<p class="ql-block">这是一朋友家的遭遇，但迟迟得不到解决。特别咨询我，楼上应该履行怎样的赔付责任。因此，许老师系统的总结了下，楼下业主应该履行这样的赔付责任。</p><p class="ql-block">请详细看看下边文字……！</p> <p class="ql-block">楼上漏水造成楼下屋顶浸水脱落，楼上一般应履行以下赔付责任：</p><p class="ql-block">一、修复责任</p><p class="ql-block"> 1. 负责对楼下受损的屋顶进行修复，恢复至漏水前的状态。这可能包括重新粉刷墙面、更换损坏的天花板材料等。修复应达到合理的质量标准，确保不会再次因相同原因出现漏水和损坏。</p><p class="ql-block">2. 聘请有资质的施工人员进行修复工作，或者在与楼下业主协商一致的情况下，按照楼下业主的要求选择施工方。施工过程中应尽量减少对楼下业主生活的影响。</p><p class="ql-block"> 二、赔偿损失</p><p class="ql-block"> 1. 财产损失赔偿：</p><p class="ql-block">- 赔偿因漏水导致楼下屋顶损坏而直接造成的财产损失，如损坏的天花板、灯具、电器等物品的维修或更换费用。</p><p class="ql-block">- 如果漏水还造成了楼下其他房间或物品的损坏，如地板变形、家具泡水等，也应承担相应的赔偿责任。</p><p class="ql-block">2. 间接损失赔偿：</p><p class="ql-block">- 对于因漏水导致楼下业主无法正常使用房屋而产生的间接损失，如临时租房费用、酒店住宿费用等，在合理范围内也应予以赔偿。</p><p class="ql-block">- 如果楼下是商业用房，因漏水导致营业中断，楼上还应赔偿相应的营业损失。</p><p class="ql-block"> 三、其他责任</p><p class="ql-block"> 1. 配合调查和鉴定：楼上业主应积极配合相关部门或专业机构对漏水原因进行调查和鉴定，以确定责任归属。如果是由于楼上业主的过错导致漏水，应承担相应的鉴定费用。</p><p class="ql-block">2. 道歉和消除影响：楼上业主应向楼下业主道歉，并采取措施消除因漏水给楼下业主带来的不良影响，如清理漏水现场、消除异味等。</p><p class="ql-block"> 在实际处理过程中，楼下业主可以先与楼上业主进行友好协商，要求其履行赔付责任。如果协商不成，可以向物业、社区居委会等部门寻求帮助，进行调解。如果仍然无法解决问题，可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，需要提供充分的证据，如照片、视频、维修费用清单等，以证明自己的损失和楼上业主的责任。</p>