<p class="ql-block">凌晨5点被一阵窗外雨给吵醒，回想起多年来一路走来的日子.</p><p class="ql-block">开始以为疫情过后经济有好转，今年5月份过去外地出差，跟一位滴滴小哥闲聊.</p><p class="ql-block">看到他开着宝马X1来接我，我就问他：“你们这边房子一平方多少钱.</p><p class="ql-block">他讲以前一平方5万左右，今年一下子降到3万元左右.</p><p class="ql-block">我问为何一下降那么多，他就一路走来很详细分析几点给我听.</p><p class="ql-block">1. 房价过高，与工资不在同一水平线上</p><p class="ql-block">过去的10年多年，在炒房客和开发商的共同推动下，购房需求巨大。</p><p class="ql-block">房价上涨飞快，很多地方的房价甚至翻了好几倍，最终导致现在房价高于它的实际价值。</p><p class="ql-block">房价涨就涨，那工资是不是也应该跟着涨呢？可现实情况并不是这样，工人的工资寸步难行，尤其是劳动密集型产业的底层工人。</p><p class="ql-block">就拿我老家举例，2009前后，镇上房价是3千左右，现在涨到近1万元。我们这边发展比较晚，大多都是在厂职工。</p><p class="ql-block">毫不夸张地说，他们在厂里辛辛苦苦工作30年，工资也不可能翻倍。</p><p class="ql-block">2.关于收入和房价之间的关系，可以用房屋总价和家庭年收入的比值来直观的表示。</p><p class="ql-block">一般情况下，比值在3~6之间属于正常值，也就是说，一个家庭不吃不喝3~6年可以购买一套房。</p><p class="ql-block">我国的平均值是10，北上广深更是超过40，部分三线城市超过20。</p><p class="ql-block">所以说，房价居于高位，远超实际价值.</p><p class="ql-block">工资和房价的涨幅又极度不平衡，在此背景下，想让普通老百姓购房，注定要持续降价。</p><p class="ql-block">现在又加上各行业效益不好，有的高薪管理还面临裁员和降薪的风险，所以现在房价还会有所降价.</p><p class="ql-block">3.供需关系严重失衡</p><p class="ql-block">供需关系失衡，也是导致房价上涨的一个重要原因。</p><p class="ql-block">首先来看看房屋供应。</p><p class="ql-block">今年1~6月，商品房施工面积、房屋竣工面积和待售面积都比去年要高，简而言之，就算房地产不景气.</p><p class="ql-block">开发商仍然在拿地建房，每年都有大量新房投入市场。</p><p class="ql-block">按这样发展下去未来房子会有很多剩余，除非🈶️刚需的才会选择买房.</p><p class="ql-block">可是，由于房价高，年轻人的那点儿工资根本吧足以支撑他们购房，他们要么靠父母帮助，要么就只能继续等待。而且由于每一年出生率的持续走低，需求会越来越少。</p><p class="ql-block">供需关系的失衡，导致房地产市场成为买方市场，市场上不同房产之间竞争激烈，为了尽快把房子卖出去，只能不断降价。</p><p class="ql-block">3.房地产和金融、建材、设计等各个行业关系密切，不仅拉动经济发展，也提供大量的大量的就业工作.</p><p class="ql-block">听他这么一分析，说你分析得很好.</p><p class="ql-block">然后我问为何开那么好的车来跑滴滴，他讲本来买这辆车是为了家庭需要，因为自己每个月收入有几万元.</p><p class="ql-block">我的公司由于做外贸出口生意，公司为了节约成本，开除了我们几位高层管理.</p><p class="ql-block">所以为了还车贷和房贷才出来跑滴滴，可想而知今年真的很不容易.</p><p class="ql-block">每次出差到一座省份城市喜欢与当地滴滴司机聊天.</p><p class="ql-block">今年5月份过去广州出差，晚上饭后散步看到一位大学生在送外卖，刚好他在那边等送餐.</p><p class="ql-block">然后我就主动与他闲聊几分钟，说你一位大学生怎么不在办公室工作，怎么找份送外卖工作.</p><p class="ql-block">然后他微笑😊对我说：</p><p class="ql-block">1、就业前景不乐观。随着义务教育的普及，人民受教育的水平提高，现在的大学生是越来越多了，每年都有七八百万的大学生涌向社会，要想全部就业无疑是挺难.</p><p class="ql-block">毕业就失业，每年都有太多的大学生找不到工作。</p><p class="ql-block">外卖门槛是非常低的，只要肯来干都是可以的，不少大学生就先来干外卖员，至少先在大城市生存下来。</p><p class="ql-block">3、送外卖收入比较高，虽然辛苦.</p><p class="ql-block">但是现在我们大学生，还是以二三本居多，学历不行，能力也不高，大学四年没学到多少真本事，找到的工作都不会太好，三四千块钱的比较多，无法维持我们的日常开销.</p><p class="ql-block">而当外卖员却可以靠自己的努力拿到上万块的收入。</p><p class="ql-block">4、送外卖自由，我有朋友以前在公司当白领，天天都需要加班，一天都是工作10多个小时的，但是工资却只有4000多块。</p><p class="ql-block">后面因为一些原因而离职了，去干了美团外卖员后收入直接到了6000多块.</p><p class="ql-block">虽然也同样工作10多个小时，但是一骑在手，天下我有，不用看老板的脸色，愿意受自己加班的苦。</p><p class="ql-block">至少自己加班也能够挣到钱的，这钱挣得特别实在。</p><p class="ql-block">5、我们大学生很多是农村人，不愿意回乡。</p><p class="ql-block">目前来看，干外卖员的80%都是农村大学生，在城市上了这些年的学，逐步与城市生活接轨，他们更愿意留在城市。</p><p class="ql-block">对于他们来说送个外卖至少能让他们在城市中立足，他们也能够坚持得下来。</p><p class="ql-block">听完这位大学生简单明了分析，可想而知现在找份工作多么不容易.</p><p class="ql-block">前段时间还听人讲某个一线城市，由于公司生意不好，很多高薪人员被裁员.</p><p class="ql-block">由于他们每个月需要还万元房贷和车贷，又加上赡养父母和养孩子，又加上突然失业.</p><p class="ql-block">一下子无法接受这样的压力，选择自寻短见.</p><p class="ql-block">这样的故事据说每个月都有发生.</p><p class="ql-block">还有的由于被降薪或工厂上班.</p><p class="ql-block">有的工厂效益不好，为了保证工厂得以持续稳定发展，工厂所有工人集体降工资.</p><p class="ql-block">导致那些每个月需要还款房贷几千元，只能选择房子断供，然后自己一家人选择租房子.</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">可想而知今年经济比往年来说真的是异常艰难.</p><p class="ql-block">我们现在不要想着能赚多少钱，先在让自己活着再说，当然也要让自己各项能力提升.</p><p class="ql-block">当然也不要抱着悲哀的情绪去面对每一天，既然环境已然这样，我们唯有用平和心态去面对这个社会.</p><p class="ql-block">我们始终相信未来可期.</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">思维不同不与争辩</p><p class="ql-block">静静聆听保持微笑</p><p class="ql-block">家家都有本难念经</p><p class="ql-block">学会自我疏解情绪</p><p class="ql-block">告诉自己未来很棒</p><p class="ql-block">[加油][加油][加油][加油][加油][加油]</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">人性有两面佛与魔</p><p class="ql-block">心情舒畅开心是佛</p><p class="ql-block">心情怒气冲天是魔</p><p class="ql-block">进庙有弥勒和韦陀</p><p class="ql-block">愤怒只会伤害自己</p><p class="ql-block">开心只会平安喜乐</p><p class="ql-block">[憨笑][憨笑][憨笑][憨笑][憨笑][憨笑]</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">无论踏入任何行业</p><p class="ql-block">相信带来无上福报</p><p class="ql-block">相信才会行动执行</p><p class="ql-block">相信才会认真对待</p><p class="ql-block">相信才会开启智慧</p><p class="ql-block">开始修养自己福运</p><p class="ql-block">开始感知生命真理</p><p class="ql-block">没有深入体验实践</p><p class="ql-block">无法知道这个行业</p><p class="ql-block">[憨笑][憨笑][憨笑][憨笑][憨笑][憨笑]</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">我们人生像调理品</p><p class="ql-block">一生需要经历多少</p><p class="ql-block">五种味酸苦甘辛甜</p><p class="ql-block">每次体验感触良多</p><p class="ql-block">[憨笑][憨笑][憨笑][憨笑][憨笑][憨笑]</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">人生如富贵竹一样</p><p class="ql-block">一路高低起伏变化</p><p class="ql-block">越艰难时期越挺住</p><p class="ql-block">持之以恒坚持到底</p><p class="ql-block">方能看到璀璨星空</p><p class="ql-block">[加油][加油][加油][加油][加油][加油]</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">凤山寺祈福</p> <p class="ql-block">出差外地简餐</p> <p class="ql-block">山东青岛早餐</p> <p class="ql-block">山东青岛参观展会</p> <p class="ql-block">5月份出差江苏张家港</p>