租赁房屋，你不知道的事……

柳林•蜀黎

承租人

出租人

治安管理

房屋

应当

租赁

公安机关

规定

违法犯罪

出租

房屋租赁 是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

　　为加强房地产市场秩序，保障当事人的合法权益，根据《城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《租赁房屋治安管理办法》等法律、法规的规定实行房屋租赁登记备案制度，对租赁双方治安管理责任进行监管。

一、出租人的治安管理责任

　　①出租人在出租房屋时，应当查验承租人的身份证件，并登记承租人的相关信息，如姓名、身份证号码、联系方式等。对于没有合法证件或者身份不明的承租人，出租人不得向其出租房屋。

②出租人应当定期对所出租的房屋进行安全检查，确保房屋的建筑结构和消防设施符合安全要求。对于发现的安全隐患，出租人应当及时采取措施予以消除。

③出租人应当向承租人明确告知房屋的治安管理规定，要求承租人遵守相关规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。如发现承租人有违法犯罪行为或者其他违反治安管理规定的行为，出租人应当及时向公安机关报告。

二、承租人的治安管理责任

　　⑴ 承租人应当遵守法律法规和治安管理规定，不得利用租赁房屋从事违法犯罪活动或者其他损害国家利益、社会公共利益的活动。

⑵ 承租人应当按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。对于需要维修的房屋，承租人应当及时通知出租人并在合理期限内协助出租人进行维修。

⑶ 承租人应当配合出租人和公安机关的治安管理工作，如实提供相关信息和材料。如发现治安安全隐患或者其他违反治安管理规定的情况，承租人应当及时向出租人和公安机关报告。

三、公安机关的治安管理职责

　　⒈公安机关应当对租赁房屋实行治安管理，建立登记、安全检查等管理制度，确保房屋租赁市场的安全稳定。

⒉公安机关应当定期对租赁房屋进行巡查，及时发现和处理治安问题。对于发现的违法违规行为，公安机关应当依法予以查处。

⒊公安机关应当加强与出租人和承租人的沟通与协作，指导他们加强治安防范措施，共同维护良好的社会治安环境。