沂南白果树片区棚改

沂南县摄影家协会

*董雷棚改日记系列~第八十二回* 一个不经意地转身，夏天就成了故事，一次深情地回眸，秋天便有了风景。 2022年8月24日星期三晴 28/20度上午指挥部召开会议，启动对白果树片区的棚改工作。 此次白果树片区棚改，涵盖东起正阳路西至丹阳路；北起玉泉路南至祥和路得部分国有土地上房屋，经纬跨度较大。 征收范围分布图 之所以称“白果树片区棚改”，是因为这次棚改的区域，是以界湖大白果树为中心向四周展开，另外还有一层因素，我想应该是这颗白果树，在沂南县几百年的发展史上具有非凡地位的原因。据史料记载，这棵古树是明朝万历六年（公元1578年）王绪所栽，距今（公元2022年）已有444年的历史。是沂南县有详尽文字记载的，现仍存活的，最古老得历史存在。建国后，沂南县城—界湖的历史，也是以这棵古树为中心开始的。（公元1578年，对很多人来说太抽象，没有具体的时空概念，如果提到与之同时代的历史名人—唐伯虎、王阳明等就具体多了。）（2020年秋航拍沂南白果树） 大白果树位于沂南县城腹地，县委大院东北500米处，号称沂南第一古树。 界湖因西有山，东有岭，处山岭中间的湖洼之地，故名界湖。它地处沂蒙山区腹地，古乃沂水县南乡之重镇，现为沂南县城驻地。它北靠沂山海岳，南望东夷琅琊；左揽逶迤浮来，右拥巍巍蒙山。界湖，北上沂水，南下沂州，西通蒙阴，东达日照，为交通之枢纽，战略之要地。 <h3>界湖镇自北宋以来，一直属沂水县。1936年2月，设沂水县依汶区界湖乡；1939年10月设沂南县，设界湖乡，1958年10月改称界湖公社；1982年2月称界湖镇。 </h3><h3>界湖镇最初的行政中心就在这棵大白果树下。</h3><div>大白果树原为两棵。 从1939年（民国二十八年）伪满洲国康德六年的地图看，这棵树原位于“三皇庙”的院内，院外东南角还有一棵。如今，院外东南角那棵已不复存在，据老人们说，它毁于建国后的一次雷击。 </div> 2019年，我与同事曾对界湖大白果树做过一次测量。树围约7.5米，树高为24.73米（无人机精准测量），其树冠遮阴约60平方米左右。 <h3>其主干，四名身高175左右的成年男性合抱，仍差两个手掌的距离。</h3> 解放后，这里是界湖镇委的办公区驻地，也是公、检、法机关的办公、办案所在地，因此这次棚改核心区域所涉及到的房屋中，有一部分仍然是界湖镇家属院和公安局家属院。 2020年秋，我曾与几位摄友考察、拍摄过周边百年以上的古银杏树。发现界湖这棵树虽然年轻，但却生机勃勃，充满着活力。由于其所处地理位置气候温润，水源充沛，较其他古树每年落叶的时间晚2个半月，返青却要提前一个多月，每年的生长周期足足长出3-4个月之久，历经四百多年的沧桑，它的大小甚至超过部分千年级的古树，可谓世所罕见。刻满沧桑的百年树干。 2019年12月5日摄 2022年9月26日摄 为了便于联系群众，此次棚改重修了设在大白果树西邻，原电影公司院内的“前沿指挥部”。 沂南百货公司家属院 袁家大院 信访局及周边区域公安局家属院电影公司家属院界湖镇委家属院界湖卫生院、沂南县糖茶公司家属院、沂南县饮食服务公司家属院及人民路沿街。供销社 根据工作安排，工作人员首先对百货公司居民区进行了一轮摸底调查。 2022年9月14日星期三雨 26/20度上午指挥部召开工作会议。对白果树片区自2019年以来，已经提前腾空的住户进行核实。 2022年9月20日星期二晴 25/11度上午，在指挥部会议室召开的动员大会，委常委、县政府党组副书记、副县长李炜作重要指示，县里相关部门的主要领导同志参加并作了表态发言。 2022年9月21日星期三晴 26/14度 今非昔比，界湖市容市貌正经历着日新月异、翻天覆地地变化。<div>（即将落成的界湖公园）</div> 界湖公园（2022年9月22日冬雷航拍） 2022年12月3日航拍 白果树片区棚改成为沂南县五年城市更新计划的第一战。 2022年9月25日星期六阴 23/15度这次棚改区域还涵盖另一处沂南“名胜”，它便是著名的“袁家大院”。袁家大院是清末进步民主人士袁钿一族的宅院，他是当代界湖城形成和发展的主要贡献者；是沂南当代酒文化的缔造者；同时也是本地戏曲文化的奠基人（详情，在我的另一篇《遗失的文明-袁家大院》中有详细记载），袁钿先后创建了长、春、富、贵四个戏班，演员260余人，上演的剧目有《甘露寺》《古城会》《水淹七军》《华容道》《捉放曹》《白水滩》《黄金台》《空城计》《失街亭》《斩马谡》《彩楼配》《状元谱》《劈山救母》《宝莲灯》《定军山》《阳平关》《三娘教子》《武家坡》《汤怀义》《珍珠山》《申公豹》《勘玉川》《玉堂春》《追韩信》《斩黄袍》《徐策跑城》《打龙袍》《狸猫换太子（全本）》《南阳关》《钓金龟》《水淹泗州》《反徐州》《群英会》（火烧战船）《华容道》《二进宫》《黄鹤楼》《反西凉》《八大锤》(一名《朱仙镇》，又名《王佐断臂》) 《赶花船》《庆顶珠》《打桃园》《南天门》（又名《走雪山》）《沙坨国》《陆安州》等，还有《谭河参》《白虎葬》《谭金山》《战马城》《铁板桥》《阴阳告》《凤阳盒》《打瞎子》（三大弦）《曹正打柴》等126个。 在那个业余文化生活匮乏的年代，其影响力北至京师南达上海，意义之深远是现在的人们无法想象的。 <div>（1939年界湖地图）</div><div>袁家大院占据着当时界湖城最核心的位置（人民路在民国时期被叫做哑巴巷子），号称“袁半街”（占据界湖城半条街的意思）。</div> 1948年，由“太和成”、“聚成” 、“恒丰祥”几家酒坊组建成界湖酒厂（今沂南酒厂），厂址就设在袁家大院，当时基本保留了其原貌；1968年酒厂迁往玉泉路，大院改建为沂南县第二招待所。时至文化大革命末期，建设方对袁家大院进行了大规模的改建、扩建和损毁，使得袁家大院面目全非，文物古迹遭受到严重的破坏；1984年机构改革小组将第二招待所撤销，随即将这里改为沂南县委党校；1987年6月3日党校迁址西山（人民路西段）后，在此成立沂南县第三小学；1989年暑假，沂南县第三小学搬迁至师范院内教学，后迁址县团山路中段现在第三小学的位置，这里随即改建为“沂南县教育局干休所”、“老干活动中心”至今。 由于年久失修，截止2019年8月，这里的“活动”已基本停止，成为教育系统的仓库、器材室以及部分老教师或老教师遗属的“临时居住”区。<div>“干休所办公室”前面的西偏房（原袁家大院主堂的西厢房），在80年代初被原声乐鞋厂租去，用作“职工宿舍”，供部分老职工居住至今。</div> 2022年9月29日星期四晴 29/15度今天，《白果树片区（百货公司、电影公司家属院等）房屋征收补偿安置方案》公示。（工作人员认真学习方案内容。） 国庆假期，入户向居民朋友解读方案内容，动迁。 2022年10月8日星期六晴 21/10度自今日起，白果树片区开始提前腾空验收。 棚户区内掀起搬家小高潮，但没有出现热火朝天的搬家场面，许多居民仍然心存芥蒂，不配合动迁工作，个别小区甚至抱团抗拒此次棚改。 2022年10月9日星期日晴 16/6度提前腾空第二天。县委书记侯占夫到白果树片区现场调研，县委常委、县政府党组副书记、副县长李炜，老旧小区改造指挥部副指挥、县人大常委会二级调研员谢世德陪同。 2022年10月15日星期六晴 23/12度周末休息。截止昨日，提前腾空验收119户居民。 任重而道远。 2022年10月20日星期四晴 21/9度截至今日，已提前腾空140户。沂南县委启动“3530”年轻干部实践锻炼活动。20名来自全县各部门的优秀青年干部充实到我们指挥部。 10月25日下午，白果树片区产权认定会议在老旧小区指挥部会议室召开，会议对片区房屋产权进行逐户认定。10月26日，向居民发放《白果树片区被征收房屋及附属物分户数量明细表》，居民根据自己意愿填写《补偿安置征求意见表》。 2022年12月12日星期一晴 4/-5度向居民发放《征收改造项目评估机构选定征求意见书》。侯选的评估机构有三家：山东大宇建设项目管理房地产评估有限公司（二级）山东同泰土地房地产资产评估有限公司（二级）临沂泰瑞资产评估事务所（三级） 工作人员向居民介绍相关情况。 四个月的时间即将过去。由于疫情等各种原因，工作程序时断时续，丧失了一鼓作气的有利战机。 2022年12月20日星期二晴 7/-8度防疫工作全面放开第13天，疫情迅速蔓延，社会上出现大量的被感染者。指挥部召开全体工作人员会议，安排入户发放价格明细表及安置方式征求意见表等工作。 2023年1月10日星期二晴 -3/7度1月8日下发《白果树片区协议签订通知书》，《通知书》规定：自1月10日起签约。1月10日-16日为第一号段，之后号段相应顺延。但具体如何顺延，没有明确。 由于许多困难尚未妥善解决，很多居民的意见和情绪没有得到适当地释放，部分居民拒绝签约。一天下来，仅签约三十余户。 相对其他组，我们组的工作进度还算差强人意。但，由于诸多基本政策不明朗，工作组掌握的准确信息过少，对居民们提出的问题无法及时解答和解决，进一步刺激了居民们的愤怒情绪，导致个别居民在签约现场情绪失控，工作显得有些被动。 2023年1月13日星期五小雨 11/-2度酒厂片区安置房。 还好，经过努力，我们组所负责的住户中，选择产权调换的居民已全部签约，圆满完成了工作任务。 2023年1月16日星期一晴 4/-8度今天是一号段签约的截止日。尽管困难重重，但经过工作人员们的耐心劝导，还是迎来一个签约小高峰。 晚10点29分，随着今天最后一户居民签订协议，白果树片区选择产权调换的住户，绝大多数已签约完成。 2023年2月16日星期四晴 9/-3度因为资金临时未到位，尚未签约的部分居民对签约一事顾虑重重，工作组继续入户与居民进行深入的沟通与交流。 <div>2023年3月7日星期二晴 26/11度</div>二层楼房居民徐孝珍老人签约。 2023年3月9日星期四晴 28/11度至此，我们组所服务的居民已全部完成签约。 <div>春有百花秋有月 夏有凉风冬冰雪 始于2022年夏末，终于2023年孟春，我们见证了百年银杏树意义非凡的又一轮春夏秋冬。 </div> 春摄于2023年3月19日 2023年3月12日星期日晴 10/-1度选择君悦璞园“洋房”的居民，今天选房。 2023年3月19日星期日晴 17/2度<div>选择城市花园的居民，今天选房。 </div> 2023年4月16日星期日晴 24/10度白果树片区第三批，也是最后一批分房~璞园高层选房日。上午，君悦璞园高层安置房将27套房源分配到户，至此白果树片区123户居民选到了心仪的安置房，实现了安居梦。 2023年8月14日星期一 32/22度房屋拆除工作陆续展开 8月18日界湖镇宿舍楼东楼拆除 2023年10月30日星期一晴 26/13度白果树片区大部分旧房已拆除完毕。 还有近20处尾子户。加班至深夜。晚十时，总指挥王立忠部长调度工作进度。他深谋远虑的思想、勇于担当的责任感和一心为民的情怀，令人感佩。 🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺我的长辈，潘希迁先生在他的《一树一庙一街湖》文中写道：如果要问今天界湖街的标志物是什么，那非白果树和袁家大院莫属，因为其它的已经在城市改造的过程中消失殆尽了。但是，真正代表界湖历史的，只有白果树和三皇庙。尽管袁家大院是唯一幸存且规模较大、并代表了老界湖鼎盛时期的老建筑，可它毕竟只有百多年的历史，在界湖几百年的历史长河中，它只是其中的末尾一段。如今，三皇庙已荡然无存，只有那棵茂盛的大树参天而立，它昂首挺胸，傲视全城，似乎是在告诉人们，“我，就是老界湖的象征！” 2022年8月25日摄袁家大院一瞥 潘希迁先生在他的《一树一庙一街湖》文中还写道：知史以明鉴，查古以至今。今天，我们对诸葛亮文化有了深度的研究，县城的仿汉建筑也达到了空前的规模，但是人们对界湖街的历史却知之甚少，或说研究不深，保护不够。弘扬传统文化，不能厚古薄今，舍近求远。毕竟，汉代离我们太远，白果树和袁家大院就在眼前。今天，大白果树下的居民区，已经开始拆迁，据说是要在此地建一个公园。公园的主题是什么，不得而知，但愿别忘了三义殿三皇庙那悠悠的历史，也要体现出界湖人那绵绵的乡愁。说得真好！也希望公园的设计者们看到这段文字后能够有所启发。毕竟，它承载着无数老界湖人对故土的绵绵乡愁。🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺 白果树片区老城一瞥2022年8月摄 2022年12月11日摄 2023年3月9日拍摄 2023年10月19日摄 2023年11月30日摄界湖公园 后记：一转眼，参加棚户区改造工作已超7个年头。期间，经历过无数的风风雨雨、沟沟坎坎；见证过无数个家庭的悲欢离合、喜怒哀乐；感受过沂南人居环境的沧海桑田。岁月悠悠。白果树片区棚改期间，我曾站在那棵象征沂南的古木之下。面对见证了这片土地四百余载沧海桑田的它，突然心生一种奇怪的想法，究竟是我在审视它？还是它在审视我？我确切地相信，其实在我来之前，无言的古树已经默默地审视过无数个大人物、小生命，他们都匆匆而过，没有留下任何印记，在历经数百年沧桑的古树前，我们显得如此得渺小和卑微，如此无奈和短暂，若沧海一粟。我相信，几年后的这里一定会变得更加美丽。几十年后，我们的后人一定会携妻带子，在这个美丽的地方散步，赏玩，他们也许会说起曾经发生在这棵古木下的故事，说起当年的棚改搬迁，而那时的我们，也许早已各奔东西。几百年后呐。。。。。。作家彭湃写过一段话：“我们匆忙赶路，却逃不掉孤独和疲惫；我们豪情万丈，却藏不住遍体鳞伤；我们回头想念，朋友已各自走远....”无论时光如何远逝，令我们无限满足的，是我们曾经来过，曾经为这片土地的繁华而付出过，曾经努力拼搏而青春无悔过，曾经亲手缔造过它的变迁。人过中年，能随心而动，随感而发，有机会用棚改日记的形式，真实地记录生活、记录所行、所思、所感、所变，甚幸。