<p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">尊敬的业主／住户： </span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);"> 您好！感谢您一直以来对物业工作的理解、支持和配合！为了让您更全面了解、监督小区的物业服务工作，现将小区8月份物业服务主要工作汇报如下，同时也希望广大业主朋友们能积极为小区的建设与发展提供宝贵意见！</span></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">历经了春夏，转眼已入秋。一如既往的生活工作，时间在走，岁月在变，不曾为谁停留。在岁月的长河里温暖别人的同时也在修行自己！</span></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);"> 之所以很多人把节气都列入了有仪式感的节日，是因为快节奏的生活有时把人压得踹不过气来。只有在节日里随心所欲的释放压力，把日子过成想要的生活，之后又默默地在太阳下努力辛苦的工作！</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);"> 入秋的第一天，未来城物业服务中心为全体业主呈现秋天里的第一杯清热解毒的仙草，祝愿全体业主在这个秋天时刻有被人惦记的美好。秋的味道写在风里，人生的故事写在四季里，光阴摇摇晃晃，流失一份时光，存留一份念想...</span></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);"> 为确保小区的房屋处于良好状态，我们定期对未入住的空置房进行巡查，排出潜在的问题。</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);"> 确保空置房的门窗关闭牢固，以防止外来人员的闯入，检查房屋的各个部分，包括水管、电路等。如发现异常或问题及时报修处理。</span></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">空调安装时有一个小小的问题一定不要忘记疏于处理，那就是空调冷凝管要求安装空调的工人放入空调储备位地漏里，防止空调冷凝水积攒在储备位里，日积月累水会渗向不同的方位，导致墙体油漆发黄。切记，小小的问题往往会成为生活中的隐患。</span></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);"> 根据福建省管理条例： 第一节业主和物业服务企业行为、(第五十条业主或者物业使用人对物业的使用与维护)，应当遵守法律、法规、管理规约或者临时管理规约的规定，以及业主大会、业主委员会、临时物业管理委员会的决定，遵守公序良俗，维护良好邻里关系，不得损害公共利益和他人合法权益，禁止在物</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">业管理区域内从事下列行为:</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">(一)擅自拆改房屋承重结构，在外墙</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">开设门窗、破坏外立面，改变设计图</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">纸确定的卫生间、厨房位置;</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">(二)侵占或者损坏公共场地、共用部位、共用设施设备;</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">(三)违法搭盖建筑物、构筑物，挖掘房屋地下空间;</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">(四)擅自改变规划用途，将住宅、车</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">位(库)、储藏间改变为经营性用房;</span></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">为保障商铺和业主的生命财产安全，特别提醒您注意消防安全，同时共同维护小区的消防设施设备。</span></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">消防水箱噪音改造，物业电工与师傅现场确认改造方案。</span></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(176, 79, 187);">物业工作岁月静好是片刻，一地鸡毛是日常，工作的稠密叠加是常态；就是这些重复琐碎的日常工作，关系园区居民的正常生活。</span></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">站在属于自己的高度，看自己看得见的风景，岁月款款而来，我们从容以待；最美的风景是自己的心境，人生百味，每一味都是苦而不言的节奏！用心宽装下辛苦，抬头皆是温柔。</span></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">时间没有偏爱，只有例外，心安即是归处；我们虽然是社会治安基层守护者，却是维护小区治安的重要力量。</span></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">一个园区，自有人居住，就会产生各种生活垃圾，也易滋生各种蚊虫、蟑螂等；为全面消除各种蚊虫，定期对小区排污井，垃圾桶，园区死角消杀作业，确保园区环境品质所见即所是。</span></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">秋日的阳光洒在翠绿的枝繁叶茂中，绿化工精心修剪，打造绿植有层有次，营造园区自然环境美感。</span></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">定期清理生活平台的污垢，清理排水口的杂物，促进生活环境清新整洁，居所如画~细节入微的服务，带给您舒适的环境保障。</span></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">季节因长满草为美，物业人以清洁每个角落的洁净唯美，呵护每一个角落细节，汗水传递温馨的服务。</span></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">每个细节都呈现我们的专注， 用细节传递着服务，无声、却能让您感受到用心；营造舒适宜居的环境，让您度过愉快的每一天。</span></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">生活中烦心事很多，没有人能活得了无遗憾，但是面对工作我们从不迷茫，就像花开不是为了花落，而是为了开得更灿烂~~园区的环境品质不是仅限于路面，还有屋顶死角处、地库的标识牌、地库路面、架空层置放的娱乐设备设施、路面采光玻璃雨遮等，如果物业保洁不定期打扫清洁，映入眼帘的就是厚厚的积尘和沉淀的污垢。所以只管努力，伸手摘星 即便一无所获 也不至于满手污泥，工作态度就是品质的提现！</span></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">清风与时光皆在八月，一场狂乱的风吹乱了环境，一场雨淋不乱我们工作的节奏。生活并非繁花似锦，所有的好不过来自于人简单心安。</span></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">晨曦而做，日落而归，我们从不轻言十分的努力换取您五分的满意，因为世间太多假象让人无从去辨别真伪，但是工作是有痕迹的，事实是有记忆，虽然我们的工作普通又平凡，但是工作的足迹使我们简单自信。</span></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">请点击视频查看图片👉)《物业管理条例》规定，物业公司是对物业管理区域内公共、共用部位、设施设备进行管理，对公共秩序进行维护，而不是向业主提供包罗万象、全方位的立体式服务。然而，一些业主的认识却恰恰相反：我只要交了物业费，对不起，我家的事你就得“全包”。</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);"> 根据《民法典》第944条规定，业主应当按照约定服务人支付物业费，物业服务费人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。</span></p> <p class="ql-block">近日来，部分网络媒体上出现自称为律师（律师身份未经核实确认）的自媒体人在网络视频软件上散布一则内容为“9月1日起，这些物业费可以不用再交了。根据物业收费新规管理办法规定，公摊水电费、垃圾清运费等物业费全面取消，同时小区公共区域的收益，比如电梯、户外、楼道投放的广告费，归全体业主所有，而非物业所有，如果物业不拿出这笔钱进行分配，业主可以拒交相应的物业费”的视频。因该类视频的标题及内容触及业主缴费，利用吸睛标题手法引爆流量，造成在网络上引发了大量的讨论及转发。</p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">专业人士认为上述宣传内容具有严重误导性和迷惑性，对整个物业行业产生了巨大影响，严重误导了业主的认知，加剧物业企业合同纠纷的产生。物业管理协会在接到大量反映后，非常重视，并专门就该视频内容进行了调查分析，发现视频所宣传内容中涉及的公摊水电费、小区公共区域收益等观点缺乏充分的法律依据，足以误导业主对物业收费产生误解。物业管理协会现对上述不实的宣传内容进行逐一说明，望广大业主正确认识理解物业管理服务相关费用的法律规定，合理合法维护自身权益。也希望网络发布者及时更正已经传播的不实信息，避免进一步扩大不良影响。</span></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">用｜热情服务。</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">心｜从心出发 </span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">服｜精于细节</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">务｜传递美好</span></p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">优质的服务是用心的、有温度的，持续建立有温度的服务标准和服务品质的培养，才能让服务保持恒温。</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">我们特别开心能与您分享工作上的快乐</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">也真诚地聆听您的意见和建议</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">如果有任何疑问或者需要帮助</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">成都华贝物业连城分公司</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">未来城物业服务中心电话：0597__8992997</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">遇见莲玺物业服务中心电话：0597_8990567</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">二零二四年八月三十一日</span></p>