<p class="ql-block">中文化生活区2区全体业主大家好！</p> <p class="ql-block"> 现将中文化生活区二区，2021年实施小区全面改造期间，以及2022年疫情封闭防控期间，业委会所做工作做一回顾，以便小区业主有所深入了解，也会更利于今后小区的民主化管理，进一步提升业主的主导地位和生活品质。</p> 小区全面改造工作期间 <p class="ql-block"> 一、改造实施前夕，业委会便向社区提出关于小区实施全面改造的建议，如下：</p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);">金海滩社区：</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> 2021年1月6日下午3时，社区居委会汲守华主任等工作人员，就市政府即将对本老旧小区实施改造相关事宜，来到业主委员会征求意见。</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> 首先，业委会代表180户业主，感谢党和政府关注民生，体验民情，以民为本，努力提升民众幸福感，稳步推进老旧小区全面改造惠民工程。再者，按照社区的要求，通过综合业主意见，针对小区改造提出如下建议。</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> 1.全面科学统筹小区内上下水管网、供电供热管网、燃气管网等的布局。工程中按照设计规范，选择符合标准要求的优质原材料和零部件，杜绝野蛮施工，确保工程质量，避免以往时常发生的，令业主头疼且无奈，拉锁式补救性工程事件。</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> 2.统一整合移动公司、联通公司、电信公司、广电公司等网络的布线走向，尽可能按照新建小区标准，实施改造升级，避免各自为政蜘蛛网式布线。同时，敦促相关公司及早拆除业已废弃的线路，以及个别业主私搭乱扯的电源线，给人以安全感清爽感。</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> 3.适度进行退绿地增车位改造，尽可能多一点保留原有绿地，避免小区生态环境颠覆性破坏。对照小区原始规划图， 拆除违建恢复原始布局。如百客便利店所处地段建筑物，擅占人行道，且严重影响路人以及往来车辆司机视线，深埋通行隐患。又如，“金利评估”随意用高大钢铁围栏圈占业主公共空间，且封堵消防通道以及小区公用甬道等，既增加了消防风险，又无端剥夺了业主的通行权利。</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> 4.增设沿青州街由喜旺包子铺至山大宿舍围墙路段照明路灯，方便小区业主夜间出行。</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> 中文化生活2区业主委员会</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);"> 2021年1月8日</span></p> <p class="ql-block"> 二、实施改造期间，业委会积极与住建局，施工单位，监理公司积极主动配合，从而保证了工程的有序进展，取得了业主的好评。特别是对于多年沉积下来的老问题，冲破重重阻力据理力争，也得到了相应解决。如金利评估公司无端占用业主公共空间场地问题等。</p> <p class="ql-block"> 1.金利评估公司通过开通便门和种植树木，占用人行通道问题得以解决。</p> <p class="ql-block"> 2.金利评估公司采用高大钢铁栅栏圈地，占用公用甬道、防火通道和健身绿地问题得以解决。</p> <p class="ql-block"> 3.金利评估公司办公楼东端对应小区弯道，通过与设计施工监理部门协商，重新修改了设计图纸并返工，将弯道沿半径向内收缩1.8米，增加路宽极大限度方便了车辆通行。</p> <p class="ql-block"> 4.经不懈努力多方协商，在拆除原百客便利店原址，保留了电动车充电桩的建构项目，方便了业主的刚性需求。</p> <p class="ql-block"> 5.鉴于东文化生活区，西文化生活区的室外照明灯，均使用市政用电，唯独中文化生活区的室外照明由业主承担费用，凸显不公平。因此，业委会多次东西奔波上访求助，终于在高区住建局孙副局长协助下得以解决，佑好物业服务区域业主，在付出一个月费用后，也同时受益。</p> <p class="ql-block"> 6.昔日，被金利评估公司圈占的门前广场，公共甬道，健身绿地，防火通道，全部被打开，还利于业主。现今，这里已经成为娃娃的乐园和成人的健身场所。</p> <p class="ql-block"> 7.众诚物业公司在小区全面改造期间，一直脱离施工现场，环境卫生日常打扫也一度处于真空状态。可是，当工程即将结束之际，却盲目为施工单位签字放行，给工程收尾工作带来不良影响。比如102号楼与100号楼之间，雨水的排放设施出现漏项，一旦雨量较大便积水严重，难以得到根本性解决。</p> 新冠疫情封闭防控期间 <p class="ql-block">金海滩疫情筛查点</p> <p class="ql-block"> 1、2022年三月上旬，新冠疫情反弹，威海成了重灾区。特别是在小区封闭防疫期间，业主的日常生活遭遇极大威胁和挑战，小区业委会出于对业主高度负责的态度和担当，挺身而出冲在防疫第一线。积极组织人员成立了团购小组，同‘家家悦’商场达成协议，定期准时适量投送肉蛋奶茶果蔬等进小区，从而，业主的日常生活得以完全保障。</p> <p class="ql-block"> 2、积极响应国家号召，协助社区疾控中心人员，组织小区业主进行定期核酸检测，以及对疑似感染者的监护管理。</p> <p class="ql-block"> 3、疫情防控紧要阶段，对病毒扑杀提上日程。值此之际，众诚物业公司全线失联，一区那边第二轮病毒消杀业已结束，二区这边仍然无动于衷。被迫无奈业委会硬是请来西文化生活区张师傅，帮忙实施了第一轮病毒消杀。无论小区改造也好，疫情防控也好，众诚物业公司一概不参与不联系，作壁上观，无所作为。因此，不少业主提出更换物业公司的想法，业委会不得不把此事摆上桌面，择机行事。</p> <p class="ql-block"> 4、另外，水立方公司在小区设立饮水设施，每年理应向业委会缴纳用地租金，可是一直被众诚物业公司截留，多次索要无果。后来仅收到九百余元尾款，全部用于所有楼宇门室外照明灯费用支出。通过几次与社区、街道办接洽，并征得社区及怡园街道物管办同意，解除了与众诚物业公司合作的合同。物业管理工作在众业主的推荐帮助下，聘用了祥云物业公司，为业主提供服务。</p> 遗留问题 <p class="ql-block"> 除了102号楼与100号楼之间，漏掉雨水排放设施外，还有移动公司联通公司电信公司广电公司，布线改造设施虽已完备，重新布线工作至今未能落到实处。区内电动车充电桩架设也没能得以实施。</p> <p class="ql-block">中文化生活区2区业委会孙英轩</p><p class="ql-block"> 2024年9月2日</p>