【供热话题】供热入住率过低影响供热质量问题该如何破解！

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随着城市快速发展，城镇居民住房有了很大改善，多数家庭有了多套房，人民群众生活水平日益提升。同时，也出现了现来越多的空置房，可能与房地产市场过剩有直接关系，这也就出现了大量空置房不供热现状，以沈阳市为例，居民停供热比例约在25%左右。全国其他地区比例不一，个别地区甚至达40%以上，这样的状况，供热质量很难保障。

如果供热入住率太低，会严重影响正常缴费用户的供热质量，对于供热企业来说，可以考虑以下几种解决方法：

1.优化供热系统：对供热系统进行评估和优化，确保其设计和运行符合实际需求。需要优化并调整管道布局、调整水泵功率、改进换热器效率等，提升供热系统调控能力，适当提高运行参数和供热量，向停供比例较高的区域略有倾斜，以提高供热能力和均匀性。

2.提高入住率：通过市场营销和宣传活动，吸引更多居民入住，提高供热系统的负荷率。可以提供优惠政策、改善居住环境等措施来增加入住率。这要得益于政策红利，供热企业根本就无能为力。

3.加强保温措施：加大老旧小区改造力度，对建筑物进行保温改造，减少热量散失。这包括加强外墙保温、改善门窗密封性能等，以提高室内温度并减少供热需求。这是有效解决停供热率过高的重要解决办法。

4.采用智能控制系统：推广智慧供热，安装更加智能高效的供热控制系统，根据实际需求精确调节供热温度和时间。这样可以避免过度供热，提高能源利用效率，并减少能源浪费。

5.与居民沟通和合作：与居民建立良好的沟通渠道，了解他们的需求和意见。鼓励居民合理使用供热设备，关闭不必要的门窗等，共同努力提高供热质量。要让更多人了解到供热不仅仅是自己的事，还是全社会节能减排降碳的大事。

6.考虑其他能源形式：如果供热问题长期存在且难以解决，可以考虑采用其他能源形式，如地热能、太阳能icon等可再生能源，或者分布式能源系统，以提供更稳定和高效的供热服务。或者用户自己采用独立供热方式，满足自身需求，但可能要付出更高的成本。

7.寻求政府支持：向当地政府反映问题，寻求政策支持和资金援助。政府可能会提供补贴、优惠贷款或其他措施来帮助解决供热质量问题。现状来看，雷声大雨点小，没有什么实质性支持。

8.定期维护和检修：确保供热系统的定期维护和检修，及时发现和解决潜在问题，减少系统性跑冒滴漏，通过“冬病夏治”和“提质增效”来提升供热系统的综合能效，减少运行环节热损失。保持设备的良好运行状态可以提高供热效率和可靠性。

解决供热入住率太低影响供热质量的问题可能需要综合考虑多种因素，并采取针对性的措施，当前来看已是社会性问题，不是供热企业能解决的，更不应该把房地产快速发展、过剩产能带来的负面影响仅仅靠供热行业来承担。做为地方人民政府来说，应科学分析、理性看待房屋入住率过低带来的供热质量问题，不能简单粗暴地把解决问题的责任推给供热企业，这是不负责任的体现，是不做为、懒政的体现，更是对人民群众不负责任的体现。