我们为什么不主动交纳物业费？

杨生贵

自从企业改革小区开始实行物业收费以来，绝大多数业主和我一样，都不乐意主动按时交费。我们一直等待物业公司向我们提出这个问题，以便沟通交流。但是他们不问三七二十一，就知道催交。开始以处罚滞纳金施压，按法律规定，物业根本没有权利和资格收取滞纳金。后来又说要提交法院，把有关业主公布为失信人员。其实，法律是保护公民合法权益的，并不是某些人某些机构可以随意利用的工具。最近，又以在微信群公布拖欠业主的名单施压。部分业主虽然在各种手段的压力下交了费，但是，大多数还是心不甘，情不愿。

回到正题，我们为什么不按时主动交纳物业费？既然物业公司不提出这个问题，我们只好自问自答。

一.国家和各级地方公安消防部门三令五申，严厉禁止电动车进入楼宇门。而且各地每年屡屡发生电动车引起火灾，死人毁楼的恶性重大事故。可是我们小区直到现在，楼宇门庭内电摩油摩经常存在。消防检查来了，抓一下，检查过去了，又不管不问了。楼上业主等于在火山口上提心吊胆的过日子，谁还愿意交物业费？

二、有的楼栋一下雨地下室就进水，电梯地坑积水电梯泡水。一下大点的雨，电梯连续几天不能运行，老老小小从高层步梯艰难的上上下下，住进来10年啦，到现在还没彻底解决，2024年还停过一次电梯。地下室积水进水找物业反映，物业答复没办法解决，楼基就长时间泡在水里，地下室也进不去。物业公司，如果你住在这里，愿意交物业费吗？

三、根据运城市政府相关文件，小区应当具备相当面积的活动场所，具备一定的硬件条件，才能收取物业费，达不到标准不能收物业费。想来物业公司应该能看到运城市的专门文件，对照一下，我们这样简陋的职工宿舍小区具备收费条件吗？物业入驻以来有哪些投资改善？有什么计划规划？而且各个等级的收费标准，都有对应的服务标准，扪心自问，咱们的物业做到了吗？

四、相关法律和文件规定，物业费收支办法及账目，应定期向业主公布，并回答业主的质询。我们小区这么厐大的费用，业主有权了解收支情况，物业公司有义务定期公布。并接受业主委员会的质询和第三方审计。物业公司准备什么时候公布账目？

五、关于物业和业主的关系。业主通过自己的代表机构，以合同方式聘请或雇用物业公司，为小区业主提供服务。业主大会有权决定解雇和更换物业公司。物业输出劳动和服务，从而获得收入。物业不是业主的领导机构，物业没有权利禁止业主发表不同意见。而应该主动沟通，了解情况，消除误会，化解矛盾。而不是一见到不同意见，就把他踢出微信群，予以封杀。由于历史的原因，造成小区没有业主委员会，也无法正常反映业主的意见，更没有形成正常的业主和物业的关系。

六、昨天下午听到一个正面的消息，铝厂某小区新上任一个物业主任，上任当天，就在小区广泛征求业主意见，10天之内就完成了小区广场的照明改造。冒雨在小区查看漏雨积水情况。及时解决了车棚漏雨问题。还公开承诺改造加宽部分路段，消除行车隐患。业主们看在眼里，口口相传，纷纷主动上交拖欠的物业费，有的一下补交了3年。这说明广大业主是通情达理的；说明为政之道、为人之道，就是要在为大众服务上下功夫，而不要在施压唬人上做文章。

最后再声明两点：

1.我写以上这些没有任何不良念头，也不是为了攻击任何个人和组织，而是为了维护自身的合法权益。为了促进铝厂各小区平安和谐幸福小区建设。如果言语不周伤害到同志，敬请海涵！

2.近期，我所在小区在卫生维护方面，充电棚建设方面有明显进步。催交物业费的女同志也很客气，语言文明。工资到账了，我准备从外地回来后就去交物业费。可是刚到门口，就看到门上贴一张纸条。说要在微信群里公布欠费名单等等。还是施加压力呗！为此，我再次推迟交费10天。为了证明我不屈服任何压力，证明我是主动交费，证明我认为自己正确，不怕公布名单，不怕上法庭。

楼道内的电动车，拍摄于8月21日晚8时。