走进阿那亚

范建生（国门沙砾）

　　久居闹市，栖身钢筋水泥铸就的冰丛冷林之中，密不透风的重围无不令人身心俱疲，神情焦虑，杂念重生。阿那亚的出现，使迫切需要暂离喧嚣修养身心的人们先是惊鸿一瞥，继而趋之若鹜。

　　“阿那亚”源自梵语，意为“远离喧嚣的僻静祥和之地”。这里原本只是秦皇岛郊外海浜的一个文旅地产项目，后因开辟了国内精神建筑的美学先河和多元的文化社群活动，被称为“国内先锋文化飞地”。如果在2015年，人们对于阿那亚的了解还仅限于“孤独图书馆”，那如今的阿那亚早已被贴满了标签：网红打卡点、文艺乌托邦、房地产神话、北京中产后花园。房价从近万一平到三万一平，地产从一期开发到九期，阿那亚越做越大，火爆京津。

　　十多年前，位于秦皇岛北戴河新区黄金海岸上的阿那亚还是一片荒芜之地。方圆几十里都是无人问津的烂尾楼、度假村和疗养院。毫无特色的设计与一刀切式的楼盘，使这里的建筑既没有历史感，也没有独特的文化底蕴。唯一的优势是靠近海岸线，有着出门五分钟就可以散步在沙滩的松弛感。

2013年，毕业于北大中文系的39岁地产新秀马寅与合伙人以2.6亿元接手了这个烫手的山芋。源于对生活的体察，马寅将阿那亚的客户群体精准定位在北京新中产群体。即35到45岁以北京为大本营的职场上的中坚力量，工作繁忙家庭收入稳定的专业人士。阿那亚的营销策略也开始转变，从卖房子延伸至“提供心灵的第一居所”。以一种全新的生活方式，为北京中产打造了一个乌托邦的“梦”。

　　除了传统的地产之外，阿那亚从精神建筑、艺术建筑着手，打造出了孤独图书馆、海滩礼堂等多个极具特色的海边建筑标志。凭借互联网兴起的东风，2015年，《全中国最孤独的图书馆》的视频以全网高达6亿的播放量让阿那亚走入了大众视野，线上的热度逐渐转变为线下每年40万人打卡的流量，阿那亚的房价也开始水涨船高。

　　经营模式的创新与变革，是阿那亚凤凰涅槃、起死回生的仙丹。购买了房屋的业主，利用周末或节日来此小住度假，放松身心。平时则把房子交给物业托管，经营民宿赚取收益，用于反哺业主与物业，实现双赢。

　　如今，进入阿那亚园区这个“别人家的海滨花园”是有门槛的。这里不卖门票，除了业主和园内住客，散客只能通过入住阿那亚内的酒店、宾馆、民宿或预约孤独图书馆、白色礼堂或购买艺术馆联票方可入园。进入阿那亚，仿佛进入金字塔型的古老社会。购买了园区房产的业主处在金字塔的最顶端，其次是支付了高昂住宿费用的短期住客，然后是购买戏票的戏迷，最后是普通的游客。而阶级的跃升也再简单不过，大把掏钱即可。如果你仅想进去瞧瞧热闹而并不想掏钱消费，你便无法踏入园区半步。

　　从阿那亚发展之初到现在，艺术一直是一个不变的命题，而社群也是阿那亚实现它的方式。在阿那亚，鼓励大家展示个人对生活的热爱和对生命的无限探索。相同价值观和相似兴趣的人待在一起，碰撞出新的灵感火花，创作出新的作品又吸引新的人加入。越来越多的设计师、作家、艺术家、乐队成员、诗人来到这里，随着社群不断扩大，品牌的影响力也逐步提升，逐渐形成了如阿那亚戏剧节、阿那亚生活节、阿那亚电音节等独立文化超市。从最初的精神地标建筑，到后来演变为承载社区文化的公共交流空间，建筑作为一个空间载体，正在与时尚、文化、艺术等主题发生有趣的跨界。

　　为了营造一个温馨温暖的氛围，阿那亚建设有食堂、酒吧、餐饮、酒店、市集、马会、水上中心等全方位高品质生活与度假配套服务，一年举办1500场各种文化主题活动，从插花园艺到电影电视，从瑜伽到网球，从国学到现代艺术，诞生了大量属于阿那亚的内容、仪式和节日。这些共享共建的社群，通过组织的活动让阿那亚的业主与阿那亚成为情感共同体、亲密关系共同体，并且也形成了更稳固的利益共同体、事业共同体。阿那亚年均接待游客200万人次，夏天旺季时阿那亚每天的访客量接近2万人次。花园式酒店及别墅型民宿房客爆满，一床难求。

　　阿那亚凭借其优美的海滨风光、丰富的文化活动和完善的休闲设施，成为京津中产投资休闲的绝佳胜地。无论是家庭出游、情侣约会还是朋友相聚，阿那亚都能提供不可多得且令人留连忘返的美妙体验。