安全。15、为家属院居民免费拍摄全家福新春佳节，是每个家庭欢聚团圆的日子。为了让居民们度过一个快乐有意义的新春佳节，留住美好，业委会协调沂南县摄影家协会，为家属院内的居民免费拍摄全家福。 16、逐步更新、整理楼道内的路灯、监控设备等。17、克服重重困难，圆满完成家属院的集中供暖建设。因诸多因素，十几年来，检察院家属院始终未能实现集中供暖。2023年春天，业委会顶着顶着重重阻碍，顺利完成了供暖审批手续。但天不随人愿，供暖基站所在工地因资金短缺等问题停工！导致集中供暖成为一个无法解决的死结！ 为了能解决供暖问题，业委会奔波于自来水公司、供电公司、城发集团、住建局、热力公司等部门之间。。。最后，经县领导协调，供暖机组的安装完成。但缺水，缺电、缺资金，有直接导致另一个死结。业委会及时转换思路，带领居民们民主选举产生“供暖改造领导小组”，自筹资金，自己动手解决水、电问题！。。。最终，工作组亲自动手，圆满实现了2024年冬天的集中供暖。付出是巨大的，但面对居民们赞许的目光，值！</div> 青春足迹 破旧垃圾桶更新。陆续更新垃圾桶12个，价值六千余元。较好地改善了3号楼前臭气熏天的情况。 门禁更新<div>完善外来人员进出入管理。</div> 通过劳动实践，选拔出一批乐于奉献的“单元长”、“楼长”；通过劳动实践，组织家属院内有浓厚公益心的业主，成立“鉴苑义工志愿服务队”、“鉴苑学堂”，带领业主自己动手丰衣足食，清理家属院内沉积数年的垃圾、枯木，拒不完全统计，先后清理掉整整6卡车的垃圾。 节日前夕，先后两次组织家属院居民彻底清洗楼道，修理破损的墙体外下水管道。保证了居住环境的整洁、舒适。清理家属院泡沫箱针对家属院没有公厕，散步的居民、来往亲朋和工作人员如厕难的现状，完成公共厕所改造。针对门卫脏乱差的情况，完成门卫设施全面更新换代，保证了一个整洁、卫生、舒适的门卫环境。设立便民洗手盆针对院内没有路灯，天黑后整个家属院处于一片黑暗的情况。通过“双报到项目”，为家属院安装了明亮的路灯。针对太阳能年久失修，隐患重重的实际情况，投资四千元，为家属院所有太阳能进行了一次系统的加固和维护。 2023年12月18日23时59分，甘肃省临夏州积石山县发生6.2级地震，正值隆冬季节，天寒地冻。业委会组织居民向地震灾区捐款捐物二万余元。 一方善举，引来八方支援。沂南县红十字会、沂南县界湖街道正阳社区、沂南县住房保障中心、沂南县蒲公英协会、沂南县利源物业、沂南县摄影家协会等组织和个人也纷纷加入捐助活动中。宣扬了正能量，既帮助了灾区居民，又起到了良好的社会效果。丰富家属院居民的业余文化生活。组织家属院的居民开展掼蛋比赛、六一儿童节活动、英语小课堂、探望病重的居民，家属院文化建设等。 给家属院里生病的老人送温暖 协调相关部门，为卧病在床多年的病人送去数万元的救济款物。组织家属院居民开展强度适中的旅游活动，先后赴内蒙大草原、太行山旅行，陶冶了情操，为人生留下美好的回忆。为充分营造家属院的节日氛围，节日期间，安装彩灯、彩旗等，节假日适时组织留守老人聚餐、啦家常，增进彼此的感情和幸福指数。改造院内两处脏乱差的竹林。整理、加固竹林内的配电设备，确保用电安全。为家属院居民免费拍摄全家福。逐步更新、整理楼道内的路灯、家属院内监控设备等。联系第三人民医院，在家属院开展义诊活动。 联系红十字会，为居民普及急救常识。 克服重重困难，圆满完成家属院的集中供暖。清理具有安全隐患的枯木。院内道路整理。建设美丽家园 为了美好的明天 艰辛、曲折的的集中供暖！因资金不到位，供暖基站所在的工地停工，缺水，缺电，导致家属院的集中供暖成为一个无法完成的死结！为了能够如期供暖，业委会带领居民们民主选举产生“供暖改造领导小组”，自筹资金解决水、电等问题。自己动手丰衣足食，为了节省劳力开支，七十多岁的退休老同志们，亲自动手参与施工。。。。。。 家属院里的国庆节 后记： 从0资金，0基础的白手起家，到拥有完整的工作制度、工作体系，我们用了不到一年的时间。 经常有人问：“业委会没有行政级别，没有经济待遇，出力不讨好，为什么还干得这么起劲呐，图的什么？” 是啊，图的什么呐？ 前段时间，与一起棚改多年的同事小聚，想起这个话题。我问：”我们棚改了这么多年，从西山小区到酒厂片区，到轴承厂家属院协议动迁，再到西山小区分房。。。。。。屡创奇迹，而政治和经济上始终“保持着纯粹”。尽管如此，每个人都始终保持着高涨得热情，热血沸腾、勇往直前、屡立功勋，很少有人把虚名俗利放在眼里，我们在图什么呐？” 廷贵、乃夫、老邵、老沈、老郭、代部长、洪纯、李瑜。。。。。。老棚改人们相视而笑，会意地举起酒杯，一饮而尽！ 此时还需要说什么呐！快乐的眼神里分明写着：我们图的是开心！我们图的是居民们见了我们认可的微笑！我们图的是实实实在在干点事！我们图的，是若干年后当再次忆起往事，油然而生得快乐和幸福！ 我们用真情去棚改，不仅让居民们搬进新居，而且看到他们心悦诚服的微笑和认可。如今我们走在西山小区的大街小道，走在酒厂安置区的楼间、绿荫，迎接我们的都是这样的笑脸，这就是我们这支队伍的棚改标准。 把棚改经验带回我们的家属院，让我们的梦想在家属院内发扬光大，这就是我所图。 脸上有微笑，心中有阳光，眼里有风景，身边有温度。 心所向，即我所图。 至于当多大官，发多大财，云淡风轻！ 人生格言： 事能知足心常泰，人到无求品自高。困难和逆境，是磨练意志、增长见识的良好平台。历尽千帆，归来仍是少年。